immobilie1-ID: 31061033 | Anbieter-ID: 3207
Kuscheliges Nest in Owingen
257.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
1.377 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante Juwel in Owingen – eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die zum Verkauf steht. Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, zeichnet sich diese Wohnanlage durch eine hohe Wohnqualität...
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Entdecken Sie dieses charmante Juwel in Owingen – eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die zum Verkauf steht. Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, zeichnet sich diese Wohnanlage durch eine hohe Wohnqualität aus,
Die Immobilie hat in den letzten Jahren bedeutende energetische Verbesserungen erfahren. Das Dach wurde zwischen 2016/17 vollständig saniert und alle Dachflächenfenster wurden durch neue Modelle ersetzt, die zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet sind. Das Highlight bildet eine große Solaranlage, die auf dem Dach installiert wurde, um die Warmwasserversorgung zu unterstützen und die Energieeffizienz des Hauses zu steigern. Diese Maßnahmen zeigen sowohl im Sommer als auch im Winter positive Auswirkungen auf die Isolierung der Wohnung.
Die Giebelfenster sowie alle weiteren Fenster im Gebäude wurden etwa im Jahr 2007 ausgetauscht, was den energetischen Standard des Hauses weiter verbessert. Im Jahr 2021 wurde das Bad der Wohnung sorgfältig renoviert und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, was keinen Wunsch offenlässt. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, wodurch ein warmes und einladendes Ambiente entsteht. Das Kinderzimmer beziehungsweise Büro bietet durch seine kompakte Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer mit seiner perfekten Größe beeindruckt. Die Küche, ausgerüstet mit einer etwas in die Jahre gekommenen Einbauküche, bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer traumhaften Aussicht ins Grüne und gewährt bei gutem Wetter sogar einen Blick auf den Säntis. Ein gut funktionierender Kaminofen sorgt für romantische Abende und zusätzliche Wärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bildet somit den idealen Rückzugsort.
Die Immobilie hat in den letzten Jahren bedeutende energetische Verbesserungen erfahren. Das Dach wurde zwischen 2016/17 vollständig saniert und alle Dachflächenfenster wurden durch neue Modelle ersetzt, die zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet sind. Das Highlight bildet eine große Solaranlage, die auf dem Dach installiert wurde, um die Warmwasserversorgung zu unterstützen und die Energieeffizienz des Hauses zu steigern. Diese Maßnahmen zeigen sowohl im Sommer als auch im Winter positive Auswirkungen auf die Isolierung der Wohnung.
Die Giebelfenster sowie alle weiteren Fenster im Gebäude wurden etwa im Jahr 2007 ausgetauscht, was den energetischen Standard des Hauses weiter verbessert. Im Jahr 2021 wurde das Bad der Wohnung sorgfältig renoviert und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, was keinen Wunsch offenlässt. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, wodurch ein warmes und einladendes Ambiente entsteht. Das Kinderzimmer beziehungsweise Büro bietet durch seine kompakte Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer mit seiner perfekten Größe beeindruckt. Die Küche, ausgerüstet mit einer etwas in die Jahre gekommenen Einbauküche, bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer traumhaften Aussicht ins Grüne und gewährt bei gutem Wetter sogar einen Blick auf den Säntis. Ein gut funktionierender Kaminofen sorgt für romantische Abende und zusätzliche Wärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bildet somit den idealen Rückzugsort.
Entdecken Sie dieses charmante Juwel in Owingen – eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die zum Verkauf steht. Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, zeichnet sich diese Wohnanlage durch eine hohe Wohnqualität aus,
Die Immobilie hat in den letzten Jahren bedeutende energetische Verbesserungen erfahren. Das Dach wurde zwischen 2016/17 vollständig saniert und alle Dachflächenfenster wurden durch neue Modelle ersetzt, die zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet sind. Das Highlight bildet eine große Solaranlage, die auf dem Dach installiert wurde, um die Warmwasserversorgung zu unterstützen und die Energieeffizienz des Hauses zu steigern. Diese Maßnahmen zeigen sowohl im Sommer als auch im Winter positive Auswirkungen auf die Isolierung der Wohnung.
Die Giebelfenster sowie alle weiteren Fenster im Gebäude wurden etwa im Jahr 2007 ausgetauscht, was den energetischen Standard des Hauses weiter verbessert. Im Jahr 2021 wurde das Bad der Wohnung sorgfältig renoviert und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, was keinen Wunsch offenlässt. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, wodurch ein warmes und einladendes Ambiente entsteht. Das Kinderzimmer beziehungsweise Büro bietet durch seine kompakte Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer mit seiner perfekten Größe beeindruckt. Die Küche, ausgerüstet mit einer etwas in die Jahre gekommenen Einbauküche, bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer traumhaften Aussicht ins Grüne und gewährt bei gutem Wetter sogar einen Blick auf den Säntis. Ein gut funktionierender Kaminofen sorgt für romantische Abende und zusätzliche Wärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bildet somit den idealen Rückzugsort.
Die Immobilie hat in den letzten Jahren bedeutende energetische Verbesserungen erfahren. Das Dach wurde zwischen 2016/17 vollständig saniert und alle Dachflächenfenster wurden durch neue Modelle ersetzt, die zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet sind. Das Highlight bildet eine große Solaranlage, die auf dem Dach installiert wurde, um die Warmwasserversorgung zu unterstützen und die Energieeffizienz des Hauses zu steigern. Diese Maßnahmen zeigen sowohl im Sommer als auch im Winter positive Auswirkungen auf die Isolierung der Wohnung.
Die Giebelfenster sowie alle weiteren Fenster im Gebäude wurden etwa im Jahr 2007 ausgetauscht, was den energetischen Standard des Hauses weiter verbessert. Im Jahr 2021 wurde das Bad der Wohnung sorgfältig renoviert und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, was keinen Wunsch offenlässt. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, wodurch ein warmes und einladendes Ambiente entsteht. Das Kinderzimmer beziehungsweise Büro bietet durch seine kompakte Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer mit seiner perfekten Größe beeindruckt. Die Küche, ausgerüstet mit einer etwas in die Jahre gekommenen Einbauküche, bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer traumhaften Aussicht ins Grüne und gewährt bei gutem Wetter sogar einen Blick auf den Säntis. Ein gut funktionierender Kaminofen sorgt für romantische Abende und zusätzliche Wärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bildet somit den idealen Rückzugsort.
Kosten
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Kaufpreis257.000 €
-
Käuferprovision2,97 inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.377 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis08.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche, Einbauschrank, Parkett, Kaminofen, Balkon, Aussichtslage, Keller, Carport
Einbauküche, Einbauschrank, Parkett, Kaminofen, Balkon, Aussichtslage, Keller, Carport
- Kabelanschluss
Lage
Ruhige Wohnlage mit Sicht ins Grüne und auf den Säntis
Ruhige Wohnlage mit Sicht ins Grüne und auf den Säntis
88696 Owingen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 8.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 8.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Herr Peter Reisky
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
+497551 69740
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In den Mühlen 5,
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immobilien.reisky@t-online.de
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