immobilie1-ID: 31360635 | Anbieter-ID: 3210
Einstiegsimmobilie in Überlingen
195.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Überlingen: Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Mieter oder zukünftige Eigennutzer sich wünschen können. Der...
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Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Überlingen: Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Mieter oder zukünftige Eigennutzer sich wünschen können. Der komfortable Zugang erfolgt über einen Aufzug. Die Wohnung besticht durch hochwertige Laminat- und Fliesenböden und eine durchdachte Aufteilung in einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine funktionale Arbeitsküche, ein Bad, einen praktischen Abstellraum und ein gemütliches Schlafzimmer. Der geräumige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Ausblick ein.
Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Im Kaufpreis der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragen-Duplexparker enthalten, der den Komfort dieser Immobilie weiter unterstreicht. Seit 13 Jahren bewohnen gepflegte Mieter die Wohnung, die derzeit zu einem Jahresmietertrag von 5.100 € voll vermietet ist.
Nutzen Sie die Chance auf ein renditestarkes Investment in einer begehrten Lage und sichern Sie sich dieses durchweg gepflegte Objekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Im Kaufpreis der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragen-Duplexparker enthalten, der den Komfort dieser Immobilie weiter unterstreicht. Seit 13 Jahren bewohnen gepflegte Mieter die Wohnung, die derzeit zu einem Jahresmietertrag von 5.100 € voll vermietet ist.
Nutzen Sie die Chance auf ein renditestarkes Investment in einer begehrten Lage und sichern Sie sich dieses durchweg gepflegte Objekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Überlingen: Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Mieter oder zukünftige Eigennutzer sich wünschen können. Der komfortable Zugang erfolgt über einen Aufzug. Die Wohnung besticht durch hochwertige Laminat- und Fliesenböden und eine durchdachte Aufteilung in einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine funktionale Arbeitsküche, ein Bad, einen praktischen Abstellraum und ein gemütliches Schlafzimmer. Der geräumige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Ausblick ein.
Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Im Kaufpreis der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragen-Duplexparker enthalten, der den Komfort dieser Immobilie weiter unterstreicht. Seit 13 Jahren bewohnen gepflegte Mieter die Wohnung, die derzeit zu einem Jahresmietertrag von 5.100 € voll vermietet ist.
Nutzen Sie die Chance auf ein renditestarkes Investment in einer begehrten Lage und sichern Sie sich dieses durchweg gepflegte Objekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Im Kaufpreis der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragen-Duplexparker enthalten, der den Komfort dieser Immobilie weiter unterstreicht. Seit 13 Jahren bewohnen gepflegte Mieter die Wohnung, die derzeit zu einem Jahresmietertrag von 5.100 € voll vermietet ist.
Nutzen Sie die Chance auf ein renditestarkes Investment in einer begehrten Lage und sichern Sie sich dieses durchweg gepflegte Objekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat270 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis09.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Balkon, Abstellraum, Laminat, Keller, 1 Stellplatz im Duplexparker, Lift,
Balkon, Abstellraum, Laminat, Keller, 1 Stellplatz im Duplexparker, Lift,
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Aussichtslage, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Aussichtslage, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
88662 Überlingen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es werden 2026 neue Fenster im ganzen Haus verbaut. Diese sind bereits aus der Rücklage und einer Sonderumlage bezahlt.
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es werden 2026 neue Fenster im ganzen Haus verbaut. Diese sind bereits aus der Rücklage und einer Sonderumlage bezahlt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es werden 2026 neue Fenster im ganzen Haus verbaut. Diese sind bereits aus der Rücklage und einer Sonderumlage bezahlt.
Dieser ist gültig bis 9.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es werden 2026 neue Fenster im ganzen Haus verbaut. Diese sind bereits aus der Rücklage und einer Sonderumlage bezahlt.
Ansprechpartner
Herr Philip Reisky
Immobilien Reisky
schwimmbad ,
88605 Meßkirch
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In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
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07551-69740
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