immobilie1-ID: 31505771 | Anbieter-ID: OID-1008
Ihr neues Zuhause mit Potenzial – 3-Zimmer-Wohnung in Salem-Neufrach
209.000 €
Kaufpreis
76,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Salem-Neufrach mit insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 76,1 m² vielfältige...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Salem-Neufrach mit insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 76,1 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell werden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Die Tapeten werden abgenommen, die Wände frisch gestrichen und die alten Teppichböden entfernt. Als zukünftiger Eigentümer oder Eigentümerin haben Sie die wunderbare Gelegenheit, die Räume nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und eine individuelle Wand- und Bodengestaltung zu verwirklichen, die perfekt zu Ihrem persönlichen Stil passt.
Weiter ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren Wünschen planen und gestalten können.
Das Badezimmer besticht durch seinen nostalgischen 80er-Jahre-Charme und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. – ideal für Besucher und Familie.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Freie bietet. Eine vorhandene Markise sorgt für angenehmen Schatten an warmen Tagen und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz (welcher im Kaufpreis inkludiert ist) in einer Doppelgarage sowie ein sehr großer Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Wäscheraum bietet Ihnen die Möglichkeit zum trocknen Ihrer Kleidung und Wäsche. Die Beheizung erfolgt über eine in 2006 erneuerte Öl-Heizung.
Diese Wohnung bietet Ihnen enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen! Ein vorbereiteter Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Aktuell werden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Die Tapeten werden abgenommen, die Wände frisch gestrichen und die alten Teppichböden entfernt. Als zukünftiger Eigentümer oder Eigentümerin haben Sie die wunderbare Gelegenheit, die Räume nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und eine individuelle Wand- und Bodengestaltung zu verwirklichen, die perfekt zu Ihrem persönlichen Stil passt.
Weiter ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren Wünschen planen und gestalten können.
Das Badezimmer besticht durch seinen nostalgischen 80er-Jahre-Charme und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. – ideal für Besucher und Familie.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Freie bietet. Eine vorhandene Markise sorgt für angenehmen Schatten an warmen Tagen und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz (welcher im Kaufpreis inkludiert ist) in einer Doppelgarage sowie ein sehr großer Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Wäscheraum bietet Ihnen die Möglichkeit zum trocknen Ihrer Kleidung und Wäsche. Die Beheizung erfolgt über eine in 2006 erneuerte Öl-Heizung.
Diese Wohnung bietet Ihnen enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen! Ein vorbereiteter Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Salem-Neufrach mit insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 76,1 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell werden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Die Tapeten werden abgenommen, die Wände frisch gestrichen und die alten Teppichböden entfernt. Als zukünftiger Eigentümer oder Eigentümerin haben Sie die wunderbare Gelegenheit, die Räume nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und eine individuelle Wand- und Bodengestaltung zu verwirklichen, die perfekt zu Ihrem persönlichen Stil passt.
Weiter ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren Wünschen planen und gestalten können.
Das Badezimmer besticht durch seinen nostalgischen 80er-Jahre-Charme und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. – ideal für Besucher und Familie.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Freie bietet. Eine vorhandene Markise sorgt für angenehmen Schatten an warmen Tagen und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz (welcher im Kaufpreis inkludiert ist) in einer Doppelgarage sowie ein sehr großer Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Wäscheraum bietet Ihnen die Möglichkeit zum trocknen Ihrer Kleidung und Wäsche. Die Beheizung erfolgt über eine in 2006 erneuerte Öl-Heizung.
Diese Wohnung bietet Ihnen enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen! Ein vorbereiteter Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Aktuell werden Renovierungsarbeiten durchgeführt, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Die Tapeten werden abgenommen, die Wände frisch gestrichen und die alten Teppichböden entfernt. Als zukünftiger Eigentümer oder Eigentümerin haben Sie die wunderbare Gelegenheit, die Räume nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und eine individuelle Wand- und Bodengestaltung zu verwirklichen, die perfekt zu Ihrem persönlichen Stil passt.
