immobilie1-ID: 31365671 | Anbieter-ID: 2561
TRAUMHAFTE 3-ZIMMER WOHNUNG IM DENKMALGESCHÜTZTEN FÜRSTENECKERHOF!
309.000 €
Kaufpreis
65,55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im historischen Fürsteneckerhof in Ulm erwartet Sie diese charmante 3 Zimmer Maisonettewohnung mit einzigartigem Charakter. Das denkmalgeschützte Fachwerkgebäude aus dem Jahr 1450 wurde 1998 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit...
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Im historischen Fürsteneckerhof in Ulm erwartet Sie diese charmante 3 Zimmer Maisonettewohnung mit einzigartigem Charakter. Das denkmalgeschützte Fachwerkgebäude aus dem Jahr 1450 wurde 1998 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Auf 65,55 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer/Studio sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer befindet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Typisch für den Fürsteneckerhof sind die sichtbaren Fachwerkbalken, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen. Die Immobilie liegt in der begehrten Wohnlage Galgenberg, umgeben von einem gepflegten und ruhigen Umfeld.
Seit 2014 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Sichern Sie sich diese besondere Immobilie in einer der besten Lagen Ulms und genießen Sie ein Stück Geschichte kombiniert mit modernem Komfort.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Auf 65,55 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer/Studio sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer befindet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Typisch für den Fürsteneckerhof sind die sichtbaren Fachwerkbalken, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen. Die Immobilie liegt in der begehrten Wohnlage Galgenberg, umgeben von einem gepflegten und ruhigen Umfeld.
Seit 2014 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Sichern Sie sich diese besondere Immobilie in einer der besten Lagen Ulms und genießen Sie ein Stück Geschichte kombiniert mit modernem Komfort.
Im historischen Fürsteneckerhof in Ulm erwartet Sie diese charmante 3 Zimmer Maisonettewohnung mit einzigartigem Charakter. Das denkmalgeschützte Fachwerkgebäude aus dem Jahr 1450 wurde 1998 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Auf 65,55 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer/Studio sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer befindet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Typisch für den Fürsteneckerhof sind die sichtbaren Fachwerkbalken, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen. Die Immobilie liegt in der begehrten Wohnlage Galgenberg, umgeben von einem gepflegten und ruhigen Umfeld.
Seit 2014 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Sichern Sie sich diese besondere Immobilie in einer der besten Lagen Ulms und genießen Sie ein Stück Geschichte kombiniert mit modernem Komfort.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Auf 65,55 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer/Studio sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer befindet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Typisch für den Fürsteneckerhof sind die sichtbaren Fachwerkbalken, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen. Die Immobilie liegt in der begehrten Wohnlage Galgenberg, umgeben von einem gepflegten und ruhigen Umfeld.
Seit 2014 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
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Kosten
-
Kaufpreis309.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1450
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,55 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1450
-
Energiepass gültig bis27.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Allgemein:
- Kernsanierung 1998
- 1x Tiefgaragenstellplatz
- 1x Kellerraum
- Seit 2014 vermietet
- Ruhige Umgebung in Top-Lage am Galgenberg
- Denkmalgeschützt
- Sichtbares Fachwerk
Miete:
- Kaltmiete: 630,- €
- Tiefgarage: 40,- €
- Nebenkosten: 200,- €
Nebenkos... mehr lesen
- Kernsanierung 1998
- 1x Tiefgaragenstellplatz
- 1x Kellerraum
- Seit 2014 vermietet
- Ruhige Umgebung in Top-Lage am Galgenberg
- Denkmalgeschützt
- Sichtbares Fachwerk
Miete:
- Kaltmiete: 630,- €
- Tiefgarage: 40,- €
- Nebenkosten: 200,- €
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Allgemein:
- Kernsanierung 1998
- 1x Tiefgaragenstellplatz
- 1x Kellerraum
- Seit 2014 vermietet
- Ruhige Umgebung in Top-Lage am Galgenberg
- Denkmalgeschützt
- Sichtbares Fachwerk
Miete:
- Kaltmiete: 630,- €
- Tiefgarage: 40,- €
- Nebenkosten: 200,- €
Nebenkosten 2025:
- Umlegbar 191,- €
- Nicht umlegbar 54,- €
- Erhaltungsrücklage 35,- €
Rücklagenstand:
- zum 31.12.2024 119.158,- €
- Kernsanierung 1998
- 1x Tiefgaragenstellplatz
- 1x Kellerraum
- Seit 2014 vermietet
- Ruhige Umgebung in Top-Lage am Galgenberg
- Denkmalgeschützt
- Sichtbares Fachwerk
Miete:
- Kaltmiete: 630,- €
- Tiefgarage: 40,- €
- Nebenkosten: 200,- €
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- Umlegbar 191,- €
- Nicht umlegbar 54,- €
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- Kernsanierung 1998
- 1x Tiefgaragenstellplatz
- 1x Kellerraum
- Seit 2014 vermietet
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- Denkmalgeschützt
- Sichtbares Fachwerk
Miete:
- Kaltmiete: 630,- €
- Tiefgarage: 40,- €
- Nebenkosten: 200,- €
Nebenkosten 2025:
- Umlegbar 191,- €
- Nicht umlegbar 54,- €
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- 1x Tiefgaragenstellplatz
- 1x Kellerraum
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- Ruhige Umgebung in Top-Lage am Galgenberg
- Denkmalgeschützt
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Miete:
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- Nebenkosten: 200,- €
Nebenkosten 2025:
- Umlegbar 191,- €
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- zum 31.12.2024 119.158,- €
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im malerischen Fürsteneckerhof im beliebten Ulmer Stadtteil Galgenberg, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Der Galgenberg zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, die eine hervorragende...
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Die Wohnung befindet sich im malerischen Fürsteneckerhof im beliebten Ulmer Stadtteil Galgenberg, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Der Galgenberg zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ulm bietet.
Die Umgebung ist von historischen Gebäuden und charmanten Fachwerkhäusern geprägt, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Ulmer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Rest der Region.
Die Natur ist ebenfalls nicht weit entfernt – der Galgenberg bietet zahlreiche Grünflächen und Spaziermöglichkeiten, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Diese Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zum urbanen Leben und ist daher besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Die Umgebung ist von historischen Gebäuden und charmanten Fachwerkhäusern geprägt, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Ulmer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Rest der Region.
Die Natur ist ebenfalls nicht weit entfernt – der Galgenberg bietet zahlreiche Grünflächen und Spaziermöglichkeiten, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Diese Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zum urbanen Leben und ist daher besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich im malerischen Fürsteneckerhof im beliebten Ulmer Stadtteil Galgenberg, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Der Galgenberg zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ulm bietet.
Die Umgebung ist von historischen Gebäuden und charmanten Fachwerkhäusern geprägt, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Ulmer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Rest der Region.
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89077 Ulm · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
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