immobilie1-ID: 30924037 | Anbieter-ID: 3199
Wohnen und Kapitalanlage in einem
545.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
1.023 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein geräumiges 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Wald. Das voll vermietete Objekt bietet die Möglichkeit, eine oder zwei Wohnungen selbst zu beziehen und den Rest des Hauses zu vermieten, um die Finanzierung zu entlasten und für...
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Zum Verkauf steht ein geräumiges 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Wald. Das voll vermietete Objekt bietet die Möglichkeit, eine oder zwei Wohnungen selbst zu beziehen und den Rest des Hauses zu vermieten, um die Finanzierung zu entlasten und für die Altersvorsorge vorzusorgen. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren kontinuierlich saniert, darunter die Umstellung von Öl auf Fernwärme, die Erneuerung der Fenster, die Sanierung der Bäder und der Einbau von Küchen. Jede der vier Wohnungen verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Das Haus ist aufgeteilt in eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung im Ober- bzw. Erdgeschoss, sowie eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Auf dem 1023 m² großen Grundstück in Ortsrandlage befinden sich außerdem Keller, 4 Garagen, 3 Stellplätze und 3 Carportstellplätze. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide und gepflegte Immobilie legen.
Zum Verkauf steht ein geräumiges 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Wald. Das voll vermietete Objekt bietet die Möglichkeit, eine oder zwei Wohnungen selbst zu beziehen und den Rest des Hauses zu vermieten, um die Finanzierung zu entlasten und für die Altersvorsorge vorzusorgen. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren kontinuierlich saniert, darunter die Umstellung von Öl auf Fernwärme, die Erneuerung der Fenster, die Sanierung der Bäder und der Einbau von Küchen. Jede der vier Wohnungen verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Das Haus ist aufgeteilt in eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung im Ober- bzw. Erdgeschoss, sowie eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Auf dem 1023 m² großen Grundstück in Ortsrandlage befinden sich außerdem Keller, 4 Garagen, 3 Stellplätze und 3 Carportstellplätze. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide und gepflegte Immobilie legen.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)330 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.023 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Garage4
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf122 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis09.08.2024
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sanierte Wohnungen mit Einbauküchen, neuwertige Böden, Fenster, Türen, Bäder, Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt.
Sanierte Wohnungen mit Einbauküchen, neuwertige Böden, Fenster, Türen, Bäder, Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ruhige Ortsrandlage
Ruhige Ortsrandlage
88639 Wald · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 31.800.-€ per anno.
Dieser ist gültig bis 9.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 31.800.-€ per anno.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 31.800.-€ per anno.
Dieser ist gültig bis 9.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 31.800.-€ per anno.
Ansprechpartner
Herr Peter Reisky
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
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88662 Überlingen
88662 Überlingen
0755169740
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immobilien.reisky@t-online.de
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