immobilie1-ID: 31006741 | Anbieter-ID: 2298A
Gästehaus - Ferienwohnungen - Seminarhaus? Paradiesisch und seenah gelegen mit zusätzlichem EFH!
1.400.000 €
Kaufpreis
2.209 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses einzigartige Objekt in einem schönen Teilort von Salem, am Südhang gelegen, umgeben von Natur und mit schönem Blick. Anfang der 90iger Jahre wurde ein bestehender Bungalow in Hotel/Gästehaus umgebaut....
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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses einzigartige Objekt in einem schönen Teilort von Salem, am Südhang gelegen, umgeben von Natur und mit schönem Blick. Anfang der 90iger Jahre wurde ein bestehender Bungalow in Hotel/Gästehaus umgebaut. Dieses wird von den jetzigen Eigentümern seit vielen Jahren als Bio-Hotel betrieben und bietet naturliebenden und gesundheitsbewussten Gästen eine erholsame Unterkunft mit entsprechenden Gesundheitsangeboten. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche des Objektes liegt bei knapp 700 qm. Das Grundstück ist ca. 2.200 qm groß.
Das Haus ist eingebettet in einen großen Garten am Hang, der unzählige, lauschige Sitzecken zur Entspannung bietet.
2017 wurde an das bestehende Haus ein kleines Wohnhaus in Holzständerbauweise angebaut. Es wurde auf die Verwendung vonnatürlichen Materialien Wert gelegt. Der Holzrahmenbau (24 cm)
wurde mit Cellulose gedämmt; die Wände wurden mit OSB-Platten innen und Holzfaserdämmplatten 6 cm außen beplankt. Dieses Gebäude ist nicht unterkellert. Dieses Haus hat 92 qm Wohnfläche. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 77,7 kWh. Es wird über die Heizung des Hotels mitversorgt.
Das Gebäude bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Hotel / Pension / Seminarhaus weiterbetrieben werden. Auch der Ausbau mehrerer Wohnungen ist denkbar.
Das Haus ist eingebettet in einen großen Garten am Hang, der unzählige, lauschige Sitzecken zur Entspannung bietet.
2017 wurde an das bestehende Haus ein kleines Wohnhaus in Holzständerbauweise angebaut. Es wurde auf die Verwendung vonnatürlichen Materialien Wert gelegt. Der Holzrahmenbau (24 cm)
wurde mit Cellulose gedämmt; die Wände wurden mit OSB-Platten innen und Holzfaserdämmplatten 6 cm außen beplankt. Dieses Gebäude ist nicht unterkellert. Dieses Haus hat 92 qm Wohnfläche. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 77,7 kWh. Es wird über die Heizung des Hotels mitversorgt.
Das Gebäude bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Hotel / Pension / Seminarhaus weiterbetrieben werden. Auch der Ausbau mehrerer Wohnungen ist denkbar.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses einzigartige Objekt in einem schönen Teilort von Salem, am Südhang gelegen, umgeben von Natur und mit schönem Blick. Anfang der 90iger Jahre wurde ein bestehender Bungalow in Hotel/Gästehaus umgebaut. Dieses wird von den jetzigen Eigentümern seit vielen Jahren als Bio-Hotel betrieben und bietet naturliebenden und gesundheitsbewussten Gästen eine erholsame Unterkunft mit entsprechenden Gesundheitsangeboten. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche des Objektes liegt bei knapp 700 qm. Das Grundstück ist ca. 2.200 qm groß.
Das Haus ist eingebettet in einen großen Garten am Hang, der unzählige, lauschige Sitzecken zur Entspannung bietet.
2017 wurde an das bestehende Haus ein kleines Wohnhaus in Holzständerbauweise angebaut. Es wurde auf die Verwendung vonnatürlichen Materialien Wert gelegt. Der Holzrahmenbau (24 cm)
wurde mit Cellulose gedämmt; die Wände wurden mit OSB-Platten innen und Holzfaserdämmplatten 6 cm außen beplankt. Dieses Gebäude ist nicht unterkellert. Dieses Haus hat 92 qm Wohnfläche. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 77,7 kWh. Es wird über die Heizung des Hotels mitversorgt.
Das Gebäude bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Hotel / Pension / Seminarhaus weiterbetrieben werden. Auch der Ausbau mehrerer Wohnungen ist denkbar.
Das Haus ist eingebettet in einen großen Garten am Hang, der unzählige, lauschige Sitzecken zur Entspannung bietet.
2017 wurde an das bestehende Haus ein kleines Wohnhaus in Holzständerbauweise angebaut. Es wurde auf die Verwendung vonnatürlichen Materialien Wert gelegt. Der Holzrahmenbau (24 cm)
wurde mit Cellulose gedämmt; die Wände wurden mit OSB-Platten innen und Holzfaserdämmplatten 6 cm außen beplankt. Dieses Gebäude ist nicht unterkellert. Dieses Haus hat 92 qm Wohnfläche. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 77,7 kWh. Es wird über die Heizung des Hotels mitversorgt.
Das Gebäude bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Hotel / Pension / Seminarhaus weiterbetrieben werden. Auch der Ausbau mehrerer Wohnungen ist denkbar.
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
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Käuferprovision2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)19
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Anzahl Schlafzimmer16
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Anzahl Badezimmer14
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)730 m²
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Gesamtfläche (ca.)730 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.209 m²
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Nutzfläche (ca.)730 m²
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Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz10
-
FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf125 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis01.05.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine ausführliche Beschreibung finden Sie im Exposé, das Sie bei Interesse gerne anfordern dürfen.
Eine ausführliche Beschreibung finden Sie im Exposé, das Sie bei Interesse gerne anfordern dürfen.
- Kabelanschluss
Lage
Die Ortschaft liegt landschaftlich reizvoll am sonnigen Talhang und ist als Wohnlage begehrt.
Die Fahrtzeit bis Meersburg beträgt ca. 13 Minuten, bis Salem-Mitte ca. 5 Minuten.
Die Fahrtzeit bis Meersburg beträgt ca. 13 Minuten, bis Salem-Mitte ca. 5 Minuten.
Die Ortschaft liegt landschaftlich reizvoll am sonnigen Talhang und ist als Wohnlage begehrt.
Die Fahrtzeit bis Meersburg beträgt ca. 13 Minuten, bis Salem-Mitte ca. 5 Minuten.
Die Fahrtzeit bis Meersburg beträgt ca. 13 Minuten, bis Salem-Mitte ca. 5 Minuten.
88682 Salem · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für KFZ sind ca. 10 Abstellplätze vorhanden; des weiteren eine große Garage.
Für KFZ sind ca. 10 Abstellplätze vorhanden; des weiteren eine große Garage.
Ansprechpartner
Marlene Bücher
AM-Immobilien GbR
Bugostr. 8,
88682 Salem
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Bugostraße 8,
88682 Salem
88682 Salem
07553 91283
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