immobilie1-ID: 31590479 | Anbieter-ID: H-1214
Modernisiertes 4 Familienhaus / Renditeobjekt mit schönem Garten in ruhiger und zentraler Lage!
505.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
Sie suchen eine ideale, pflegeleichte Kapitalanlage mit attraktiver Wohneinheiten und sehr guter Rendite?
Dann sind Sie bei diesem 4-Familienhaus ganz genau richtig !
Ausstattungsdetails z.B. :
Öl-Zentralheizung, Brenner Bj. 2023, Kessel Bj. 2015... mehr lesen
Dann sind Sie bei diesem 4-Familienhaus ganz genau richtig !
Ausstattungsdetails z.B. :
Öl-Zentralheizung, Brenner Bj. 2023, Kessel Bj. 2015... mehr lesen
Sie suchen eine ideale, pflegeleichte Kapitalanlage mit attraktiver Wohneinheiten und sehr guter Rendite?
Dann sind Sie bei diesem 4-Familienhaus ganz genau richtig !
Ausstattungsdetails z.B. :
Öl-Zentralheizung, Brenner Bj. 2023, Kessel Bj. 2015 (3.000 L Tank)
Grundstücksgröße ca. 502 qm
Weitere erfolgte Renovierungen z.B.:
Balkon ist verglast und als Loggia umgebaut, mit Fußbodenheizung
Fenster mit Rolleden komplett erneuert, Kunststoff-Isolierglas (Bj. 2009)
Dachgeschoss komplett isoliert und als Wohnung ausgebaut (3 Zi.-Whg.)
separate 1 Zi.-Wohnung im KG, ausgebaut
Neue Einbauküchen in alle Wohnungen (Bj. 2023 und 2019)
Wände, Decken neu verputzt und gestrichen
Bodenbeläge überall erneuert (Venyl) und Fliesen
Alle Elektro und Wasserleitungen erneuert (separate Zähler sind vorhanden)!
Innentüren erneuert
Treppenhaus renoviert
Terrasse im Garten angelegt
Aufteilung:
4 Wohnungen
4 Stellplätzen
3 Wohnungen sind sehr gut und zuverlässig vermietet
1 Wohnung im OG, nach Vereinbarung beziehbar
Hervorragende Vermietbarkeit durch optimale Lage!
Die aktuelle Kaltmiete beträgt : 31.800.-€ p.a.
Die Rendite liegt somit bei ca. 6,1%!
Bezug im OG, ist nach Vereinbarung möglich.
(Energieausweis ist in Vorbereitung).
Dann sind Sie bei diesem 4-Familienhaus ganz genau richtig !
Ausstattungsdetails z.B. :
Öl-Zentralheizung, Brenner Bj. 2023, Kessel Bj. 2015 (3.000 L Tank)
Grundstücksgröße ca. 502 qm
Weitere erfolgte Renovierungen z.B.:
Balkon ist verglast und als Loggia umgebaut, mit Fußbodenheizung
Fenster mit Rolleden komplett erneuert, Kunststoff-Isolierglas (Bj. 2009)
Dachgeschoss komplett isoliert und als Wohnung ausgebaut (3 Zi.-Whg.)
separate 1 Zi.-Wohnung im KG, ausgebaut
Neue Einbauküchen in alle Wohnungen (Bj. 2023 und 2019)
Wände, Decken neu verputzt und gestrichen
Bodenbeläge überall erneuert (Venyl) und Fliesen
Alle Elektro und Wasserleitungen erneuert (separate Zähler sind vorhanden)!
Innentüren erneuert
Treppenhaus renoviert
Terrasse im Garten angelegt
Aufteilung:
4 Wohnungen
4 Stellplätzen
3 Wohnungen sind sehr gut und zuverlässig vermietet
1 Wohnung im OG, nach Vereinbarung beziehbar
Hervorragende Vermietbarkeit durch optimale Lage!
Die aktuelle Kaltmiete beträgt : 31.800.-€ p.a.
Die Rendite liegt somit bei ca. 6,1%!
Bezug im OG, ist nach Vereinbarung möglich.
(Energieausweis ist in Vorbereitung).
Kosten
-
Kaufpreis505.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1936
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Gesamtfläche (ca.)502 m²
-
Nutzfläche (ca.)73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf253,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis19.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Pläne und Unterlagen, auf Anfrage.
Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Pläne und Unterlagen, auf Anfrage.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Mengen liegt in der Region Oberschwaben an der Donau, deren Nebenflüsse Ablach und Ostrach bei Mengen in diese münden. Die Gemarkungsfläche umfasst rund 4980 Hektar. Benachbarte Städte sind Sigmaringen im Westen und Bad Saulgau im Osten. Das...
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Mengen liegt in der Region Oberschwaben an der Donau, deren Nebenflüsse Ablach und Ostrach bei Mengen in diese münden. Die Gemarkungsfläche umfasst rund 4980 Hektar. Benachbarte Städte sind Sigmaringen im Westen und Bad Saulgau im Osten. Das Mehrfamilienhaus ist nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten und von der City entfernt.
Mengen Deutschland (88512)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die...
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Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Zita Widenhorn
ReWa Immobilien GmbH
Seestr. 67,
78315 Radolfzell am Bodensee
78315 Radolfzell am Bodensee
Seestr. 67,
78315 Radolfzell
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01741875412
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Seestr. 67,
78315 Radolfzell
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07732 8927010
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