immobilie1-ID: 31126429 | Anbieter-ID: 16327
360° I Wohnen und Vermieten in Waldhausen bei Riedlingen: Ihr Zuhause in ruhiger Aussichtslage
449.000 €
Kaufpreis
333 m²
Wohnfläche
4.817 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Haus mit drei Wohneinheiten in der idyllischen und ruhigen Aussichtslage von Altheim Waldhausen bei Riedlingen. Diese Immobilie, die im Jahr 1973 erbaut wurde, bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche,...
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Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Haus mit drei Wohneinheiten in der idyllischen und ruhigen Aussichtslage von Altheim Waldhausen bei Riedlingen. Diese Immobilie, die im Jahr 1973 erbaut wurde, bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch ein beeindruckendes Grundstück, das durch ein zusätzliches Wald- und Wiesengrundstück in Hanglage auf insgesamt 4817 m² erweitert wird.
Flexibles Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten
Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wurde das Haus später in Eigenregie um eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie aktuell mit insgesamt drei Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: Diese Einheit umfasst 5 Zimmer auf ca. 130 m². Die lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume sowie ein großer Sonnenbalkon mit wunderschöner Aussicht machen diese Einheit perfekt für die Selbstnutzung. Die Einheit steht bereits leer und könnte kurzfristig bezogen werden.
- Untergeschoss: Hier finden Sie 5 Zimmer auf ca. 123 m², ideal für eine Familie dank guter Aufteilung, Terrasse und Zugang zum Garten! Ein weiterer Vorteil ist, dass das Untergeschoss ebenerdig aus dem Untergrund ragt und somit im eigentlichen Sinne, kein Gefühl von Keller darstellt.
- Dachgeschoss: Die dritte Wohneinheit bietet 4 Zimmer, einen kleinen Balkon und etwa 80 m² Wohnfläche.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich somit auf etwa 333 m². Bitte beachten Sie, dass für die Immobilie keine genaue Wohnflächenberechnung vorliegt und die angegebenen Größen als ungefähre Richtgrößen ohne Gewährleistung zu verstehen sind.
Vermietung und Nutzung
Aktuell sind die Wohneinheiten im Untergeschoss und Dachgeschoss vermietet (Mietdauer über 10 Jahre) und generieren Mieteinnahmen von insgesamt etwa 910,- EUR monatlich (10.920,- EUR jährlich).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Flexibles Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten
Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wurde das Haus später in Eigenregie um eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie aktuell mit insgesamt drei Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: Diese Einheit umfasst 5 Zimmer auf ca. 130 m². Die lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume sowie ein großer Sonnenbalkon mit wunderschöner Aussicht machen diese Einheit perfekt für die Selbstnutzung. Die Einheit steht bereits leer und könnte kurzfristig bezogen werden.
- Untergeschoss: Hier finden Sie 5 Zimmer auf ca. 123 m², ideal für eine Familie dank guter Aufteilung, Terrasse und Zugang zum Garten! Ein weiterer Vorteil ist, dass das Untergeschoss ebenerdig aus dem Untergrund ragt und somit im eigentlichen Sinne, kein Gefühl von Keller darstellt.
- Dachgeschoss: Die dritte Wohneinheit bietet 4 Zimmer, einen kleinen Balkon und etwa 80 m² Wohnfläche.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich somit auf etwa 333 m². Bitte beachten Sie, dass für die Immobilie keine genaue Wohnflächenberechnung vorliegt und die angegebenen Größen als ungefähre Richtgrößen ohne Gewährleistung zu verstehen sind.
Vermietung und Nutzung
Aktuell sind die Wohneinheiten im Untergeschoss und Dachgeschoss vermietet (Mietdauer über 10 Jahre) und generieren Mieteinnahmen von insgesamt etwa 910,- EUR monatlich (10.920,- EUR jährlich).
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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Haus mit drei Wohneinheiten in der idyllischen und ruhigen Aussichtslage von Altheim Waldhausen bei Riedlingen. Diese Immobilie, die im Jahr 1973 erbaut wurde, bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch ein beeindruckendes Grundstück, das durch ein zusätzliches Wald- und Wiesengrundstück in Hanglage auf insgesamt 4817 m² erweitert wird.
