immobilie1-ID: 31512487 | Anbieter-ID: 132-00270
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
262.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hübsche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines terrassenförmig angelegten Mehrfamilienhauses (ca. 70 Wohneinheiten) in schöner Aussichtslage von Meersburg (Oberstadt).
Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf... mehr lesen
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Die hübsche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines terrassenförmig angelegten Mehrfamilienhauses (ca. 70 Wohneinheiten) in schöner Aussichtslage von Meersburg (Oberstadt).
Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf einen Licht durchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon, ein freundliches Schlafzimmer, eine helle Küche mit moderner Einbauküche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC.
Im Flur gibt es viel Platz für Einbauschränke/Garderobe.
Alle Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich.
Durch den Personenaufzug ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar!
Zuschnitt, Grundriss und Raumaufteilung sind ein großes Plus für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung bis ins hohe Alter.
Wichtig: Die Wohneinheit ist langjährig vermietet!
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im UG, eine Einzelgarage sowie ein praktischer Außenstellplatz für das Auto.
Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf einen Licht durchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon, ein freundliches Schlafzimmer, eine helle Küche mit moderner Einbauküche, ein Bad mit Wanne und ein separates WC.
Im Flur gibt es viel Platz für Einbauschränke/Garderobe.
Alle Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich.
Durch den Personenaufzug ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar!
Zuschnitt, Grundriss und Raumaufteilung sind ein großes Plus für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung bis ins hohe Alter.
Wichtig: Die Wohneinheit ist langjährig vermietet!
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil im UG, eine Einzelgarage sowie ein praktischer Außenstellplatz für das Auto.
Kosten
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Kaufpreis262.000 €
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Kaufpreis pro m²3.119,05 €
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Hausgeld pro Monat720,76 €
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Nettorendite2,38 %
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Kaufpreisfaktor41,99-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.240 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis10.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Heizung: Öl
Fenster: Kunststoff Isolierglas
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Einbauküche
1 Garage, 1 Stellplatz
Fenster: Kunststoff Isolierglas
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Einbauküche
1 Garage, 1 Stellplatz
Heizung: Öl
Fenster: Kunststoff Isolierglas
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Einbauküche
1 Garage, 1 Stellplatz
Fenster: Kunststoff Isolierglas
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Einbauküche
1 Garage, 1 Stellplatz
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Meersburg ist eine der schönsten Städte am Bodensee. Rund 6.000 Einwohner leben in dieser wunderschönen Stadt. Hier wird gelebt, gearbeitet und zur Schule gegangen. Hier genießen die Menschen die historische Altstadt, die gelebten Traditionen und...
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Meersburg ist eine der schönsten Städte am Bodensee. Rund 6.000 Einwohner leben in dieser wunderschönen Stadt. Hier wird gelebt, gearbeitet und zur Schule gegangen. Hier genießen die Menschen die historische Altstadt, die gelebten Traditionen und die Lage am Bodensee. Tradition und Moderne stehen nicht im Widerspruch sondern ergänzen sich in nahezu perfekter Weise. In Meersburg fühlt man sich wohl und ist stolz auf seinen Lebensmittelpunkt. In Mitten der Weinberge gelegen, umgeben von herrlicher Natur ist Meersburg nicht nur eine lebenswerte, sondern auch eine liebenswerte Stadt.
Der Wirtschaftsstandort Meersburg ist von innovativen klein- und mittelständischen Unternehmen geprägt. Sämtliche notwendige und wirtschaftsnahe Infrastruktur ist am Ort vorhanden. Dienstleister, Direktvermarkter, Fischerei, Gesundheitswesen, Handel, Handwerk, Industrie aber natürlich auch der bekannte Obst- und Weinanbau sind in Meersburg vertreten.
Meersburg ist gut zu erreichen! Egal ob mit dem Auto (B31), den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fernbus, dem Flugzeug über Friedrichshafen, der Bahn zum Beispiel über Überlingen oder über den See mit den Schiffen oder der Fähre.
Die Fährverbindung zwischen Konstanz und Meersburg ist übrigens die bequemste Art, den See zu überqueren
Der Wirtschaftsstandort Meersburg ist von innovativen klein- und mittelständischen Unternehmen geprägt. Sämtliche notwendige und wirtschaftsnahe Infrastruktur ist am Ort vorhanden. Dienstleister, Direktvermarkter, Fischerei, Gesundheitswesen, Handel, Handwerk, Industrie aber natürlich auch der bekannte Obst- und Weinanbau sind in Meersburg vertreten.
Meersburg ist gut zu erreichen! Egal ob mit dem Auto (B31), den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fernbus, dem Flugzeug über Friedrichshafen, der Bahn zum Beispiel über Überlingen oder über den See mit den Schiffen oder der Fähre.
Die Fährverbindung zwischen Konstanz und Meersburg ist übrigens die bequemste Art, den See zu überqueren
Meersburg Baden-Württemberg Deutschland (88709)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Saskia Meier
LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf
Bahnhofstraße 12,
88630 Pfullendorf
88630 Pfullendorf
Bahnhofstr. 14,
88630 Pfullendorf
88630 Pfullendorf
+49 7552 220 99 62
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Bahnhofstr. 14,
88630 Pfullendorf
88630 Pfullendorf
+49 7552 263250
saskia.meier@lbs-sw.de
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