immobilie1-ID: 31297393 | Anbieter-ID: 539
Büro-/Praxis-/ Verkaufs-/ Ausstellungs-/Schulungsräume (189 qm)
1.400 €
Miete zzgl. NK
Entdecken Sie diese vielseitig nutzbaren Büro-, Praxis-, Verkaufs- oder Schulungsräume, die sich in zentraler Lage in Wald präsentieren. Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und bietet auf insgesamt 180 m²...
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Entdecken Sie diese vielseitig nutzbaren Büro-, Praxis-, Verkaufs- oder Schulungsräume, die sich in zentraler Lage in Wald präsentieren. Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und bietet auf insgesamt 180 m² eine exzellente Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee.
Aktuell teilen sich die Räumlichkeiten in einen großzügigen Ausstellungs- und Verkaufsraum, zwei kleinere Büros, die durch stilvolle Einbauschränke getrennt sind, sowie einem halboffenen Raum mit integrierter Küchenzeile auf. Die flexible Grundrissgestaltung kann bei Bedarf an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten.
Hervorzuheben sind die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,80 m und die im Jahr 2017 erneuerten großen Fenster, welche für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Schaufensterflächen neben dem Eingangsbereich sind zum Teil mit Sichtschutz ausgestattet und bieten zudem eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich perfekt als Praxisräume, ob für Physiotherapie, Ärzte oder Tierärzte. Ebenso bietet sie ideale Bedingungen als Bürostandort. Für eine barrierefreie Zugänglichkeit kann das Objekt zudem mit einer Rampe für Personen mit Gehbehinderung und Rollstuhlfahrende ausgestattet werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück urbaner Infrastruktur für Ihr Geschäft zu sichern, und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts. Überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Aktuell teilen sich die Räumlichkeiten in einen großzügigen Ausstellungs- und Verkaufsraum, zwei kleinere Büros, die durch stilvolle Einbauschränke getrennt sind, sowie einem halboffenen Raum mit integrierter Küchenzeile auf. Die flexible Grundrissgestaltung kann bei Bedarf an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten.
Hervorzuheben sind die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,80 m und die im Jahr 2017 erneuerten großen Fenster, welche für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Schaufensterflächen neben dem Eingangsbereich sind zum Teil mit Sichtschutz ausgestattet und bieten zudem eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich perfekt als Praxisräume, ob für Physiotherapie, Ärzte oder Tierärzte. Ebenso bietet sie ideale Bedingungen als Bürostandort. Für eine barrierefreie Zugänglichkeit kann das Objekt zudem mit einer Rampe für Personen mit Gehbehinderung und Rollstuhlfahrende ausgestattet werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück urbaner Infrastruktur für Ihr Geschäft zu sichern, und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts. Überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Entdecken Sie diese vielseitig nutzbaren Büro-, Praxis-, Verkaufs- oder Schulungsräume, die sich in zentraler Lage in Wald präsentieren. Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und bietet auf insgesamt 180 m² eine exzellente Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee.
Aktuell teilen sich die Räumlichkeiten in einen großzügigen Ausstellungs- und Verkaufsraum, zwei kleinere Büros, die durch stilvolle Einbauschränke getrennt sind, sowie einem halboffenen Raum mit integrierter Küchenzeile auf. Die flexible Grundrissgestaltung kann bei Bedarf an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten.
Hervorzuheben sind die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,80 m und die im Jahr 2017 erneuerten großen Fenster, welche für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Schaufensterflächen neben dem Eingangsbereich sind zum Teil mit Sichtschutz ausgestattet und bieten zudem eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich perfekt als Praxisräume, ob für Physiotherapie, Ärzte oder Tierärzte. Ebenso bietet sie ideale Bedingungen als Bürostandort. Für eine barrierefreie Zugänglichkeit kann das Objekt zudem mit einer Rampe für Personen mit Gehbehinderung und Rollstuhlfahrende ausgestattet werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück urbaner Infrastruktur für Ihr Geschäft zu sichern, und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts. Überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Aktuell teilen sich die Räumlichkeiten in einen großzügigen Ausstellungs- und Verkaufsraum, zwei kleinere Büros, die durch stilvolle Einbauschränke getrennt sind, sowie einem halboffenen Raum mit integrierter Küchenzeile auf. Die flexible Grundrissgestaltung kann bei Bedarf an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten.