Flexibles Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten
Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wurde das Haus später in Eigenregie um eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie aktuell mit insgesamt drei Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: Diese Einheit umfasst 5 Zimmer auf ca. 130 m². Die lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume sowie ein großer Sonnenbalkon mit wunderschöner Aussicht machen diese Einheit perfekt für die Selbstnutzung. Die Einheit steht bereits leer und könnte kurzfristig bezogen werden.
- Untergeschoss: Hier finden Sie 5 Zimmer auf ca. 123 m², ideal für eine Familie dank guter Aufteilung, Terrasse und Zugang zum Garten! Ein weiterer Vorteil ist, dass das Untergeschoss ebenerdig aus dem Untergrund ragt und somit im eigentlichen Sinne, kein Gefühl von Keller darstellt.
- Dachgeschoss: Die dritte Wohneinheit bietet 4 Zimmer, einen kleinen Balkon und etwa 80 m² Wohnfläche.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich somit auf etwa 333 m². Bitte beachten Sie, dass für die Immobilie keine genaue Wohnflächenberechnung vorliegt und die angegebenen Größen als ungefähre Richtgrößen ohne Gewährleistung zu verstehen sind.
Vermietung und Nutzung
Aktuell sind die Wohneinheiten im Untergeschoss und Dachgeschoss vermietet (Mietdauer über 10 Jahre) und generieren Mieteinnahmen von insgesamt etwa 910,- EUR monatlich (10.920,- EUR jährlich).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
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Flexibles Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten
Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant, wurde das Haus später in Eigenregie um eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie aktuell mit insgesamt drei Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: Diese Einheit umfasst 5 Zimmer auf ca. 130 m². Die lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume sowie ein großer Sonnenbalkon mit wunderschöner Aussicht machen diese Einheit perfekt für die Selbstnutzung. Die Einheit steht bereits leer und könnte kurzfristig bezogen werden.
- Untergeschoss: Hier finden Sie 5 Zimmer auf ca. 123 m², ideal für eine Familie dank guter Aufteilung, Terrasse und Zugang zum Garten! Ein weiterer Vorteil ist, dass das Untergeschoss ebenerdig aus dem Untergrund ragt und somit im eigentlichen Sinne, kein Gefühl von Keller darstellt.
- Dachgeschoss: Die dritte Wohneinheit bietet 4 Zimmer, einen kleinen Balkon und etwa 80 m² Wohnfläche.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich somit auf etwa 333 m². Bitte beachten Sie, dass für die Immobilie keine genaue Wohnflächenberechnung vorliegt und die angegebenen Größen als ungefähre Richtgrößen ohne Gewährleistung zu verstehen sind.
Vermietung und Nutzung
Aktuell sind die Wohneinheiten im Untergeschoss und Dachgeschoss vermietet (Mietdauer über 10 Jahre) und generieren Mieteinnahmen von insgesamt etwa 910,- EUR monatlich (10.920,- EUR jährlich).
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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)333 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.817 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Lage
In unmittelbarer Nähe zu den idyllischen Ufern der Donau und ihren vielfältigen Naturschutzgebieten gelegen, zeichnet sich der Ort Altheim durch einen
äußerst reizvollen landschaftlichen Charakter aus. Die Gemeinde bietet ihren rund 2.150 Einwohnern... mehr lesen
äußerst reizvollen landschaftlichen Charakter aus. Die Gemeinde bietet ihren rund 2.150 Einwohnern... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe zu den idyllischen Ufern der Donau und ihren vielfältigen Naturschutzgebieten gelegen, zeichnet sich der Ort Altheim durch einen
äußerst reizvollen landschaftlichen Charakter aus. Die Gemeinde bietet ihren rund 2.150 Einwohnern eine hervorragende soziale Infrastruktur, die gerade Familien mit Kindern zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Unsere Immobilie liegt im wundervollen Teilort Waldhausen. Sonntagvormittag werden im Ort leckere, frisch gebackene Brőtchen, Seelen, Brote und süße Teilchen angeboten. In der 2 km entfernten Gemeinde Altheim gibt es ein Rathaus, Feuerwehrhaus, Kindergarten, Grundschule, Turnund Festhalle, Supermarkt, Bäckerei, Fußballplatz und viele weitere Vereine. Waldhausen liegt an der Donau (Donauradweg) in direkter Nachbarschaft der Stadt Riedlingen, einer sehr schönen Altstadt, in der sich alle weiterführenden Schulen befinden. Abgerundet wird dieses hochwertige Lebensumfeld durch eine sehr gute Anbindung an die Stadt Riedlingen, die in weniger als 5 Kilometer Entfernung eine spannende Auswahl an zusätzlichen Einkaufs und Kulturangeboten bietet.
