immobilie1-ID: 31193281 | Anbieter-ID: 2398
DER TRAUM VOM EIGENHEIM IN EINSINGEN!
389.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
838 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, idyllisch gelegen im charmanten Ulm-Einsingen. Dieses einladende Fertighaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 838 m² reichlich Platz zum Wohlfühlen und...
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Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, idyllisch gelegen im charmanten Ulm-Einsingen. Dieses einladende Fertighaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 838 m² reichlich Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die ca. 147 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, vier gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Die schlichte, aber praktische Einbauküche bildet den Mittelpunkt des familiären Alltags.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der beeindruckend schöne und großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur – dieser Garten ist Ihr persönliches Refugium. Zusätzlich lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu verbringen und die Schönheit des Gartens in vollen Zügen zu erleben.
Ein weiterer Vorteil ist der weitläufige Keller, der eine Sauna für entspannende Wellness-Momente zu Hause bietet. Zusätzlich stehen etwa 275 m² Nutzfläche im Keller und Dachboden zur Verfügung, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache sofort verfügbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses Einfamilienhaus mit seinem traumhaften Garten in Ulm-Einsingen zu Ihrem neuen Zuhause!
Die ca. 147 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, vier gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Die schlichte, aber praktische Einbauküche bildet den Mittelpunkt des familiären Alltags.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der beeindruckend schöne und großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur – dieser Garten ist Ihr persönliches Refugium. Zusätzlich lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu verbringen und die Schönheit des Gartens in vollen Zügen zu erleben.
Ein weiterer Vorteil ist der weitläufige Keller, der eine Sauna für entspannende Wellness-Momente zu Hause bietet. Zusätzlich stehen etwa 275 m² Nutzfläche im Keller und Dachboden zur Verfügung, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache sofort verfügbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses Einfamilienhaus mit seinem traumhaften Garten in Ulm-Einsingen zu Ihrem neuen Zuhause!
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, idyllisch gelegen im charmanten Ulm-Einsingen. Dieses einladende Fertighaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 838 m² reichlich Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die ca. 147 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, vier gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Die schlichte, aber praktische Einbauküche bildet den Mittelpunkt des familiären Alltags.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der beeindruckend schöne und großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur – dieser Garten ist Ihr persönliches Refugium. Zusätzlich lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu verbringen und die Schönheit des Gartens in vollen Zügen zu erleben.
Ein weiterer Vorteil ist der weitläufige Keller, der eine Sauna für entspannende Wellness-Momente zu Hause bietet. Zusätzlich stehen etwa 275 m² Nutzfläche im Keller und Dachboden zur Verfügung, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache sofort verfügbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses Einfamilienhaus mit seinem traumhaften Garten in Ulm-Einsingen zu Ihrem neuen Zuhause!
Die ca. 147 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, vier gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Die schlichte, aber praktische Einbauküche bildet den Mittelpunkt des familiären Alltags.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der beeindruckend schöne und großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur – dieser Garten ist Ihr persönliches Refugium. Zusätzlich lädt eine großzügige Terrasse dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu verbringen und die Schönheit des Gartens in vollen Zügen zu erleben.
Ein weiterer Vorteil ist der weitläufige Keller, der eine Sauna für entspannende Wellness-Momente zu Hause bietet. Zusätzlich stehen etwa 275 m² Nutzfläche im Keller und Dachboden zur Verfügung, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache sofort verfügbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie dieses Einfamilienhaus mit seinem traumhaften Garten in Ulm-Einsingen zu Ihrem neuen Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)838 m²
-
Nutzfläche (ca.)275 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis18.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fertighaus der Firma Okal:
- Parkettboden im Wohn-Essbereich, im Elternschlafzimmer, sowie Arbeitszimmer
- Küche, Eingangsbereich und Flur mit PVC-Bodenbelag
- Schlafräume teils mit Korkboden, teils mit Teppichboden
- Steinboden im Untergeschoss
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- Parkettboden im Wohn-Essbereich, im Elternschlafzimmer, sowie Arbeitszimmer
