immobilie1-ID: 31447689 | Anbieter-ID: DC-UEB614
Familienidyll in Billafingen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten
495.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Bauweise, den gepflegten Zustand und die attraktive Wohnlage. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 501 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung errichtet und bietet...
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Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Bauweise, den gepflegten Zustand und die attraktive Wohnlage. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 501 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² sowie einem ausgebauten Untergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie. Das zweigeschossige Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, die durch zwei Hobbyräume im Untergeschoss ergänzt werden.
Die Raumaufteilung ist ideal und gut möblierbar. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight ist der Wintergarten, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und als geschützter Rückzugsort dient. Die angrenzende Terrasse ist eingefriedet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Gartenteich und vereinzelten Strauch- und Zierpflanzen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung. Eine Zisterne mit Pumpe und einem Fassungsvermögen von 2.300 Litern sorgt für eine praktische Bewässerung und nachhaltige Nutzung von Regenwasser.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die erst 2022 erneuert wurde. Zudem unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung und sorgt für eine nachhaltige Energienutzung. Ergänzend wurde eine Entsalzungsanlage installiert, die für eine verbesserte Wasserqualität im gesamten Haus sorgt. Manuell zu bedienende Außenjalousien an den doppelt verglasten Kunststofffenstern sorgen zudem für Sonnenschutz und Privatsphäre.
Ein praktischer Carport mit Holzlager, Dachablage und Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Fahrzeug und rundet das Angebot der Immobilie ab.
Die Raumaufteilung ist ideal und gut möblierbar. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight ist der Wintergarten, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und als geschützter Rückzugsort dient. Die angrenzende Terrasse ist eingefriedet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Gartenteich und vereinzelten Strauch- und Zierpflanzen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung. Eine Zisterne mit Pumpe und einem Fassungsvermögen von 2.300 Litern sorgt für eine praktische Bewässerung und nachhaltige Nutzung von Regenwasser.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die erst 2022 erneuert wurde. Zudem unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung und sorgt für eine nachhaltige Energienutzung. Ergänzend wurde eine Entsalzungsanlage installiert, die für eine verbesserte Wasserqualität im gesamten Haus sorgt. Manuell zu bedienende Außenjalousien an den doppelt verglasten Kunststofffenstern sorgen zudem für Sonnenschutz und Privatsphäre.
Ein praktischer Carport mit Holzlager, Dachablage und Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Fahrzeug und rundet das Angebot der Immobilie ab.
Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Bauweise, den gepflegten Zustand und die attraktive Wohnlage. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 501 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² sowie einem ausgebauten Untergeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie. Das zweigeschossige Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, die durch zwei Hobbyräume im Untergeschoss ergänzt werden.
Die Raumaufteilung ist ideal und gut möblierbar. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight ist der Wintergarten, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und als geschützter Rückzugsort dient. Die angrenzende Terrasse ist eingefriedet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Gartenteich und vereinzelten Strauch- und Zierpflanzen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung. Eine Zisterne mit Pumpe und einem Fassungsvermögen von 2.300 Litern sorgt für eine praktische Bewässerung und nachhaltige Nutzung von Regenwasser.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die erst 2022 erneuert wurde. Zudem unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung und sorgt für eine nachhaltige Energienutzung. Ergänzend wurde eine Entsalzungsanlage installiert, die für eine verbesserte Wasserqualität im gesamten Haus sorgt. Manuell zu bedienende Außenjalousien an den doppelt verglasten Kunststofffenstern sorgen zudem für Sonnenschutz und Privatsphäre.
Ein praktischer Carport mit Holzlager, Dachablage und Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Fahrzeug und rundet das Angebot der Immobilie ab.
Die Raumaufteilung ist ideal und gut möblierbar. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight ist der Wintergarten, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und als geschützter Rückzugsort dient. Die angrenzende Terrasse ist eingefriedet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Gartenteich und vereinzelten Strauch- und Zierpflanzen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung. Eine Zisterne mit Pumpe und einem Fassungsvermögen von 2.300 Litern sorgt für eine praktische Bewässerung und nachhaltige Nutzung von Regenwasser.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die erst 2022 erneuert wurde. Zudem unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung und sorgt für eine nachhaltige Energienutzung. Ergänzend wurde eine Entsalzungsanlage installiert, die für eine verbesserte Wasserqualität im gesamten Haus sorgt. Manuell zu bedienende Außenjalousien an den doppelt verglasten Kunststofffenstern sorgen zudem für Sonnenschutz und Privatsphäre.
