immobilie1-ID: 31052079 | Anbieter-ID: 551_MT_Invictus
Coole Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen großem Garten u. Stellplätze!
729.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Hier finden Sie Ihren Wohntraum! Zum einen Verfügt der Kaufgegenstand über eine Wohnung mit von ca. 160 m², 4,5 Zimmer, mit einem schönen Garten und Sonnenterrasse und zum anderen über eine separate 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² mit Balkon.
Im... mehr lesen
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Hier finden Sie Ihren Wohntraum! Zum einen Verfügt der Kaufgegenstand über eine Wohnung mit von ca. 160 m², 4,5 Zimmer, mit einem schönen Garten und Sonnenterrasse und zum anderen über eine separate 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² mit Balkon.
Im Gartengeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse - gerade im Sommer herrlich, da dieser genügende Platz zum Entspannen bietet. Die Küche ist modern und gut ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen. Ebenso einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer/ Gäste-Zimmer sowie das geräumige Badezimmer.
Das Haus ist kernsaniert inkl. Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster und neuer Gasheizung inkl. Solarthermie zur Brauchwassererhitzung. Somit haben Sie alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und haben für die nächsten Jahre Ruhe.
Der Dachboden kann ggf. noch ausgebaut werden - entsprechende Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden. Dies stellt ein weiteres Potenzial dar. Die vier eigenen Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Die beiden Einheiten sind gut vermietet - Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch bei der Besichtigung.
Im Gartengeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse - gerade im Sommer herrlich, da dieser genügende Platz zum Entspannen bietet. Die Küche ist modern und gut ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen. Ebenso einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer/ Gäste-Zimmer sowie das geräumige Badezimmer.
Das Haus ist kernsaniert inkl. Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster und neuer Gasheizung inkl. Solarthermie zur Brauchwassererhitzung. Somit haben Sie alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und haben für die nächsten Jahre Ruhe.
Der Dachboden kann ggf. noch ausgebaut werden - entsprechende Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden. Dies stellt ein weiteres Potenzial dar. Die vier eigenen Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Die beiden Einheiten sind gut vermietet - Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch bei der Besichtigung.
Hier finden Sie Ihren Wohntraum! Zum einen Verfügt der Kaufgegenstand über eine Wohnung mit von ca. 160 m², 4,5 Zimmer, mit einem schönen Garten und Sonnenterrasse und zum anderen über eine separate 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² mit Balkon.
Im Gartengeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse - gerade im Sommer herrlich, da dieser genügende Platz zum Entspannen bietet. Die Küche ist modern und gut ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen. Ebenso einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer/ Gäste-Zimmer sowie das geräumige Badezimmer.
Das Haus ist kernsaniert inkl. Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster und neuer Gasheizung inkl. Solarthermie zur Brauchwassererhitzung. Somit haben Sie alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und haben für die nächsten Jahre Ruhe.
Der Dachboden kann ggf. noch ausgebaut werden - entsprechende Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden. Dies stellt ein weiteres Potenzial dar. Die vier eigenen Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Die beiden Einheiten sind gut vermietet - Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch bei der Besichtigung.
Im Gartengeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse - gerade im Sommer herrlich, da dieser genügende Platz zum Entspannen bietet. Die Küche ist modern und gut ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen. Ebenso einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer/ Gäste-Zimmer sowie das geräumige Badezimmer.
Das Haus ist kernsaniert inkl. Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster und neuer Gasheizung inkl. Solarthermie zur Brauchwassererhitzung. Somit haben Sie alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und haben für die nächsten Jahre Ruhe.
Der Dachboden kann ggf. noch ausgebaut werden - entsprechende Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden. Dies stellt ein weiteres Potenzial dar. Die vier eigenen Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Die beiden Einheiten sind gut vermietet - Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch bei der Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis729.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr31.080 €
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Käuferprovision1,79 % vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)247 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)615 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Dachbodenfläche (ca.)35 m²
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Gartenfläche (ca.)75 m²
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Anzahl Stellplätze4.00
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch63,86 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis01.07.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde im Zuge des Umbaus im Jahre 2009 kernsaniert. Bei der Kernsanierung wurden ebenso alle Leitungen erneuert, alle Böden und Fester getauscht. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizung inkl. Solarthermie eingebaut. Zum Verkauf kommt ein...
