immobilie1-ID: 31517917 | Anbieter-ID: I-00Z1SS-W-02YVVU
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage von Pfullendorf
118.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich... mehr lesen
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich... mehr lesen
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung.
Über den Flur gelangt man in alle Räume: in das Wohn-Esszimmer, in die Küche, in das separate Schlafzimmer und in das Badezimmer.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC.
Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, ein Stellplatz im Freien sowie die gemeinschaftliche Waschküche und der Fahrradraum.
Zuletzt wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2024 erneuert.
Diese Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Pfullendorf in der Nähe des Nordrings. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Pfullendorf vorhanden. Auch das Freibad sowie der Seepark Linzgau liegen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 254 €.
Die gesamte Hausgemeinschaft verfügt nach der Investition in die neue Heizungsanlage noch über Rücklagen in Höhe von rund 10.000 €.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet – der Mietvertrag wurde vor 3 Jahren geschlossen. Die Monatsmiete beträgt 330 € inklusive Stellplatz. Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten liegen derzeit bei 150 €.
Der Stellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Gerne können Sie diese Wohnung besichtigen – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung.
Über den Flur gelangt man in alle Räume: in das Wohn-Esszimmer, in die Küche, in das separate Schlafzimmer und in das Badezimmer.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC.
Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, ein Stellplatz im Freien sowie die gemeinschaftliche Waschküche und der Fahrradraum.
Zuletzt wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2024 erneuert.
Diese Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Pfullendorf in der Nähe des Nordrings. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Pfullendorf vorhanden. Auch das Freibad sowie der Seepark Linzgau liegen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 254 €.
Die gesamte Hausgemeinschaft verfügt nach der Investition in die neue Heizungsanlage noch über Rücklagen in Höhe von rund 10.000 €.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet – der Mietvertrag wurde vor 3 Jahren geschlossen. Die Monatsmiete beträgt 330 € inklusive Stellplatz. Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten liegen derzeit bei 150 €.
Der Stellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Gerne können Sie diese Wohnung besichtigen – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung.
Über den Flur gelangt man in alle Räume: in das Wohn-Esszimmer, in die Küche, in das separate Schlafzimmer und in das Badezimmer.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC.
Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, ein Stellplatz im Freien sowie die gemeinschaftliche Waschküche und der Fahrradraum.
Zuletzt wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2024 erneuert.
Diese Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Pfullendorf in der Nähe des Nordrings. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Pfullendorf vorhanden. Auch das Freibad sowie der Seepark Linzgau liegen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 254 €.
Die gesamte Hausgemeinschaft verfügt nach der Investition in die neue Heizungsanlage noch über Rücklagen in Höhe von rund 10.000 €.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet – der Mietvertrag wurde vor 3 Jahren geschlossen. Die Monatsmiete beträgt 330 € inklusive Stellplatz. Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten liegen derzeit bei 150 €.
Der Stellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Gerne können Sie diese Wohnung besichtigen – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung.
Über den Flur gelangt man in alle Räume: in das Wohn-Esszimmer, in die Küche, in das separate Schlafzimmer und in das Badezimmer.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC.
Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, ein Stellplatz im Freien sowie die gemeinschaftliche Waschküche und der Fahrradraum.
Zuletzt wurde die Gaszentralheizung im Jahr 2024 erneuert.
Diese Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Pfullendorf in der Nähe des Nordrings. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Pfullendorf vorhanden. Auch das Freibad sowie der Seepark Linzgau liegen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 254 €.
Die gesamte Hausgemeinschaft verfügt nach der Investition in die neue Heizungsanlage noch über Rücklagen in Höhe von rund 10.000 €.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet – der Mietvertrag wurde vor 3 Jahren geschlossen. Die Monatsmiete beträgt 330 € inklusive Stellplatz. Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten liegen derzeit bei 150 €.
Der Stellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Gerne können Sie diese Wohnung besichtigen – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis118.000 €
-
Hausgeld pro Monat254 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)43 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Pfullendorf mit seinen rund 13.400 Einwohner ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen und liegt sehr idyllisch am oberen Rand des Linzgaus in einer malerischen Landschaft zwischen dem Bodensee und dem Donautal.
Die Stadt hat vielseitige... mehr lesen
Die Stadt hat vielseitige... mehr lesen
Pfullendorf mit seinen rund 13.400 Einwohner ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen und liegt sehr idyllisch am oberen Rand des Linzgaus in einer malerischen Landschaft zwischen dem Bodensee und dem Donautal.
Die Stadt hat vielseitige Angebote und Dienstleistungen in verschiedenen Branchen zu bieten und ist bekannt als Heil- und Erholungszentrum.
Die Einzelhandelsgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Kern- und Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten, historischen Fachwerkhäusern laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Gastronomie ist belebt und vielseitig.
Die Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Einrichtungen ist vorhanden. Die Angebote der Volkshochschule und der Stadtbücherei tragen zur Lebensqualität in dieser Stadt bei.
Zahlreiche Vereine wie Sport-, Musik- und Narrenvereine bieten ein breites Spektrum und ein reges Vereinsleben, um sich in der Freizeit zu betätigen und Kontakte zu knüpfen.
Der Bodensee liegt in 25 km Entfernung. Das Donautal bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege. Diese laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der frischen Luft zu bewegen.
Im Seepark Linzgau finden Sie neben Action und Spaß auch Ruhe und Erholung. In dieser familienfreundlichen Parkanlage gibt es Spielplätze, eine Wassererlebniswelt, einen Wasserskipark, ein Tauchzentrum, einen Badesee sowie ein Eiszelt, um im Winter Schlittschuh zu laufen. Außerdem Deutschlands verrückteste Abenteuer-Golfanlage.
