immobilie1-ID: 31003549 | Anbieter-ID: 2899
Handwerker aufgepasst - Reiheneckhaus am Ulmer Eichengrund
554.000 €
Kaufpreis
101,77 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reiheneckhaus möchte aus den Dornröschenschlaf geweckt werden. Besonders das großzügige Grundstück mit dem gepflegten Garten besticht schon auf den ersten Blick. Im Inneren bietet das Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten die mit...
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Dieses charmante Reiheneckhaus möchte aus den Dornröschenschlaf geweckt werden. Besonders das großzügige Grundstück mit dem gepflegten Garten besticht schon auf den ersten Blick. Im Inneren bietet das Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten die mit Geschmack und den notwendigen Schönheitsreparaturen leicht umzusetzen sind. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieses besonderen Hauses ein.
Dieses charmante Reiheneckhaus möchte aus den Dornröschenschlaf geweckt werden. Besonders das großzügige Grundstück mit dem gepflegten Garten besticht schon auf den ersten Blick. Im Inneren bietet das Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten die mit Geschmack und den notwendigen Schönheitsreparaturen leicht umzusetzen sind. Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieses besonderen Hauses ein.
Kosten
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Kaufpreis554.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19 % MwSt
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Nothhelfer IVD eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Maklerprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)101,77 m²
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Grundstücksfläche (ca.)563 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
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DachformFlachdach
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AusblickGarten
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis14.05.2034
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gefliester Windfang
- hell geflieste Küche
- separate Toilette mit Handwaschbecken im EG
- Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und den großzügigen, pflegeleichten Garten
- Arbeitszimmer im OG. mit Einbauschrank
- beige gefliestes Badezimmer im OG... mehr lesen
- hell geflieste Küche
- separate Toilette mit Handwaschbecken im EG
- Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und den großzügigen, pflegeleichten Garten
- Arbeitszimmer im OG. mit Einbauschrank
- beige gefliestes Badezimmer im OG... mehr lesen
- gefliester Windfang
- hell geflieste Küche
- separate Toilette mit Handwaschbecken im EG
- Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und den großzügigen, pflegeleichten Garten
- Arbeitszimmer im OG. mit Einbauschrank
- beige gefliestes Badezimmer im OG mit einem Waschbecken, Wanne und Toilette
- im Obergeschoss befindet sich eine neue Lichtkuppel welche für angenehmes, helles Tageslicht sorgt
- direkter, separater Kellerzugang vom Garten in die Waschküche
- 1 gefliester, beheizbarer Hobbyraum mit Fenster im UG.
- 1 Abstellkeller
- 1 Heizungskeller mit neuen Anschlüssen der Fernwärme
- hell geflieste Küche
- separate Toilette mit Handwaschbecken im EG
- Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und den großzügigen, pflegeleichten Garten
- Arbeitszimmer im OG. mit Einbauschrank
- beige gefliestes Badezimmer im OG mit einem Waschbecken, Wanne und Toilette
- im Obergeschoss befindet sich eine neue Lichtkuppel welche für angenehmes, helles Tageslicht sorgt
- direkter, separater Kellerzugang vom Garten in die Waschküche
- 1 gefliester, beheizbarer Hobbyraum mit Fenster im UG.
- 1 Abstellkeller
- 1 Heizungskeller mit neuen Anschlüssen der Fernwärme
- gefliester Windfang
- hell geflieste Küche
- separate Toilette mit Handwaschbecken im EG
- Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und den großzügigen, pflegeleichten Garten
- Arbeitszimmer im OG. mit Einbauschrank
- beige gefliestes Badezimmer im OG mit einem Waschbecken, Wanne und Toilette
- im Obergeschoss befindet sich eine neue Lichtkuppel welche für angenehmes, helles Tageslicht sorgt
- direkter, separater Kellerzugang vom Garten in die Waschküche
- 1 gefliester, beheizbarer Hobbyraum mit Fenster im UG.
- 1 Abstellkeller
- 1 Heizungskeller mit neuen Anschlüssen der Fernwärme
- hell geflieste Küche
- separate Toilette mit Handwaschbecken im EG
- Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und den großzügigen, pflegeleichten Garten
- Arbeitszimmer im OG. mit Einbauschrank
- beige gefliestes Badezimmer im OG mit einem Waschbecken, Wanne und Toilette
- im Obergeschoss befindet sich eine neue Lichtkuppel welche für angenehmes, helles Tageslicht sorgt
- direkter, separater Kellerzugang vom Garten in die Waschküche
- 1 gefliester, beheizbarer Hobbyraum mit Fenster im UG.
- 1 Abstellkeller
- 1 Heizungskeller mit neuen Anschlüssen der Fernwärme
- Gäste-WC
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das ruhig gelegene Reiheneckhaus befindet sich im Wohngebiet Eichengrund im Ulmer Stadtteil Böfingen und liegt direkt am Naturschutzgebiet.
Böfingen verfügt über zahlreiche Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Bei der... mehr lesen
Böfingen verfügt über zahlreiche Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Bei der... mehr lesen
Das ruhig gelegene Reiheneckhaus befindet sich im Wohngebiet Eichengrund im Ulmer Stadtteil Böfingen und liegt direkt am Naturschutzgebiet.
