immobilie1-ID: 31479043 | Anbieter-ID: 3225
Für jedes Hobby ein schönes Plätzchen
468.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
703 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In Meersburg Schiggendorf präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus am idyllischen Ortsrand, das einen idealen Rückzugsort für Familien und Hobbyenthusiasten bietet. Das charmante Haus, ursprünglich um 1880 erbaut und zwischen 2003 und...
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In Meersburg Schiggendorf präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus am idyllischen Ortsrand, das einen idealen Rückzugsort für Familien und Hobbyenthusiasten bietet. Das charmante Haus, ursprünglich um 1880 erbaut und zwischen 2003 und heute umfassend saniert und umgebaut, strahlt nun modernen Wohnkomfort aus.
Mit insgesamt sechs Zimmern, einer geräumigen Essküche, einem zusätzlichen Wintergarten, einem Tageslichtbad sowie einem separaten Duschbad für die Kinder, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Zwei großzügige Wohnflure im Ober- und Dachgeschoss bieten zusätzliche Flexibilität und könnten als gemeinsames Büro, Spielbereich oder weitere Rückzugsräume genutzt werden.
Praktisch und vielseitig ist auch das Kellergeschoss, das einen Vorratskeller, eine Werkstatt, einen Technikraum und zwei weitere Lagerkeller umfasst. Die Parkplatzsituation ist ideal mit einer kleinen Garage und einer großen Garage mit Grube, die ca. 40 m² misst.
Das Heizsystem des Hauses ist effektiv und vielseitig: Ein Kaminofen im Wohnzimmer, der circa 70 % seiner Wärme an einen Pufferspeicher abgibt und somit die Zentralheizung speist. Ergänzt wird dies durch eine Gastherme, die im Sommer für Warmwasser sorgt und im Winter bei Bedarf eingesetzt wird. Ein zusätzlicher Beistellherd in der Essküche bietet die Möglichkeit sowohl zum Heizen als auch zum Kochen.
Auf einem weitgehend uneinsehbaren Grundstück von rund 700 m² gelegen, verbindet dieses liebevoll gestaltete Anwesen historischen Charme mit modernem Lebensstil. Eine perfekte Oase für alle, die Ruhe und Raum zugleich schätzen.
Mit insgesamt sechs Zimmern, einer geräumigen Essküche, einem zusätzlichen Wintergarten, einem Tageslichtbad sowie einem separaten Duschbad für die Kinder, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Zwei großzügige Wohnflure im Ober- und Dachgeschoss bieten zusätzliche Flexibilität und könnten als gemeinsames Büro, Spielbereich oder weitere Rückzugsräume genutzt werden.
Praktisch und vielseitig ist auch das Kellergeschoss, das einen Vorratskeller, eine Werkstatt, einen Technikraum und zwei weitere Lagerkeller umfasst. Die Parkplatzsituation ist ideal mit einer kleinen Garage und einer großen Garage mit Grube, die ca. 40 m² misst.
Das Heizsystem des Hauses ist effektiv und vielseitig: Ein Kaminofen im Wohnzimmer, der circa 70 % seiner Wärme an einen Pufferspeicher abgibt und somit die Zentralheizung speist. Ergänzt wird dies durch eine Gastherme, die im Sommer für Warmwasser sorgt und im Winter bei Bedarf eingesetzt wird. Ein zusätzlicher Beistellherd in der Essküche bietet die Möglichkeit sowohl zum Heizen als auch zum Kochen.
Auf einem weitgehend uneinsehbaren Grundstück von rund 700 m² gelegen, verbindet dieses liebevoll gestaltete Anwesen historischen Charme mit modernem Lebensstil. Eine perfekte Oase für alle, die Ruhe und Raum zugleich schätzen.
In Meersburg Schiggendorf präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus am idyllischen Ortsrand, das einen idealen Rückzugsort für Familien und Hobbyenthusiasten bietet. Das charmante Haus, ursprünglich um 1880 erbaut und zwischen 2003 und heute umfassend saniert und umgebaut, strahlt nun modernen Wohnkomfort aus.