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Das Haus wurde im Zuge des Umbaus im Jahre 2009 kernsaniert. Bei der Kernsanierung wurden ebenso alle Leitungen erneuert, alle Böden und Fester getauscht. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizung inkl. Solarthermie eingebaut. Zum Verkauf kommt ein Miteigentumsanteil am Grundstück von 1/2. Der Garten und die Terrasse sind dieser Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Kurz zusammengefasst:
- 2 Wohnungen mit ca. 246 m² Wohnfläche
- Kernsanierung im Jahr 2009
- neue Heizung für die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen, inkl. Solarthermie und Pufferspeicher
- Dreifachverglasung aller Fenster
- 4 Parkplätze vor dem Haus
- teilweise mit Parkettböden
Einheit im Gartengeschoss mit ca. 160 m²
- schicke Wohnung mit Terrasse, Garten und Balkon
- 4 1/2 Zimmer mit brauchbaren Grundrissen und Größen
- moderne Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- helle Räume
- separater Eingang
- Garten und Terrasse vorhanden
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²
- gut vermietet 3-Zimmer-Whg mit Balkon
- geräumige Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Kurz zusammengefasst:
- 2 Wohnungen mit ca. 246 m² Wohnfläche
- Kernsanierung im Jahr 2009
- neue Heizung für die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen, inkl. Solarthermie und Pufferspeicher
- Dreifachverglasung aller Fenster
- 4 Parkplätze vor dem Haus
- teilweise mit Parkettböden
Einheit im Gartengeschoss mit ca. 160 m²
- schicke Wohnung mit Terrasse, Garten und Balkon
- 4 1/2 Zimmer mit brauchbaren Grundrissen und Größen
- moderne Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- helle Räume
- separater Eingang
- Garten und Terrasse vorhanden
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²
- gut vermietet 3-Zimmer-Whg mit Balkon
- geräumige Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Das Haus wurde im Zuge des Umbaus im Jahre 2009 kernsaniert. Bei der Kernsanierung wurden ebenso alle Leitungen erneuert, alle Böden und Fester getauscht. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizung inkl. Solarthermie eingebaut. Zum Verkauf kommt ein Miteigentumsanteil am Grundstück von 1/2. Der Garten und die Terrasse sind dieser Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Kurz zusammengefasst:
- 2 Wohnungen mit ca. 246 m² Wohnfläche
- Kernsanierung im Jahr 2009
- neue Heizung für die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen, inkl. Solarthermie und Pufferspeicher
- Dreifachverglasung aller Fenster
- 4 Parkplätze vor dem Haus
- teilweise mit Parkettböden
Einheit im Gartengeschoss mit ca. 160 m²
- schicke Wohnung mit Terrasse, Garten und Balkon
- 4 1/2 Zimmer mit brauchbaren Grundrissen und Größen
- moderne Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- helle Räume
- separater Eingang
- Garten und Terrasse vorhanden
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²
- gut vermietet 3-Zimmer-Whg mit Balkon
- geräumige Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Kurz zusammengefasst:
- 2 Wohnungen mit ca. 246 m² Wohnfläche
- Kernsanierung im Jahr 2009
- neue Heizung für die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen, inkl. Solarthermie und Pufferspeicher
- Dreifachverglasung aller Fenster
- 4 Parkplätze vor dem Haus
- teilweise mit Parkettböden
Einheit im Gartengeschoss mit ca. 160 m²
- schicke Wohnung mit Terrasse, Garten und Balkon
- 4 1/2 Zimmer mit brauchbaren Grundrissen und Größen
- moderne Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- helle Räume
- separater Eingang
- Garten und Terrasse vorhanden
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²
- gut vermietet 3-Zimmer-Whg mit Balkon
- geräumige Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Markdorf, einer charmanten Stadt in der Nähe des Bodensees. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist von anderen Wohnhäusern und gepflegten Gärten umgeben und bietet eine angenehme und...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Markdorf, einer charmanten Stadt in der Nähe des Bodensees. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist von anderen Wohnhäusern und gepflegten Gärten umgeben und bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre.
Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige und friedliche Nachbarschaft suchen. In der Nähe gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ebenso Sporteinrichtungen und Wiesen und Felder laden zum verweilen ein - diese sind nur ein Katzensprung entfernt.
Die Stadt Markdorf selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Der Bodensee und seine malerischen Städte und Dörfer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten viele Aktivitäten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern.
Insgesamt ist die Lage des Hauses in 88677 Markdorf ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch zugängliche Lage suchen, um das Leben in einer schönen Stadt in der Nähe des Bodensees zu genießen.
Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige und friedliche Nachbarschaft suchen. In der Nähe gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ebenso Sporteinrichtungen und Wiesen und Felder laden zum verweilen ein - diese sind nur ein Katzensprung entfernt.
Die Stadt Markdorf selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Der Bodensee und seine malerischen Städte und Dörfer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten viele Aktivitäten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern.
Insgesamt ist die Lage des Hauses in 88677 Markdorf ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch zugängliche Lage suchen, um das Leben in einer schönen Stadt in der Nähe des Bodensees zu genießen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Markdorf, einer charmanten Stadt in der Nähe des Bodensees. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist von anderen Wohnhäusern und gepflegten Gärten umgeben und bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre.
Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige und friedliche Nachbarschaft suchen. In der Nähe gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ebenso Sporteinrichtungen und Wiesen und Felder laden zum verweilen ein - diese sind nur ein Katzensprung entfernt.
Die Stadt Markdorf selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Der Bodensee und seine malerischen Städte und Dörfer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten viele Aktivitäten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern.
Insgesamt ist die Lage des Hauses in 88677 Markdorf ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch zugängliche Lage suchen, um das Leben in einer schönen Stadt in der Nähe des Bodensees zu genießen.
Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige und friedliche Nachbarschaft suchen. In der Nähe gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ebenso Sporteinrichtungen und Wiesen und Felder laden zum verweilen ein - diese sind nur ein Katzensprung entfernt.
Die Stadt Markdorf selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Der Bodensee und seine malerischen Städte und Dörfer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten viele Aktivitäten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern.
Insgesamt ist die Lage des Hauses in 88677 Markdorf ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch zugängliche Lage suchen, um das Leben in einer schönen Stadt in der Nähe des Bodensees zu genießen.
Ensisheimer Str. 6/1 · 88677 Markdorf · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Marcus Tröger
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
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0171/ 99 17 340
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