Ein praktischer Carport mit Holzlager, Dachablage und Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Fahrzeug und rundet das Angebot der Immobilie ab.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.541,28 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)109 m²
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Grundstücksfläche (ca.)501 m²
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Nutzfläche (ca.)16 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,12 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* zeitlose und gepflegte Ausstattung
* funktionale Arbeitsküche mit gängigen Elektrogeräten
* helle Holzfronten und pflegeleichte Kunststoffarbeitsplatte
* direkter Anschluss der Küche an den Essbereich für kurze Wege
* Kamin im Wohnbereich für... mehr lesen
* funktionale Arbeitsküche mit gängigen Elektrogeräten
* helle Holzfronten und pflegeleichte Kunststoffarbeitsplatte
* direkter Anschluss der Küche an den Essbereich für kurze Wege
* Kamin im Wohnbereich für... mehr lesen
* zeitlose und gepflegte Ausstattung
* funktionale Arbeitsküche mit gängigen Elektrogeräten
* helle Holzfronten und pflegeleichte Kunststoffarbeitsplatte
* direkter Anschluss der Küche an den Essbereich für kurze Wege
* Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre und Gemütlichkeit
* zwei Tageslichtbäder: Duschbad im Erdgeschoss mit klarer Aufteilung sowie Vollbad im Dachgeschoss
* Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl, langlebig und pflegeleicht
* funktionale Arbeitsküche mit gängigen Elektrogeräten
* helle Holzfronten und pflegeleichte Kunststoffarbeitsplatte
* direkter Anschluss der Küche an den Essbereich für kurze Wege
* Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre und Gemütlichkeit
* zwei Tageslichtbäder: Duschbad im Erdgeschoss mit klarer Aufteilung sowie Vollbad im Dachgeschoss
* Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl, langlebig und pflegeleicht
* zeitlose und gepflegte Ausstattung
* funktionale Arbeitsküche mit gängigen Elektrogeräten
* helle Holzfronten und pflegeleichte Kunststoffarbeitsplatte
* direkter Anschluss der Küche an den Essbereich für kurze Wege
* Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre und Gemütlichkeit
* zwei Tageslichtbäder: Duschbad im Erdgeschoss mit klarer Aufteilung sowie Vollbad im Dachgeschoss
* Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl, langlebig und pflegeleicht
* funktionale Arbeitsküche mit gängigen Elektrogeräten
* helle Holzfronten und pflegeleichte Kunststoffarbeitsplatte
* direkter Anschluss der Küche an den Essbereich für kurze Wege
* Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre und Gemütlichkeit
* zwei Tageslichtbäder: Duschbad im Erdgeschoss mit klarer Aufteilung sowie Vollbad im Dachgeschoss
* Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl, langlebig und pflegeleicht
- Kamin
Lage
Owingen gehört dem westlichen Bodenseekreis an und liegt etwa sieben Kilometer nördlich von Überlingen. Die Gemeinde umfasst 4.500 Einwohner und ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Das Dorf Billafingen liegt etwa vier Kilometer nordöstlich...
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Owingen gehört dem westlichen Bodenseekreis an und liegt etwa sieben Kilometer nördlich von Überlingen. Die Gemeinde umfasst 4.500 Einwohner und ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Das Dorf Billafingen liegt etwa vier Kilometer nordöstlich der Gemeinde und umfasst beschauliche 753 Einwohner.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie fügt sich hervorragend in die Nachbarschaftsbebauung, vermehrt bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie vereinzelt Mehrfamilienhäusern, ein und grenzt direkt an das Schloss Schreckenstein an.
Aufgrund der ländlichen Umgebung bietet sich Owingen für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen an. Für alle weiteren Sportarten ist es bis nach Überlingen nicht weit. Hier stehen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zur Verfügung. Besonders Wassersportbegeisterte kommen hier am und auf dem Bodensee auf ihre Kosten. Für Freunde des Golfsportes steht einem der Golfplatz Owingen-Überlingen in etwa fünfeinhalb Kilometern Entfernung zur Verfügung.
Ein gemütliches Café sowie ein Landgasthof mit Biergarten sind im Ort fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Owingen, ebenso wie zwei Allgemeinmediziner, ein Tierarzt sowie eine Apotheke. Mit dem Auto nur zehn Kilometer entfernt, bietet Überlingen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés. In Owingen sind drei Kindergärten und eine Grundschule ansässig. Weitere Schulen sind in Überlingen zu finden.