Mit insgesamt sechs Zimmern, einer geräumigen Essküche, einem zusätzlichen Wintergarten, einem Tageslichtbad sowie einem separaten Duschbad für die Kinder, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Zwei großzügige Wohnflure im Ober- und Dachgeschoss bieten zusätzliche Flexibilität und könnten als gemeinsames Büro, Spielbereich oder weitere Rückzugsräume genutzt werden.
Praktisch und vielseitig ist auch das Kellergeschoss, das einen Vorratskeller, eine Werkstatt, einen Technikraum und zwei weitere Lagerkeller umfasst. Die Parkplatzsituation ist ideal mit einer kleinen Garage und einer großen Garage mit Grube, die ca. 40 m² misst.
Das Heizsystem des Hauses ist effektiv und vielseitig: Ein Kaminofen im Wohnzimmer, der circa 70 % seiner Wärme an einen Pufferspeicher abgibt und somit die Zentralheizung speist. Ergänzt wird dies durch eine Gastherme, die im Sommer für Warmwasser sorgt und im Winter bei Bedarf eingesetzt wird. Ein zusätzlicher Beistellherd in der Essküche bietet die Möglichkeit sowohl zum Heizen als auch zum Kochen.
Auf einem weitgehend uneinsehbaren Grundstück von rund 700 m² gelegen, verbindet dieses liebevoll gestaltete Anwesen historischen Charme mit modernem Lebensstil. Eine perfekte Oase für alle, die Ruhe und Raum zugleich schätzen.
Mit insgesamt sechs Zimmern, einer geräumigen Essküche, einem zusätzlichen Wintergarten, einem Tageslichtbad sowie einem separaten Duschbad für die Kinder, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Zwei großzügige Wohnflure im Ober- und Dachgeschoss bieten zusätzliche Flexibilität und könnten als gemeinsames Büro, Spielbereich oder weitere Rückzugsräume genutzt werden.
Praktisch und vielseitig ist auch das Kellergeschoss, das einen Vorratskeller, eine Werkstatt, einen Technikraum und zwei weitere Lagerkeller umfasst. Die Parkplatzsituation ist ideal mit einer kleinen Garage und einer großen Garage mit Grube, die ca. 40 m² misst.
Das Heizsystem des Hauses ist effektiv und vielseitig: Ein Kaminofen im Wohnzimmer, der circa 70 % seiner Wärme an einen Pufferspeicher abgibt und somit die Zentralheizung speist. Ergänzt wird dies durch eine Gastherme, die im Sommer für Warmwasser sorgt und im Winter bei Bedarf eingesetzt wird. Ein zusätzlicher Beistellherd in der Essküche bietet die Möglichkeit sowohl zum Heizen als auch zum Kochen.
Auf einem weitgehend uneinsehbaren Grundstück von rund 700 m² gelegen, verbindet dieses liebevoll gestaltete Anwesen historischen Charme mit modernem Lebensstil. Eine perfekte Oase für alle, die Ruhe und Raum zugleich schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis468.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)703 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Verfügbarkeitab 01.08.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf280 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis03.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2 Bäder, Wintergarten, 40 m² Garage mit Grube und Lagerraum, Einbauküche, Beistellofen mit Koch und Backmöglichkeit, Wassergeführter Kaminofen,
2 Bäder, Wintergarten, 40 m² Garage mit Grube und Lagerraum, Einbauküche, Beistellofen mit Koch und Backmöglichkeit, Wassergeführter Kaminofen,
Lage
ruhige sonnige Ortsrandlage.
ruhige sonnige Ortsrandlage.
88709 Meersburg / Schiggendorf · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Philip Reisky
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
In den Mühlen 5,
88662 Überlingen
88662 Überlingen
07551-69740
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5,
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anfragen@immobilien-reisky.de
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