Böfingen verfügt über zahlreiche Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Bei der Freizeitgestaltung bleiben kaum Wünsche offen - verschiedene Sporteinrichtungen und ein Waldlehrpfad im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet "Böfinger Halde" direkt an der Donau sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Ulm, mit ihren vielen Attraktivitäten, ist von Böfingen aus bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Die Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Safranberg sowie der Eselsberg mit den Kliniken, der Universität, dem Daimler-Chrysler Forschungszentrum und dem Science Park sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Böfingen verfügt über zahlreiche Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Bei der Freizeitgestaltung bleiben kaum Wünsche offen - verschiedene Sporteinrichtungen und ein Waldlehrpfad im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet "Böfinger Halde" direkt an der Donau sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Ulm, mit ihren vielen Attraktivitäten, ist von Böfingen aus bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Die Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Safranberg sowie der Eselsberg mit den Kliniken, der Universität, dem Daimler-Chrysler Forschungszentrum und dem Science Park sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Das ruhig gelegene Reiheneckhaus befindet sich im Wohngebiet Eichengrund im Ulmer Stadtteil Böfingen und liegt direkt am Naturschutzgebiet.
Böfingen verfügt über zahlreiche Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Bei der Freizeitgestaltung bleiben kaum Wünsche offen - verschiedene Sporteinrichtungen und ein Waldlehrpfad im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet "Böfinger Halde" direkt an der Donau sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Ulm, mit ihren vielen Attraktivitäten, ist von Böfingen aus bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Die Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Safranberg sowie der Eselsberg mit den Kliniken, der Universität, dem Daimler-Chrysler Forschungszentrum und dem Science Park sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Böfingen verfügt über zahlreiche Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Bei der Freizeitgestaltung bleiben kaum Wünsche offen - verschiedene Sporteinrichtungen und ein Waldlehrpfad im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet "Böfinger Halde" direkt an der Donau sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Ulm, mit ihren vielen Attraktivitäten, ist von Böfingen aus bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Die Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Safranberg sowie der Eselsberg mit den Kliniken, der Universität, dem Daimler-Chrysler Forschungszentrum und dem Science Park sind ebenfalls schnell zu erreichen.
89075 Ulm · ulm-boefingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- isolierverglaste Holzfenster Bj. 1982 , 2-fach Verglasung z.T. mit Ornament
- Böden: Fliesen, Teppichboden, PVC und Mosaikparkett
- Holzdecken
- Holztüren z.T. mit Glaseinsatz
- Fenstersimse aus Stein
- Terrasse mit Markise, Wasser- und Stromanschluss
-... mehr lesen
- Böden: Fliesen, Teppichboden, PVC und Mosaikparkett
- Holzdecken
- Holztüren z.T. mit Glaseinsatz
- Fenstersimse aus Stein
- Terrasse mit Markise, Wasser- und Stromanschluss
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- isolierverglaste Holzfenster Bj. 1982 , 2-fach Verglasung z.T. mit Ornament
- Böden: Fliesen, Teppichboden, PVC und Mosaikparkett
- Holzdecken
- Holztüren z.T. mit Glaseinsatz
- Fenstersimse aus Stein
- Terrasse mit Markise, Wasser- und Stromanschluss
- Einzelgarage mit Holzkipptor
- das Gebäude wurde 1985 teilweise energetisch saniert, Dämmstärke der Außenwände 15 cm
Wir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
- Böden: Fliesen, Teppichboden, PVC und Mosaikparkett
- Holzdecken
- Holztüren z.T. mit Glaseinsatz
- Fenstersimse aus Stein
- Terrasse mit Markise, Wasser- und Stromanschluss
- Einzelgarage mit Holzkipptor
- das Gebäude wurde 1985 teilweise energetisch saniert, Dämmstärke der Außenwände 15 cm
Wir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
- isolierverglaste Holzfenster Bj. 1982 , 2-fach Verglasung z.T. mit Ornament
- Böden: Fliesen, Teppichboden, PVC und Mosaikparkett
- Holzdecken
- Holztüren z.T. mit Glaseinsatz
- Fenstersimse aus Stein
- Terrasse mit Markise, Wasser- und Stromanschluss
- Einzelgarage mit Holzkipptor
- das Gebäude wurde 1985 teilweise energetisch saniert, Dämmstärke der Außenwände 15 cm
Wir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
- Böden: Fliesen, Teppichboden, PVC und Mosaikparkett
- Holzdecken
- Holztüren z.T. mit Glaseinsatz
- Fenstersimse aus Stein
- Terrasse mit Markise, Wasser- und Stromanschluss
- Einzelgarage mit Holzkipptor
- das Gebäude wurde 1985 teilweise energetisch saniert, Dämmstärke der Außenwände 15 cm
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Ansprechpartner
Herr Erik Nothhelfer
Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
+49(731) 61202
Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21,
89073 Ulm
89073 Ulm
0731 61202
info@immobilien-nothhelfer.de
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