immobilie1-ID: 31068625 | Anbieter-ID: 2299
Familientraum oder Großzügigkeit zu zweit? Modernes EFH (ELW möglich) mit wunderschönem Garten!
990.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses geschmackvoll ausgestattete Haus lässt keine Wünsche offen und bietet enorm viele Möglichkeiten. Der Wohnbereich im Gartengeschoss mit separatem Zugang kann als ELW genutzt werden. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich ideal vereinbaren. Derzeit...
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Dieses geschmackvoll ausgestattete Haus lässt keine Wünsche offen und bietet enorm viele Möglichkeiten. Der Wohnbereich im Gartengeschoss mit separatem Zugang kann als ELW genutzt werden. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich ideal vereinbaren. Derzeit werden diese Räume für Gäste und als Saunabereich genutzt! Obwohl erst 2004 erbaut, wurde es von den jetzigen Besitzern 2017-2019 nochmals liebevoll und hochwertig renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Küchen- Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur schönen Südterrasse und zum Garten; ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche sind im EG ebenfalls vorhanden. Drei schöne Schlafzimmer und das neu sanierte Bad befinden sich im OG. Das gesamte Dach ist ausgebaut und bietet einen großen Raum. Durch einen großzügigen Lichtgraben zum Garten hin ergeben sich im Untergeschoss nach Süden helle Räume, die ausgebaut und separat zugänglich sind. Derzeit ist dort der Sauna- und Gästebereich untergebracht.
Dieses geschmackvoll ausgestattete Haus lässt keine Wünsche offen und bietet enorm viele Möglichkeiten. Der Wohnbereich im Gartengeschoss mit separatem Zugang kann als ELW genutzt werden. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich ideal vereinbaren. Derzeit werden diese Räume für Gäste und als Saunabereich genutzt! Obwohl erst 2004 erbaut, wurde es von den jetzigen Besitzern 2017-2019 nochmals liebevoll und hochwertig renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Küchen- Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur schönen Südterrasse und zum Garten; ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche sind im EG ebenfalls vorhanden. Drei schöne Schlafzimmer und das neu sanierte Bad befinden sich im OG. Das gesamte Dach ist ausgebaut und bietet einen großen Raum. Durch einen großzügigen Lichtgraben zum Garten hin ergeben sich im Untergeschoss nach Süden helle Räume, die ausgebaut und separat zugänglich sind. Derzeit ist dort der Sauna- und Gästebereich untergebracht.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Käuferprovision2,5 % inklusive 19 % MwSt. = brutto 2,5 %, zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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Nutzfläche (ca.)36 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch27,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis04.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- die Photovoltaikanlage mit 14 kW und Speicher sorgt für niedrige Energiekosten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige EBK 2017 neu eingebaut mit allem Luxus
- 2019 - Badezimmer neu
- neue Gartenanlage mit Mähroboter, Bewässerungssystem, Pergola,... mehr lesen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige EBK 2017 neu eingebaut mit allem Luxus
- 2019 - Badezimmer neu
- neue Gartenanlage mit Mähroboter, Bewässerungssystem, Pergola,... mehr lesen
- die Photovoltaikanlage mit 14 kW und Speicher sorgt für niedrige Energiekosten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige EBK 2017 neu eingebaut mit allem Luxus
- 2019 - Badezimmer neu
- neue Gartenanlage mit Mähroboter, Bewässerungssystem, Pergola, Gartenhütte
- SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
- fast durchgängig Fliesen und Parkettböden
- 3 Badezimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige EBK 2017 neu eingebaut mit allem Luxus
- 2019 - Badezimmer neu
- neue Gartenanlage mit Mähroboter, Bewässerungssystem, Pergola, Gartenhütte
- SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
- fast durchgängig Fliesen und Parkettböden
- 3 Badezimmer
- die Photovoltaikanlage mit 14 kW und Speicher sorgt für niedrige Energiekosten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige EBK 2017 neu eingebaut mit allem Luxus
- 2019 - Badezimmer neu
- neue Gartenanlage mit Mähroboter, Bewässerungssystem, Pergola, Gartenhütte
- SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
- fast durchgängig Fliesen und Parkettböden
- 3 Badezimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige EBK 2017 neu eingebaut mit allem Luxus
- 2019 - Badezimmer neu
- neue Gartenanlage mit Mähroboter, Bewässerungssystem, Pergola, Gartenhütte
- SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
- fast durchgängig Fliesen und Parkettböden
- 3 Badezimmer
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Der Bodensee ist zum Greifen nah und mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zugleich ist die schöne Landschaft rund um Bermatingen und den Ortsteil Ahausen idyllisch und beschaulich. Mit wenigen Schritten ist man in der Natur;...
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Der Bodensee ist zum Greifen nah und mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zugleich ist die schöne Landschaft rund um Bermatingen und den Ortsteil Ahausen idyllisch und beschaulich. Mit wenigen Schritten ist man in der Natur; Premium-Wanderwege mit wunderschönen Aussichten beginnen hier und gleichzeitig bietet die Wohnlage auch eine gute Infrastruktur.
Der Teilort Ahausen (Gemeinde Bermatingen) ist auch für Familien eine ideale Wohnlage. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule (mit Busanbindung) liegt im ca. 2 km entfernten Bermatingen. In Markdorf (ca. 6 km entfernt) sind alle weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ahausen und in Bermatingen.
Der Teilort Ahausen (Gemeinde Bermatingen) ist auch für Familien eine ideale Wohnlage. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule (mit Busanbindung) liegt im ca. 2 km entfernten Bermatingen. In Markdorf (ca. 6 km entfernt) sind alle weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ahausen und in Bermatingen.
Der Bodensee ist zum Greifen nah und mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zugleich ist die schöne Landschaft rund um Bermatingen und den Ortsteil Ahausen idyllisch und beschaulich. Mit wenigen Schritten ist man in der Natur; Premium-Wanderwege mit wunderschönen Aussichten beginnen hier und gleichzeitig bietet die Wohnlage auch eine gute Infrastruktur.
Der Teilort Ahausen (Gemeinde Bermatingen) ist auch für Familien eine ideale Wohnlage. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule (mit Busanbindung) liegt im ca. 2 km entfernten Bermatingen. In Markdorf (ca. 6 km entfernt) sind alle weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ahausen und in Bermatingen.
Der Teilort Ahausen (Gemeinde Bermatingen) ist auch für Familien eine ideale Wohnlage. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule (mit Busanbindung) liegt im ca. 2 km entfernten Bermatingen. In Markdorf (ca. 6 km entfernt) sind alle weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ahausen und in Bermatingen.
88697 Bermatingen · Deutschland
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Sonstiges
Eine Garage und zwei Stellmöglichkeiten für PKWs. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar.
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Ansprechpartner
Marlene Bücher
AM-Immobilien GbR
Bugostr. 8,
88682 Salem
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Bugostraße 8,
88682 Salem
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