Weiter ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren Wünschen planen und gestalten können.
Das Badezimmer besticht durch seinen nostalgischen 80er-Jahre-Charme und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. – ideal für Besucher und Familie.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Freie bietet. Eine vorhandene Markise sorgt für angenehmen Schatten an warmen Tagen und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz (welcher im Kaufpreis inkludiert ist) in einer Doppelgarage sowie ein sehr großer Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Wäscheraum bietet Ihnen die Möglichkeit zum trocknen Ihrer Kleidung und Wäsche. Die Beheizung erfolgt über eine in 2006 erneuerte Öl-Heizung.
Diese Wohnung bietet Ihnen enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen! Ein vorbereiteter Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis209.000 €
-
Hausgeld pro Monat412 €
-
Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,1 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Teppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis23.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, der Platz für eine Garderobe oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Die Küche... mehr lesen
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, der Platz für eine Garderobe oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Die Küche... mehr lesen
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, der Platz für eine Garderobe oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Die Küche kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden und bietet genug Raum für eine funktionale Gestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet Zeit für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich sorgt ein separates WC für mehr Komfort im Alltag.
Im Wohnzimmer finden Sie zudem hochwertige Plissees und eine Fliegentüre zum Balkon hin vor.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, der Platz für eine Garderobe oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Die Küche kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden und bietet genug Raum für eine funktionale Gestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet Zeit für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich sorgt ein separates WC für mehr Komfort im Alltag.
Im Wohnzimmer finden Sie zudem hochwertige Plissees und eine Fliegentüre zum Balkon hin vor.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, der Platz für eine Garderobe oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Die Küche kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden und bietet genug Raum für eine funktionale Gestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet Zeit für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich sorgt ein separates WC für mehr Komfort im Alltag.
Im Wohnzimmer finden Sie zudem hochwertige Plissees und eine Fliegentüre zum Balkon hin vor.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, der Platz für eine Garderobe oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Die Küche kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden und bietet genug Raum für eine funktionale Gestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet Zeit für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich sorgt ein separates WC für mehr Komfort im Alltag.
Im Wohnzimmer finden Sie zudem hochwertige Plissees und eine Fliegentüre zum Balkon hin vor.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Salem, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den regionalen...
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Salem, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr bietet. Der Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar, in nur 27 Minuten gelangen Sie zu Ihrem Ziel.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Schlosssee, der zu erholsamen Spaziergängen und erfrischenden Badeausflügen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen.
Für Ihre täglichen Besorgungen sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny und Edeka in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alles Notwendige bequem und schnell erreichen können.
Diese Lage vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber!
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Schlosssee, der zu erholsamen Spaziergängen und erfrischenden Badeausflügen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen.
Für Ihre täglichen Besorgungen sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny und Edeka in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alles Notwendige bequem und schnell erreichen können.
Diese Lage vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Salem, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr bietet. Der Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar, in nur 27 Minuten gelangen Sie zu Ihrem Ziel.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Schlosssee, der zu erholsamen Spaziergängen und erfrischenden Badeausflügen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen.
Für Ihre täglichen Besorgungen sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny und Edeka in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alles Notwendige bequem und schnell erreichen können.
Diese Lage vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber!
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Schlosssee, der zu erholsamen Spaziergängen und erfrischenden Badeausflügen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen.
Für Ihre täglichen Besorgungen sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny und Edeka in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alles Notwendige bequem und schnell erreichen können.
Diese Lage vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber!
88682 Salem · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Ehrlinspiel
See und Leben Immobilien | GbR Bettina Ehrlinspiel, Patrick Ehrlinspiel
Am Schlosssee 12/2,
88682 Salem
88682 Salem
Am Schlosssee 12/2 ,
88682 Salem
88682 Salem
+49(0)7553 8380448
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Am Schlosssee 12/2 ,
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