Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salem Mimmenhausen, wo Sie die Ruhe und Flexibilität eines Einfamilienhauses genießen können, das bei Bedarf in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden kann. Die Immobilie bietet eine großzügige Garage im...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salem Mimmenhausen, wo Sie die Ruhe und Flexibilität eines Einfamilienhauses genießen können, das bei Bedarf in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden kann. Die Immobilie bietet eine großzügige Garage im Erdgeschoss mit ca. 80 m², ausgestattet mit Heizkörpern, Fenstern und einer angrenzenden Terrasse, die Ihnen direkten Zugang zum Garten verschafft. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller mit ausreichend Lagermöglichkeiten sowie die Heizungsanlage mit Lager und Waschküche.
Das Obergeschoss besticht durch ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Schlafraum sowie zwei Balkone, die ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel sind. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres Bad sowie ein Balkon und eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer.
Die weitläufige Grundstücksfläche ermöglicht Ihnen vielseitige Freizeitaktivitäten und lädt zur freien Entfaltung ein. Durch die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse genießen Sie absolute Ruhe und sind frei vom Verkehrslärm, was den Erholungswert dieses Anwesens zusätzlich steigert. Entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Grundstücks und schaffen Sie ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salem Mimmenhausen, wo Sie die Ruhe und Flexibilität eines Einfamilienhauses genießen können, das bei Bedarf in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden kann. Die Immobilie bietet eine großzügige Garage im Erdgeschoss mit ca. 80 m², ausgestattet mit Heizkörpern, Fenstern und einer angrenzenden Terrasse, die Ihnen direkten Zugang zum Garten verschafft. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller mit ausreichend Lagermöglichkeiten sowie die Heizungsanlage mit Lager und Waschküche.
Das Obergeschoss besticht durch ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Schlafraum sowie zwei Balkone, die ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel sind. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres Bad sowie ein Balkon und eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer.
Die weitläufige Grundstücksfläche ermöglicht Ihnen vielseitige Freizeitaktivitäten und lädt zur freien Entfaltung ein. Durch die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse genießen Sie absolute Ruhe und sind frei vom Verkehrslärm, was den Erholungswert dieses Anwesens zusätzlich steigert. Entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Grundstücks und schaffen Sie ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Kosten
Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1981
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
131 m²
Grundstücksfläche (ca.)
530 m²
Nutzfläche (ca.)
80 m²
Anzahl Stellplätze
2
Garage
2
Verfügbarkeit
ab 01.12.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
241 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
Energiepass gültig bis
08.08.2034
Energieeffizienzklasse
G
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Öl
Ausstattung
2 große Garagen, 5 Zimmer, 2 Bäder, WC, Speis, Teilunterkellert, erweiterbar um weiteren Wohnraum im EG
2 große Garagen, 5 Zimmer, 2 Bäder, WC, Speis, Teilunterkellert, erweiterbar um weiteren Wohnraum im EG
Kabelanschluss
Garage
Lage
Sackgasse und an der Stefansfelder Aach gelegen
Sackgasse und an der Stefansfelder Aach gelegen
Salem Deutschland (88682)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, Handwerker oder, und Hobbybastler.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 241.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, Handwerker oder, und Hobbybastler.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr