Zu der Eigentumswohnung gehören unter anderem:
1. Grunddaten der Eigentumswohnung:
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Absolut ruhig in einer Sackgasse, am Leutkirchner Wald gelegen
+ 1. Obergeschoss. Durch Hanglage ist die Wohnung ebenerdig mit dem...
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Zu der Eigentumswohnung gehören unter anderem:
1. Grunddaten der Eigentumswohnung:
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Absolut ruhig in einer Sackgasse, am Leutkirchner Wald gelegen
+ 1. Obergeschoss. Durch Hanglage ist die Wohnung ebenerdig mit dem Hauseingang
+ Zum Hauseingang geht es von der Straße einige Treppen hinauf
+ 95,70 m² Wohnfläche
+ 4 gut geschnittene Zimmer plus helle Küche, komplett saniertes Badezimmer, geräumiger Flur und komplett saniertes, separates WC
+ Traumhafter Balkon mit Panorama-Blick von Salem bis zu den Alpen
+ Eine eigene und abschließbare Garage
+ Bei Eigennutzung: Die Wohnung kann direkt bezogen werden
+ Als Kapitalanlage: Die Wohnung kann direkt vermietet werden. Es bestehen keine Mietverhältnisse. Damit erzielen Sie sofort Mieteinnahmen
2. Aufteilung und Größe der Räume:
+ 18,50 m² Wohnzimmer mit großem Panorama-Fenster und bodentiefem Zugang auf den Traum-Balkon
+ 13,14 m² Küche mit bodentiefem Zugang auf den Traum-Balkon
+ 12,28 m² Esszimmer mit Verbindungstür zur Küche und bodentiefem Zugang auf den Traum-Balkon
+ 16,00 m² Schlafzimmer mit 3,26 m großer Stellfläche für Ihren Kleiderschrank
+ 15,10 m² Kinderzimmer oder Gästezimmer oder Homeoffice
+ 13,10 m² Geräumige Diele zum Ankommen. Heißen Sie hier Ihre Gäste herzlich willkommen
3. Das Nebenkosten betragen laut aktueller Abrechnung vom 19.12.2023:
150,60 Euro Heizkosten (übernimmt der Mieter
63,93 Euro Wasserkosten (übernimmt der Mieter)
90,20 Euro Umlagefähige Kosten (übernimmt der Mieter)
85,37 Euro Nicht-umlagefähige Kosten (übernimmt der Vermieter)
60,40 Euro Rücklagen (übernimmt der Vermieter)
MIT HEIZUNG und WASSER betragen die Nebenkosten: 450,50 Euro:
Davon übernimmt der Mieter 304,73 Euro und der Vermieter 145,77 Euro.
In den Nebenkosten von 450,50 Euro ist das Hausgeld in Höhe von 235,97 Euro enthalten.
Von dem Hausgeld übernimmt der Mieter die umlagefähige Kosten von 90,20 Euro. Die nicht-umlagefähige Kosten in Höhe von 85,37 Euro und 60,40 Euro Rücklagen übernimmt der Vermieter.
4. Modernisierungen im Mehrfamilienhaus 2017:
+ Wärmedämmung der Außenwand an der Nordseite des Hauses (Schattenseite)
+ Neuer Anstrich der Außenfassade
+ Einbau der neuen Öl-Zentralheizung
+ Sanierung des Hausflurs
+ Neue energiesparende Hauseingangstür
+ Neue Wohnungstüren
5. Modernisierung der Wohnung 2017:
+ Neue Kunststofffenster mit 2 facher-Isolierverglasung
+ Sanierung des kompletten Badezimmers mit neuen Wasser-und Stromleitungen sowie neuer Duschkabine, Badewanne, Keramik und Fliesen
+ Sanierung des WC mit neuen Wasser-und Stromleitungen sowie neuer Keramik und Fliesen
6. Zustand der Einbauküche und der Fußböden:
Der Einbauküche ist altersbedingt der Gebrauch anzusehen. Die Parkett-Fußböden wurden leider nicht pfleglich behandelt. Mit geringem Aufwand kann der Original-Zustand wieder hergestellt werden
7. Hausmeister-Service:
Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage. Das Herausstellen der Mülltonnen und das lästige Schneeräumen im Winter wird Ihnen abgenommen.
8. Hausverwaltung:
Mit der Verwaltung Ihrer Immobilie haben Sie künftig keine Arbeit mehr. Die Hausverwaltung nimmt Ihnen die Administration ab.
Genießen Sie einfach die Eigentumswohnung mit dem besonderen Panoramablick über Salem bis zu den Alpen....um den Rest wird sich gekümmert. Oder vermieten Sie die Wohnung und bekommen direkt Mieteinnahmen.
Zu der Eigentumswohnung gehören unter anderem:
1. Grunddaten der Eigentumswohnung:
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Absolut ruhig in einer Sackgasse, am Leutkirchner Wald gelegen
+ 1. Obergeschoss. Durch Hanglage ist die Wohnung ebenerdig mit dem Hauseingang
+ Zum Hauseingang geht es von der Straße einige Treppen hinauf
+ 95,70 m² Wohnfläche
+ 4 gut geschnittene Zimmer plus helle Küche, komplett saniertes Badezimmer, geräumiger Flur und komplett saniertes, separates WC
+ Traumhafter Balkon mit Panorama-Blick von Salem bis zu den Alpen
+ Eine eigene und abschließbare Garage
+ Bei Eigennutzung: Die Wohnung kann direkt bezogen werden
+ Als Kapitalanlage: Die Wohnung kann direkt vermietet werden. Es bestehen keine Mietverhältnisse. Damit erzielen Sie sofort Mieteinnahmen
2. Aufteilung und Größe der Räume:
+ 18,50 m² Wohnzimmer mit großem Panorama-Fenster und bodentiefem Zugang auf den Traum-Balkon
+ 13,14 m² Küche mit bodentiefem Zugang auf den Traum-Balkon
+ 12,28 m² Esszimmer mit Verbindungstür zur Küche und bodentiefem Zugang auf den Traum-Balkon
+ 16,00 m² Schlafzimmer mit 3,26 m großer Stellfläche für Ihren Kleiderschrank
+ 15,10 m² Kinderzimmer oder Gästezimmer oder Homeoffice
+ 13,10 m² Geräumige Diele zum Ankommen. Heißen Sie hier Ihre Gäste herzlich willkommen
3. Das Nebenkosten betragen laut aktueller Abrechnung vom 19.12.2023:
150,60 Euro Heizkosten (übernimmt der Mieter
63,93 Euro Wasserkosten (übernimmt der Mieter)
90,20 Euro Umlagefähige Kosten (übernimmt der Mieter)
85,37 Euro Nicht-umlagefähige Kosten (übernimmt der Vermieter)
60,40 Euro Rücklagen (übernimmt der Vermieter)
MIT HEIZUNG und WASSER betragen die Nebenkosten: 450,50 Euro:
Davon übernimmt der Mieter 304,73 Euro und der Vermieter 145,77 Euro.
In den Nebenkosten von 450,50 Euro ist das Hausgeld in Höhe von 235,97 Euro enthalten.
Von dem Hausgeld übernimmt der Mieter die umlagefähige Kosten von 90,20 Euro. Die nicht-umlagefähige Kosten in Höhe von 85,37 Euro und 60,40 Euro Rücklagen übernimmt der Vermieter.
4. Modernisierungen im Mehrfamilienhaus 2017:
+ Wärmedämmung der Außenwand an der Nordseite des Hauses (Schattenseite)
+ Neuer Anstrich der Außenfassade
+ Einbau der neuen Öl-Zentralheizung
+ Sanierung des Hausflurs
+ Neue energiesparende Hauseingangstür
+ Neue Wohnungstüren
5. Modernisierung der Wohnung 2017:
+ Neue Kunststofffenster mit 2 facher-Isolierverglasung
+ Sanierung des kompletten Badezimmers mit neuen Wasser-und Stromleitungen sowie neuer Duschkabine, Badewanne, Keramik und Fliesen
+ Sanierung des WC mit neuen Wasser-und Stromleitungen sowie neuer Keramik und Fliesen
6. Zustand der Einbauküche und der Fußböden:
Der Einbauküche ist altersbedingt der Gebrauch anzusehen. Die Parkett-Fußböden wurden leider nicht pfleglich behandelt. Mit geringem Aufwand kann der Original-Zustand wieder hergestellt werden
7. Hausmeister-Service:
Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage. Das Herausstellen der Mülltonnen und das lästige Schneeräumen im Winter wird Ihnen abgenommen.
8. Hausverwaltung:
Mit der Verwaltung Ihrer Immobilie haben Sie künftig keine Arbeit mehr. Die Hausverwaltung nimmt Ihnen die Administration ab.
Genießen Sie einfach die Eigentumswohnung mit dem besonderen Panoramablick über Salem bis zu den Alpen....um den Rest wird sich gekümmert. Oder vermieten Sie die Wohnung und bekommen direkt Mieteinnahmen.