immobilie1-ID: 30051499 | Anbieter-ID: 3150
Eine kleine Rarität - Hofstelle in Einzellage Reserviert
595.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
43.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Hofstelle aus den 1930er Jahren in der idyllischen Gemeinde Wald. Die einzigartige Einzellage macht diese Immobilie zu einem wahrlichen Unikat, das nur äußerst schwer zu finden ist. Die Kombination aus Wohnen und...
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Zum Verkauf steht eine charmante Hofstelle aus den 1930er Jahren in der idyllischen Gemeinde Wald. Die einzigartige Einzellage macht diese Immobilie zu einem wahrlichen Unikat, das nur äußerst schwer zu finden ist. Die Kombination aus Wohnen und Leben im Außenbereich mit einer großzügigen Fläche ist äußerst selten anzutreffen.
Der Wohnteil dieser Hofstelle umfasst 145 m² und bedarf einer Renovierung. Der Ökonomieteil war zuletzt ein Metallverarbeitender Betrieb untergebracht und ist daher in einem vergleichsweise guten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 1997 erneuert, und in derselben Zeit wurde ein Fahrzeugunterstand für 4 - 5 Fahrzeuge mit verschiedenen Räumen (einschließlich einer Honigküche, eines Holzraums und einer Werkstatt) errichtet. Ein Teil dieser Räume ist unterkellert. Auch der Wohnteil verfügt über einen Gewölbekeller. Die Öl-Zentralheizung wurde etwa 2018 erneuert.
Der Hofraite mit Obstgarten im nördlichen Bereich des Hauses betragen rund 7.000 m² sowie die derzeit verpachtete landwirtschaftliche Ackerfläche umfass1 38.000 m² insgesamt rund 45.000 m². Eine Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich, da es bereits leersteht.
Der Wohnteil dieser Hofstelle umfasst 145 m² und bedarf einer Renovierung. Der Ökonomieteil war zuletzt ein Metallverarbeitender Betrieb untergebracht und ist daher in einem vergleichsweise guten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 1997 erneuert, und in derselben Zeit wurde ein Fahrzeugunterstand für 4 - 5 Fahrzeuge mit verschiedenen Räumen (einschließlich einer Honigküche, eines Holzraums und einer Werkstatt) errichtet. Ein Teil dieser Räume ist unterkellert. Auch der Wohnteil verfügt über einen Gewölbekeller. Die Öl-Zentralheizung wurde etwa 2018 erneuert.
Der Hofraite mit Obstgarten im nördlichen Bereich des Hauses betragen rund 7.000 m² sowie die derzeit verpachtete landwirtschaftliche Ackerfläche umfass1 38.000 m² insgesamt rund 45.000 m². Eine Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich, da es bereits leersteht.
Zum Verkauf steht eine charmante Hofstelle aus den 1930er Jahren in der idyllischen Gemeinde Wald. Die einzigartige Einzellage macht diese Immobilie zu einem wahrlichen Unikat, das nur äußerst schwer zu finden ist. Die Kombination aus Wohnen und Leben im Außenbereich mit einer großzügigen Fläche ist äußerst selten anzutreffen.
Der Wohnteil dieser Hofstelle umfasst 145 m² und bedarf einer Renovierung. Der Ökonomieteil war zuletzt ein Metallverarbeitender Betrieb untergebracht und ist daher in einem vergleichsweise guten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 1997 erneuert, und in derselben Zeit wurde ein Fahrzeugunterstand für 4 - 5 Fahrzeuge mit verschiedenen Räumen (einschließlich einer Honigküche, eines Holzraums und einer Werkstatt) errichtet. Ein Teil dieser Räume ist unterkellert. Auch der Wohnteil verfügt über einen Gewölbekeller. Die Öl-Zentralheizung wurde etwa 2018 erneuert.
Der Hofraite mit Obstgarten im nördlichen Bereich des Hauses betragen rund 7.000 m² sowie die derzeit verpachtete landwirtschaftliche Ackerfläche umfass1 38.000 m² insgesamt rund 45.000 m². Eine Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich, da es bereits leersteht.
Der Wohnteil dieser Hofstelle umfasst 145 m² und bedarf einer Renovierung. Der Ökonomieteil war zuletzt ein Metallverarbeitender Betrieb untergebracht und ist daher in einem vergleichsweise guten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 1997 erneuert, und in derselben Zeit wurde ein Fahrzeugunterstand für 4 - 5 Fahrzeuge mit verschiedenen Räumen (einschließlich einer Honigküche, eines Holzraums und einer Werkstatt) errichtet. Ein Teil dieser Räume ist unterkellert. Auch der Wohnteil verfügt über einen Gewölbekeller. Die Öl-Zentralheizung wurde etwa 2018 erneuert.
Der Hofraite mit Obstgarten im nördlichen Bereich des Hauses betragen rund 7.000 m² sowie die derzeit verpachtete landwirtschaftliche Ackerfläche umfass1 38.000 m² insgesamt rund 45.000 m². Eine Übernahme des Hauses ist kurzfristig möglich, da es bereits leersteht.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)146 m²
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Grundstücksfläche (ca.)43.000 m²
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Nutzfläche (ca.)316 m²
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Garage5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis03.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Wohnteil mit einfacher Ausstattung und renovierbedürftig
-Hauptsächlich Kunststofffenster im Wohnteil
-Beheizt durch Öl-Zentralheizung
-Vorhandene Stallungen und Garagen
-Zusätzlicher Unterstand vorhanden
-Hauptsächlich Kunststofffenster im Wohnteil
-Beheizt durch Öl-Zentralheizung
-Vorhandene Stallungen und Garagen
-Zusätzlicher Unterstand vorhanden
-Wohnteil mit einfacher Ausstattung und renovierbedürftig
-Hauptsächlich Kunststofffenster im Wohnteil
-Beheizt durch Öl-Zentralheizung
-Vorhandene Stallungen und Garagen
-Zusätzlicher Unterstand vorhanden
-Hauptsächlich Kunststofffenster im Wohnteil
-Beheizt durch Öl-Zentralheizung
-Vorhandene Stallungen und Garagen
-Zusätzlicher Unterstand vorhanden
- Kabelanschluss
Lage
Das charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wald in Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage, nur 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein...
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Das charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wald in Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage, nur 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium, die alle ebenfalls nur 1,5 Kilometer entfernt liegen. Die Umgebung des Bauernhauses zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Das charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wald in Deutschland. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage, nur 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium, die alle ebenfalls nur 1,5 Kilometer entfernt liegen. Die Umgebung des Bauernhauses zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
88639 Wald · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 232.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 3.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 232.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 232.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 3.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 232.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Herr Peter Reisky
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
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0755169740
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
07551 69740
immobilien.reisky@t-online.de
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