immobilie1-ID: 31142597 | Anbieter-ID: MI-2333
Rarität in bester Ulmer Lage:3.761 m² Grundstück mit Altbestand im Braunland
2.400.000 €
Kaufpreis
3.761 m²
Grundstücksfläche
Eine einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen:
Dieses rund 3.761 m² große Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in schönster Ulmer Südhanglage. Der nördliche Teil der Grundstücksfläche ist derzeit mit einer... mehr lesen
Dieses rund 3.761 m² große Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in schönster Ulmer Südhanglage. Der nördliche Teil der Grundstücksfläche ist derzeit mit einer... mehr lesen
Eine einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen:
Dieses rund 3.761 m² große Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in schönster Ulmer Südhanglage. Der nördliche Teil der Grundstücksfläche ist derzeit mit einer Villa bebaut. In Hinblick auf die Technik und Wirtschaftlichkeit sowie die Ausschöpfung des Baurechts ist das Objekt allerdings nicht als erhaltenswert einzuordnen und gilt somit als Altbestand.
Laut Bebauungsplan der Stadt Ulm verfügt das Anwesen über zwei Baufenster (nördlicher Teil, derzeit teils bebaut), für beide Baufenster ist eine Bebauung mit einem Zweifamilienhaus möglich. In Hinblick auf vergangenen Bautätigkeiten ist außerdem mit Rücksprache der Stadt Ulm eine Abweichung vom Bebauungsplan sowie ein potenzielles drittes Baufenster möglich.
Dieses rund 3.761 m² große Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in schönster Ulmer Südhanglage. Der nördliche Teil der Grundstücksfläche ist derzeit mit einer Villa bebaut. In Hinblick auf die Technik und Wirtschaftlichkeit sowie die Ausschöpfung des Baurechts ist das Objekt allerdings nicht als erhaltenswert einzuordnen und gilt somit als Altbestand.
Laut Bebauungsplan der Stadt Ulm verfügt das Anwesen über zwei Baufenster (nördlicher Teil, derzeit teils bebaut), für beide Baufenster ist eine Bebauung mit einem Zweifamilienhaus möglich. In Hinblick auf vergangenen Bautätigkeiten ist außerdem mit Rücksprache der Stadt Ulm eine Abweichung vom Bebauungsplan sowie ein potenzielles drittes Baufenster möglich.
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Dieses rund 3.761 m² große Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in schönster Ulmer Südhanglage. Der nördliche Teil der Grundstücksfläche ist derzeit mit einer Villa bebaut. In Hinblick auf die Technik und Wirtschaftlichkeit sowie die Ausschöpfung des Baurechts ist das Objekt allerdings nicht als erhaltenswert einzuordnen und gilt somit als Altbestand.
Laut Bebauungsplan der Stadt Ulm verfügt das Anwesen über zwei Baufenster (nördlicher Teil, derzeit teils bebaut), für beide Baufenster ist eine Bebauung mit einem Zweifamilienhaus möglich. In Hinblick auf vergangenen Bautätigkeiten ist außerdem mit Rücksprache der Stadt Ulm eine Abweichung vom Bebauungsplan sowie ein potenzielles drittes Baufenster möglich.
Dieses rund 3.761 m² große Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in schönster Ulmer Südhanglage. Der nördliche Teil der Grundstücksfläche ist derzeit mit einer Villa bebaut. In Hinblick auf die Technik und Wirtschaftlichkeit sowie die Ausschöpfung des Baurechts ist das Objekt allerdings nicht als erhaltenswert einzuordnen und gilt somit als Altbestand.
Laut Bebauungsplan der Stadt Ulm verfügt das Anwesen über zwei Baufenster (nördlicher Teil, derzeit teils bebaut), für beide Baufenster ist eine Bebauung mit einem Zweifamilienhaus möglich. In Hinblick auf vergangenen Bautätigkeiten ist außerdem mit Rücksprache der Stadt Ulm eine Abweichung vom Bebauungsplan sowie ein potenzielles drittes Baufenster möglich.
Kosten
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Kaufpreis2.400.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)3.761 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Begehrtes Wohnviertel von Ulm
- 3.761 m² großes Anwesen mit Altbestand
- Sonnige Südhanglage mit gepflegtem Garten
- Garten mit hohem Baumbestand
- Bebaubar nach Bebauungsplan der Stadt Ulm
- Zwei Baufenster
- Potenzielles drittes Baufenster
- 3.761 m² großes Anwesen mit Altbestand
- Sonnige Südhanglage mit gepflegtem Garten
- Garten mit hohem Baumbestand
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- Zwei Baufenster
- Potenzielles drittes Baufenster
- Begehrtes Wohnviertel von Ulm
- 3.761 m² großes Anwesen mit Altbestand
- Sonnige Südhanglage mit gepflegtem Garten
- Garten mit hohem Baumbestand
- Bebaubar nach Bebauungsplan der Stadt Ulm
- Zwei Baufenster
- Potenzielles drittes Baufenster
- 3.761 m² großes Anwesen mit Altbestand
- Sonnige Südhanglage mit gepflegtem Garten
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- Zwei Baufenster
- Potenzielles drittes Baufenster
Lage
Bauen in absoluter Traumlage: Das Ulmer Braunland ist aufgrund der unverwechselbaren Südhanglage und der guten Stadtanbindung eines der attraktivsten und begehrtesten Wohnviertel in Ulm. Das sonnige Grundstück bietet hier viel Abstand und...
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Bauen in absoluter Traumlage: Das Ulmer Braunland ist aufgrund der unverwechselbaren Südhanglage und der guten Stadtanbindung eines der attraktivsten und begehrtesten Wohnviertel in Ulm. Das sonnige Grundstück bietet hier viel Abstand und Privatsphäre in einem äußerst gepflegten Umfeld. Die Stadtmitte erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn im Nu.
Durch die hervorragende Infrastruktur und den ausgezeichneten Freizeit- und Erholungswert genießt man hier höchste Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ulm.
Für eine Besichtigung des Grundstücks kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der 0731/ 96896-43 oder per Mail unter s.munk@munk-ulm.de
Durch die hervorragende Infrastruktur und den ausgezeichneten Freizeit- und Erholungswert genießt man hier höchste Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ulm.
Für eine Besichtigung des Grundstücks kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter der 0731/ 96896-43 oder per Mail unter s.munk@munk-ulm.de
Bauen in absoluter Traumlage: Das Ulmer Braunland ist aufgrund der unverwechselbaren Südhanglage und der guten Stadtanbindung eines der attraktivsten und begehrtesten Wohnviertel in Ulm. Das sonnige Grundstück bietet hier viel Abstand und Privatsphäre in einem äußerst gepflegten Umfeld. Die Stadtmitte erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn im Nu.
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89075 Ulm · Böfingen · Deutschland
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Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!
Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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https://www.instagram.com/munk.immobilien/
https://www.facebook.com/MunkImmobilien/
Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt.
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner
Herr Steffen Munk
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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0731 96896-43
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