Hervorzuheben sind die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,80 m und die im Jahr 2017 erneuerten großen Fenster, welche für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Schaufensterflächen neben dem Eingangsbereich sind zum Teil mit Sichtschutz ausgestattet und bieten zudem eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich perfekt als Praxisräume, ob für Physiotherapie, Ärzte oder Tierärzte. Ebenso bietet sie ideale Bedingungen als Bürostandort. Für eine barrierefreie Zugänglichkeit kann das Objekt zudem mit einer Rampe für Personen mit Gehbehinderung und Rollstuhlfahrende ausgestattet werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück urbaner Infrastruktur für Ihr Geschäft zu sichern, und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts. Überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.700 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.200 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Gesamtfläche (ca.)180 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis07.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale
•Kunststoff-Fenster (5 Kammer-System) mit Isolierglas und Sicherheitsbeschlägen
•Plameco-Zimmerdecken
•robuster Teppichboden
•vollständig ausgestattete Küchenzeile
•2 WC
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt über... mehr lesen
•Kunststoff-Fenster (5 Kammer-System) mit Isolierglas und Sicherheitsbeschlägen
•Plameco-Zimmerdecken
•robuster Teppichboden
•vollständig ausgestattete Küchenzeile
•2 WC
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt über... mehr lesen
Weitere Ausstattungsmerkmale
•Kunststoff-Fenster (5 Kammer-System) mit Isolierglas und Sicherheitsbeschlägen
•Plameco-Zimmerdecken
•robuster Teppichboden
•vollständig ausgestattete Küchenzeile
•2 WC
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler
•Eingang: Barrierefreiheit mittels Rampe möglich
•KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude (Außenstellplätze)
•IT-Infrastruktur: Super-Vectoring verfügbar (bis 250 Bit/s); Glasfaseranschluss beantragt
•Kunststoff-Fenster (5 Kammer-System) mit Isolierglas und Sicherheitsbeschlägen
•Plameco-Zimmerdecken
•robuster Teppichboden
•vollständig ausgestattete Küchenzeile
•2 WC
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler
•Eingang: Barrierefreiheit mittels Rampe möglich
•KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude (Außenstellplätze)
•IT-Infrastruktur: Super-Vectoring verfügbar (bis 250 Bit/s); Glasfaseranschluss beantragt
Weitere Ausstattungsmerkmale
•Kunststoff-Fenster (5 Kammer-System) mit Isolierglas und Sicherheitsbeschlägen
•Plameco-Zimmerdecken
•robuster Teppichboden
•vollständig ausgestattete Küchenzeile
•2 WC
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler
•Eingang: Barrierefreiheit mittels Rampe möglich
•KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude (Außenstellplätze)
•IT-Infrastruktur: Super-Vectoring verfügbar (bis 250 Bit/s); Glasfaseranschluss beantragt
•Kunststoff-Fenster (5 Kammer-System) mit Isolierglas und Sicherheitsbeschlägen
•Plameco-Zimmerdecken
•robuster Teppichboden
•vollständig ausgestattete Küchenzeile
•2 WC
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler
•Eingang: Barrierefreiheit mittels Rampe möglich
•KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude (Außenstellplätze)
•IT-Infrastruktur: Super-Vectoring verfügbar (bis 250 Bit/s); Glasfaseranschluss beantragt
Lage
Eigenständige Gemeinde in landschaftlich idyllischer Lage und funktionierender Infrastruktur. Orte wie Meßkirch, Pfullendorf Stockach
Eigenständige Gemeinde in landschaftlich idyllischer Lage und funktionierender Infrastruktur. Orte wie Meßkirch, Pfullendorf Stockach
88639 Wald · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 7.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 7.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Peter Reisky
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
+497551 69740
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
07551 69740
immobilien.reisky@t-online.de
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