Trotz der ländlichen Lage Billafingens bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Owingen und Überlingen. Durch die Nähe zur Schweiz und zu Österreich sind die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart komfortabel zu erreichen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie fügt sich hervorragend in die Nachbarschaftsbebauung, vermehrt bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie vereinzelt Mehrfamilienhäusern, ein und grenzt direkt an das Schloss Schreckenstein an.
Aufgrund der ländlichen Umgebung bietet sich Owingen für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen an. Für alle weiteren Sportarten ist es bis nach Überlingen nicht weit. Hier stehen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zur Verfügung. Besonders Wassersportbegeisterte kommen hier am und auf dem Bodensee auf ihre Kosten. Für Freunde des Golfsportes steht einem der Golfplatz Owingen-Überlingen in etwa fünfeinhalb Kilometern Entfernung zur Verfügung.
Ein gemütliches Café sowie ein Landgasthof mit Biergarten sind im Ort fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Owingen, ebenso wie zwei Allgemeinmediziner, ein Tierarzt sowie eine Apotheke. Mit dem Auto nur zehn Kilometer entfernt, bietet Überlingen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés. In Owingen sind drei Kindergärten und eine Grundschule ansässig. Weitere Schulen sind in Überlingen zu finden.
Trotz der ländlichen Lage Billafingens bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Owingen und Überlingen. Durch die Nähe zur Schweiz und zu Österreich sind die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart komfortabel zu erreichen.
Owingen gehört dem westlichen Bodenseekreis an und liegt etwa sieben Kilometer nördlich von Überlingen. Die Gemeinde umfasst 4.500 Einwohner und ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Das Dorf Billafingen liegt etwa vier Kilometer nordöstlich der Gemeinde und umfasst beschauliche 753 Einwohner.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie fügt sich hervorragend in die Nachbarschaftsbebauung, vermehrt bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie vereinzelt Mehrfamilienhäusern, ein und grenzt direkt an das Schloss Schreckenstein an.
Aufgrund der ländlichen Umgebung bietet sich Owingen für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen an. Für alle weiteren Sportarten ist es bis nach Überlingen nicht weit. Hier stehen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zur Verfügung. Besonders Wassersportbegeisterte kommen hier am und auf dem Bodensee auf ihre Kosten. Für Freunde des Golfsportes steht einem der Golfplatz Owingen-Überlingen in etwa fünfeinhalb Kilometern Entfernung zur Verfügung.
Ein gemütliches Café sowie ein Landgasthof mit Biergarten sind im Ort fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Owingen, ebenso wie zwei Allgemeinmediziner, ein Tierarzt sowie eine Apotheke. Mit dem Auto nur zehn Kilometer entfernt, bietet Überlingen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés. In Owingen sind drei Kindergärten und eine Grundschule ansässig. Weitere Schulen sind in Überlingen zu finden.
Trotz der ländlichen Lage Billafingens bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Owingen und Überlingen. Durch die Nähe zur Schweiz und zu Österreich sind die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart komfortabel zu erreichen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie fügt sich hervorragend in die Nachbarschaftsbebauung, vermehrt bestehend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie vereinzelt Mehrfamilienhäusern, ein und grenzt direkt an das Schloss Schreckenstein an.
Aufgrund der ländlichen Umgebung bietet sich Owingen für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen an. Für alle weiteren Sportarten ist es bis nach Überlingen nicht weit. Hier stehen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zur Verfügung. Besonders Wassersportbegeisterte kommen hier am und auf dem Bodensee auf ihre Kosten. Für Freunde des Golfsportes steht einem der Golfplatz Owingen-Überlingen in etwa fünfeinhalb Kilometern Entfernung zur Verfügung.
Ein gemütliches Café sowie ein Landgasthof mit Biergarten sind im Ort fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Owingen, ebenso wie zwei Allgemeinmediziner, ein Tierarzt sowie eine Apotheke. Mit dem Auto nur zehn Kilometer entfernt, bietet Überlingen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés. In Owingen sind drei Kindergärten und eine Grundschule ansässig. Weitere Schulen sind in Überlingen zu finden.
Trotz der ländlichen Lage Billafingens bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Owingen und Überlingen. Durch die Nähe zur Schweiz und zu Österreich sind die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart komfortabel zu erreichen.
88696 Owingen / Billafingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Cornelia von Scheven
DAHLER Überlingen | Cornelia von Scheven GmbH
Im Hafengießer 6,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
Im Hafengießer ,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
015126029876
DAHLER Überlingen | Cornelia von Scheven GmbH
Im Hafengießer ,
88662 Überlingen
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