Die Bundesstraßen binden Pfullendorf sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A81/A98 und A96 an.
Vom Bahnhof Pfullendorf aus fährt im Sommerhalbjahr sonn- und feiertags und an ausgewählten Samstagen die Räuberbahn auf der Bahnstrecke Pfullendorf – Aulendorf.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Sigmaringen, Überlingen, Bad Saulgau, Mengen und Stockach.
Die Stadt hat vielseitige Angebote und Dienstleistungen in verschiedenen Branchen zu bieten und ist bekannt als Heil- und Erholungszentrum.
Die Einzelhandelsgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Kern- und Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten, historischen Fachwerkhäusern laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Gastronomie ist belebt und vielseitig.
Die Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Einrichtungen ist vorhanden. Die Angebote der Volkshochschule und der Stadtbücherei tragen zur Lebensqualität in dieser Stadt bei.
Zahlreiche Vereine wie Sport-, Musik- und Narrenvereine bieten ein breites Spektrum und ein reges Vereinsleben, um sich in der Freizeit zu betätigen und Kontakte zu knüpfen.
Der Bodensee liegt in 25 km Entfernung. Das Donautal bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege. Diese laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der frischen Luft zu bewegen.
Im Seepark Linzgau finden Sie neben Action und Spaß auch Ruhe und Erholung. In dieser familienfreundlichen Parkanlage gibt es Spielplätze, eine Wassererlebniswelt, einen Wasserskipark, ein Tauchzentrum, einen Badesee sowie ein Eiszelt, um im Winter Schlittschuh zu laufen. Außerdem Deutschlands verrückteste Abenteuer-Golfanlage.
Die Bundesstraßen binden Pfullendorf sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A81/A98 und A96 an.
Vom Bahnhof Pfullendorf aus fährt im Sommerhalbjahr sonn- und feiertags und an ausgewählten Samstagen die Räuberbahn auf der Bahnstrecke Pfullendorf – Aulendorf.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Sigmaringen, Überlingen, Bad Saulgau, Mengen und Stockach.
Pfullendorf mit seinen rund 13.400 Einwohner ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen und liegt sehr idyllisch am oberen Rand des Linzgaus in einer malerischen Landschaft zwischen dem Bodensee und dem Donautal.
Die Stadt hat vielseitige Angebote und Dienstleistungen in verschiedenen Branchen zu bieten und ist bekannt als Heil- und Erholungszentrum.
Die Einzelhandelsgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Kern- und Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten, historischen Fachwerkhäusern laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Gastronomie ist belebt und vielseitig.
Die Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Einrichtungen ist vorhanden. Die Angebote der Volkshochschule und der Stadtbücherei tragen zur Lebensqualität in dieser Stadt bei.
Zahlreiche Vereine wie Sport-, Musik- und Narrenvereine bieten ein breites Spektrum und ein reges Vereinsleben, um sich in der Freizeit zu betätigen und Kontakte zu knüpfen.
Der Bodensee liegt in 25 km Entfernung. Das Donautal bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege. Diese laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der frischen Luft zu bewegen.
Im Seepark Linzgau finden Sie neben Action und Spaß auch Ruhe und Erholung. In dieser familienfreundlichen Parkanlage gibt es Spielplätze, eine Wassererlebniswelt, einen Wasserskipark, ein Tauchzentrum, einen Badesee sowie ein Eiszelt, um im Winter Schlittschuh zu laufen. Außerdem Deutschlands verrückteste Abenteuer-Golfanlage.
Die Bundesstraßen binden Pfullendorf sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A81/A98 und A96 an.
Vom Bahnhof Pfullendorf aus fährt im Sommerhalbjahr sonn- und feiertags und an ausgewählten Samstagen die Räuberbahn auf der Bahnstrecke Pfullendorf – Aulendorf.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Sigmaringen, Überlingen, Bad Saulgau, Mengen und Stockach.
Die Stadt hat vielseitige Angebote und Dienstleistungen in verschiedenen Branchen zu bieten und ist bekannt als Heil- und Erholungszentrum.
Die Einzelhandelsgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Kern- und Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten, historischen Fachwerkhäusern laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Gastronomie ist belebt und vielseitig.
Die Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Einrichtungen ist vorhanden. Die Angebote der Volkshochschule und der Stadtbücherei tragen zur Lebensqualität in dieser Stadt bei.
Zahlreiche Vereine wie Sport-, Musik- und Narrenvereine bieten ein breites Spektrum und ein reges Vereinsleben, um sich in der Freizeit zu betätigen und Kontakte zu knüpfen.
Der Bodensee liegt in 25 km Entfernung. Das Donautal bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege. Diese laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der frischen Luft zu bewegen.
Im Seepark Linzgau finden Sie neben Action und Spaß auch Ruhe und Erholung. In dieser familienfreundlichen Parkanlage gibt es Spielplätze, eine Wassererlebniswelt, einen Wasserskipark, ein Tauchzentrum, einen Badesee sowie ein Eiszelt, um im Winter Schlittschuh zu laufen. Außerdem Deutschlands verrückteste Abenteuer-Golfanlage.
Die Bundesstraßen binden Pfullendorf sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A81/A98 und A96 an.
Vom Bahnhof Pfullendorf aus fährt im Sommerhalbjahr sonn- und feiertags und an ausgewählten Samstagen die Räuberbahn auf der Bahnstrecke Pfullendorf – Aulendorf.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Sigmaringen, Überlingen, Bad Saulgau, Mengen und Stockach.
88630 Pfullendorf · Baden-Württemberg · Deutschland
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