äußerst reizvollen landschaftlichen Charakter aus. Die Gemeinde bietet ihren rund 2.150 Einwohnern eine hervorragende soziale Infrastruktur, die gerade Familien mit Kindern zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Unsere Immobilie liegt im wundervollen Teilort Waldhausen. Sonntagvormittag werden im Ort leckere, frisch gebackene Brőtchen, Seelen, Brote und süße Teilchen angeboten. In der 2 km entfernten Gemeinde Altheim gibt es ein Rathaus, Feuerwehrhaus, Kindergarten, Grundschule, Turnund Festhalle, Supermarkt, Bäckerei, Fußballplatz und viele weitere Vereine. Waldhausen liegt an der Donau (Donauradweg) in direkter Nachbarschaft der Stadt Riedlingen, einer sehr schönen Altstadt, in der sich alle weiterführenden Schulen befinden. Abgerundet wird dieses hochwertige Lebensumfeld durch eine sehr gute Anbindung an die Stadt Riedlingen, die in weniger als 5 Kilometer Entfernung eine spannende Auswahl an zusätzlichen Einkaufs und Kulturangeboten bietet.
In unmittelbarer Nähe zu den idyllischen Ufern der Donau und ihren vielfältigen Naturschutzgebieten gelegen, zeichnet sich der Ort Altheim durch einen
äußerst reizvollen landschaftlichen Charakter aus. Die Gemeinde bietet ihren rund 2.150 Einwohnern eine hervorragende soziale Infrastruktur, die gerade Familien mit Kindern zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Unsere Immobilie liegt im wundervollen Teilort Waldhausen. Sonntagvormittag werden im Ort leckere, frisch gebackene Brőtchen, Seelen, Brote und süße Teilchen angeboten. In der 2 km entfernten Gemeinde Altheim gibt es ein Rathaus, Feuerwehrhaus, Kindergarten, Grundschule, Turnund Festhalle, Supermarkt, Bäckerei, Fußballplatz und viele weitere Vereine. Waldhausen liegt an der Donau (Donauradweg) in direkter Nachbarschaft der Stadt Riedlingen, einer sehr schönen Altstadt, in der sich alle weiterführenden Schulen befinden. Abgerundet wird dieses hochwertige Lebensumfeld durch eine sehr gute Anbindung an die Stadt Riedlingen, die in weniger als 5 Kilometer Entfernung eine spannende Auswahl an zusätzlichen Einkaufs und Kulturangeboten bietet.
äußerst reizvollen landschaftlichen Charakter aus. Die Gemeinde bietet ihren rund 2.150 Einwohnern eine hervorragende soziale Infrastruktur, die gerade Familien mit Kindern zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Unsere Immobilie liegt im wundervollen Teilort Waldhausen. Sonntagvormittag werden im Ort leckere, frisch gebackene Brőtchen, Seelen, Brote und süße Teilchen angeboten. In der 2 km entfernten Gemeinde Altheim gibt es ein Rathaus, Feuerwehrhaus, Kindergarten, Grundschule, Turnund Festhalle, Supermarkt, Bäckerei, Fußballplatz und viele weitere Vereine. Waldhausen liegt an der Donau (Donauradweg) in direkter Nachbarschaft der Stadt Riedlingen, einer sehr schönen Altstadt, in der sich alle weiterführenden Schulen befinden. Abgerundet wird dieses hochwertige Lebensumfeld durch eine sehr gute Anbindung an die Stadt Riedlingen, die in weniger als 5 Kilometer Entfernung eine spannende Auswahl an zusätzlichen Einkaufs und Kulturangeboten bietet.
88499 Altheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Pflug
BAUR Immobilien GmbH
Gymnasiumstr 10,
88400 Biberach an der Riß
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Waldseer Str. 3,
88250 Weingarten
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0751 561560
BAUR Immobilien GmbH
Waldseer Str. 3,
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