immobilie1-ID: 30045001 | Anbieter-ID: Seeha - B1
Gartenwohnung für Naturliebhaber
816.000 €
Kaufpreis
82,07 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3 Zimmerwohnung mit Privatgarten erreichen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug der Sie von der Tiefgarage unmittelbar zu Ihrer Wohnung bringt.
Direkt gegenüber der Eingangstüre befindet sich ein Abstellraum der Platz für Ihre Vorräte bietet,... mehr lesen
Direkt gegenüber der Eingangstüre befindet sich ein Abstellraum der Platz für Ihre Vorräte bietet,... mehr lesen
Die 3 Zimmerwohnung mit Privatgarten erreichen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug der Sie von der Tiefgarage unmittelbar zu Ihrer Wohnung bringt.
Direkt gegenüber der Eingangstüre befindet sich ein Abstellraum der Platz für Ihre Vorräte bietet, sowie ein innenliegendes Gäste-WC.
Der ca. 25 m² große Wohn-Essbereich ist herrlich sonnig. Sie blicken auf Ihre Terrasse und in den Garten.
Über eine kleinen separaten Flur gelangen Sie in den östlichen Teil der Wohnung mit zwei weiteren hellen Zimmern, aus denen Sie ebenfalls in Ihren eigenen Garten blicken können. .
Über den offenen Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und den eigenen kleinen Garten. Ideal um zu entspannen und die Sonne zu genießen. Dort ist eine Bank oder eine "Liegefläche" aus Holz.
Angrenzend steht ein weiterer großer Gartenbereich für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung.
Direkt gegenüber der Eingangstüre befindet sich ein Abstellraum der Platz für Ihre Vorräte bietet, sowie ein innenliegendes Gäste-WC.
Der ca. 25 m² große Wohn-Essbereich ist herrlich sonnig. Sie blicken auf Ihre Terrasse und in den Garten.
Über eine kleinen separaten Flur gelangen Sie in den östlichen Teil der Wohnung mit zwei weiteren hellen Zimmern, aus denen Sie ebenfalls in Ihren eigenen Garten blicken können. .
Über den offenen Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und den eigenen kleinen Garten. Ideal um zu entspannen und die Sonne zu genießen. Dort ist eine Bank oder eine "Liegefläche" aus Holz.
Angrenzend steht ein weiterer großer Gartenbereich für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis816.000 €
-
Hausgeld pro Monat355 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)82,07 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
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Gartenfläche (ca.)101 m²
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis21.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
Die Highlights
Herrlich ruhige Lage
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
Ein Tiefgaragenparkplatz mit halbautomatischem Parksystem ist im Preis enthalten. Ein weiterer Parkplatz kann für den Preis von 32.500,-€ hinzu erworben werden.
Personenaufzug
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Herrlich ruhige Lage
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
Ein Tiefgaragenparkplatz mit halbautomatischem Parksystem ist im Preis enthalten. Ein weiterer Parkplatz kann für den Preis von 32.500,-€ hinzu erworben werden.
Personenaufzug
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Die Highlights
Herrlich ruhige Lage
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
Ein Tiefgaragenparkplatz mit halbautomatischem Parksystem ist im Preis enthalten. Ein weiterer Parkplatz kann für den Preis von 32.500,-€ hinzu erworben werden.
Personenaufzug
Großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Gehobene Ausstattung: Echtholz Eichendielen Parkett, Holz-Alu Fenster
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster
Herrlich ruhige Lage
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
Ein Tiefgaragenparkplatz mit halbautomatischem Parksystem ist im Preis enthalten. Ein weiterer Parkplatz kann für den Preis von 32.500,-€ hinzu erworben werden.
Personenaufzug
Großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Gehobene Ausstattung: Echtholz Eichendielen Parkett, Holz-Alu Fenster
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Im "Kurviertel" der bevorzugten Wohngehend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30iger Zone, in ruhiger Lage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser.
Eingebettet in weite Wiesen, am nördlichen Bodenseeufer, im idyllischen Städtchen... mehr lesen
Eingebettet in weite Wiesen, am nördlichen Bodenseeufer, im idyllischen Städtchen... mehr lesen
Im "Kurviertel" der bevorzugten Wohngehend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30iger Zone, in ruhiger Lage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser.
Eingebettet in weite Wiesen, am nördlichen Bodenseeufer, im idyllischen Städtchen Überlingen.
Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbarer am See.
Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama.
Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur mit direkten kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und der Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.
Eingebettet in weite Wiesen, am nördlichen Bodenseeufer, im idyllischen Städtchen Überlingen.
Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen – all dies unmittelbarer am See.
Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Inline-Skates bietet Überlingen überall ein herrliches Panorama.
Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur mit direkten kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und der Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.
Überlingen Deutschland (88662)
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Sonstiges
Hinweis: Das Wachstumschancengesetz mit den neuen AfA-Regelungen trat 2024 in Kraft. Wer jetzt eine Neubau-Immobilie erwirbt und diese vermietet, kann unter bestimmten Bedingungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten für das Gebäude (in den...
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Hinweis: Das Wachstumschancengesetz mit den neuen AfA-Regelungen trat 2024 in Kraft. Wer jetzt eine Neubau-Immobilie erwirbt und diese vermietet, kann unter bestimmten Bedingungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten für das Gebäude (in den Folgejahren vom entsprechenden Restwert) abschreiben und dadurch Steuern sparen. Fragen Sie Ihren Steuerberater, da sich bei diesen Neubau-Wohnungen möglicherweise ein attraktiver Vorteil für Sie ergeben könnte
Haben wir Ihr Interesse geweckt,? Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort.
Ulrike Grundt & Ihr Lebensart-Team
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Ulrike Grundt & Ihr Lebensart-Team
Ansprechpartner
Frau Grundt
Lebensart am Bodensee GmbH - Die Immobilien Manufaktur
Münsterplatz 11,
88662 Überlingen
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Münsterplatz 11,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
+49 (0) 7551 98 99 770
Lebensart am Bodensee GmbH - Die Immobilien Manufaktur
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