immobilie1-ID: 31530729 | Anbieter-ID: 44310108-108511
Mehrfamilienhaus in Top-Lage – 4 Wohnungen, neue Heizung & viel Potenzial!
615.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1946 bietet mit seinen vier Wohneinheiten eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger und Sanierungsprojekte. Die hervorragende Lage sowie das Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1946 bietet mit seinen vier Wohneinheiten eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger und Sanierungsprojekte. Die hervorragende Lage sowie das Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Das Gebäude verfügt über drei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 58 m² im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 49 m².
Wohnungsaufteilung & Zustand
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnküche und einem modernen, neu renovierten Badezimmer. Diese Einheit wird zur Übergabe frei.
1. & 2. Obergeschoss: Jeweils identisch geschnittene Wohnungen mit Sanierungsbedarf. Derzeit sind beide Einheiten kurzfristig vermietet.
Dachgeschoss: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer gefliester Dusche und frisch verputzter Küche. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Gebäude verfügt über drei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 58 m² im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 49 m².
Wohnungsaufteilung & Zustand
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnküche und einem modernen, neu renovierten Badezimmer. Diese Einheit wird zur Übergabe frei.
1. & 2. Obergeschoss: Jeweils identisch geschnittene Wohnungen mit Sanierungsbedarf. Derzeit sind beide Einheiten kurzfristig vermietet.
Dachgeschoss: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer gefliester Dusche und frisch verputzter Küche. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1946 bietet mit seinen vier Wohneinheiten eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger und Sanierungsprojekte. Die hervorragende Lage sowie das Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Das Gebäude verfügt über drei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 58 m² im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 49 m².
Wohnungsaufteilung & Zustand
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnküche und einem modernen, neu renovierten Badezimmer. Diese Einheit wird zur Übergabe frei.
1. & 2. Obergeschoss: Jeweils identisch geschnittene Wohnungen mit Sanierungsbedarf. Derzeit sind beide Einheiten kurzfristig vermietet.
Dachgeschoss: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer gefliester Dusche und frisch verputzter Küche. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Gebäude verfügt über drei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 58 m² im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 49 m².
Wohnungsaufteilung & Zustand
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnküche und einem modernen, neu renovierten Badezimmer. Diese Einheit wird zur Übergabe frei.
1. & 2. Obergeschoss: Jeweils identisch geschnittene Wohnungen mit Sanierungsbedarf. Derzeit sind beide Einheiten kurzfristig vermietet.
Dachgeschoss: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer gefliester Dusche und frisch verputzter Küche. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kosten
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Kaufpreis615.000 €
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Kaufpreis pro m²2.668,16 €
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Mieteinnahmen pro Jahr57.960 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1946
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Gesamtfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)129 m²
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf322,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis02.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bürgereinrichtungen) sind schnell zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer... mehr lesen
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Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bürgereinrichtungen) sind schnell zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Ulm mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
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89073 Ulm · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Servet Erol
Selbstständiger Immobilienberater
Mecklenburgweg 18 89075 Ulm
E-Mail: servet-a.erol@db.com
Telefon: 0175 7704747
Aufsichtsbehörde: Industrie- und... mehr lesen
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E-Mail: servet-a.erol@db.com
Telefon: 0175 7704747
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Ulm
Internet: https://www.ihk.de/ulm/
Anschrift: Olgastraße 95 – 101, 89073 Ulm
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Ansprechpartner
Herr Servet Erol
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Münsterplatz 33,
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