- Küche, Eingangsbereich und Flur mit PVC-Bodenbelag
- Schlafräume teils mit Korkboden, teils mit Teppichboden
- Steinboden im Untergeschoss
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Fertighaus der Firma Okal:
- Parkettboden im Wohn-Essbereich, im Elternschlafzimmer, sowie Arbeitszimmer
- Küche, Eingangsbereich und Flur mit PVC-Bodenbelag
- Schlafräume teils mit Korkboden, teils mit Teppichboden
- Steinboden im Untergeschoss
- Öl-Zentralheizung (1991)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2010)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, 2x Waschtisch
- Schöner und großer Garten mit Terrasse
- Dachboden
- Keller mit Treppenaufgang in den Garten
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Vorratsraum im Untergeschoss
- Sauna und Wellnessraum im Untergeschoss
- Waschraum im Untergeschoss
- Einzelgarage
- Parkettboden im Wohn-Essbereich, im Elternschlafzimmer, sowie Arbeitszimmer
- Küche, Eingangsbereich und Flur mit PVC-Bodenbelag
- Schlafräume teils mit Korkboden, teils mit Teppichboden
- Steinboden im Untergeschoss
- Öl-Zentralheizung (1991)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2010)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, 2x Waschtisch
- Schöner und großer Garten mit Terrasse
- Dachboden
- Keller mit Treppenaufgang in den Garten
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Vorratsraum im Untergeschoss
- Sauna und Wellnessraum im Untergeschoss
- Waschraum im Untergeschoss
- Einzelgarage
Fertighaus der Firma Okal:
- Parkettboden im Wohn-Essbereich, im Elternschlafzimmer, sowie Arbeitszimmer
- Küche, Eingangsbereich und Flur mit PVC-Bodenbelag
- Schlafräume teils mit Korkboden, teils mit Teppichboden
- Steinboden im Untergeschoss
- Öl-Zentralheizung (1991)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2010)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, 2x Waschtisch
- Schöner und großer Garten mit Terrasse
- Dachboden
- Keller mit Treppenaufgang in den Garten
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Vorratsraum im Untergeschoss
- Sauna und Wellnessraum im Untergeschoss
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- Parkettboden im Wohn-Essbereich, im Elternschlafzimmer, sowie Arbeitszimmer
- Küche, Eingangsbereich und Flur mit PVC-Bodenbelag
- Schlafräume teils mit Korkboden, teils mit Teppichboden
- Steinboden im Untergeschoss
- Öl-Zentralheizung (1991)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2010)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, 2x Waschtisch
- Schöner und großer Garten mit Terrasse
- Dachboden
- Keller mit Treppenaufgang in den Garten
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Vorratsraum im Untergeschoss
- Sauna und Wellnessraum im Untergeschoss
- Waschraum im Untergeschoss
- Einzelgarage
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Ulmer Ortsteil Einsingen ist etwa 9 km südwestlich der Ulmer Innenstadt angesiedelt und hat knapp 3.000 Einwohner. Als junge Familie ist man in Einsingen gut aufgehoben. Die Wege zur Arbeit ins Donautal und die Wissenschaftsstadt Ulm sind kurz...
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Der Ulmer Ortsteil Einsingen ist etwa 9 km südwestlich der Ulmer Innenstadt angesiedelt und hat knapp 3.000 Einwohner. Als junge Familie ist man in Einsingen gut aufgehoben. Die Wege zur Arbeit ins Donautal und die Wissenschaftsstadt Ulm sind kurz und weiter entfernte Ziele sind über die Bundesstraße 311 und die Anschlussstelle der A8 bei Dornstadt einfach zu erreichen. Für Kinder ist durch einen nahegelegenen Kindergarten, eine Grundschule und einem Spielplatz direkt vor der Haustüre ebenfalls bestens gesorgt.
Für Sportbegeisterte eignet sich das Fitnesszentrum vom TSV Einsingen oder auch die Schwimmhalle. Außerdem liegt der Erbacher See nur eine 8-minütige Autofahrt entfernt.
Das Einsinger Vereinsleben kommt mit einem Musik-, Turn- und Sportverein sowie der freiwilligen Feuerwehr und einem Schwimmbad nicht zu kurz. Für den täglichen Bedarf findet man in Einsingen einige Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Getränkemarkt, einen Supermarkt und zahlreiche Bäckereien – alles in nur 7 Minuten Fußweg erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit Bus und Bahn dauert es maximal eine halbe Stunde bis ins Zentrum Ulms.
Zur Naherholung bietet die Schwäbische Alb oder das Allgäu unzählige naturnahe Spazier-, Wander- und Fahrradwege.
Für Sportbegeisterte eignet sich das Fitnesszentrum vom TSV Einsingen oder auch die Schwimmhalle. Außerdem liegt der Erbacher See nur eine 8-minütige Autofahrt entfernt.
Das Einsinger Vereinsleben kommt mit einem Musik-, Turn- und Sportverein sowie der freiwilligen Feuerwehr und einem Schwimmbad nicht zu kurz. Für den täglichen Bedarf findet man in Einsingen einige Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Getränkemarkt, einen Supermarkt und zahlreiche Bäckereien – alles in nur 7 Minuten Fußweg erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit Bus und Bahn dauert es maximal eine halbe Stunde bis ins Zentrum Ulms.
Zur Naherholung bietet die Schwäbische Alb oder das Allgäu unzählige naturnahe Spazier-, Wander- und Fahrradwege.
Der Ulmer Ortsteil Einsingen ist etwa 9 km südwestlich der Ulmer Innenstadt angesiedelt und hat knapp 3.000 Einwohner. Als junge Familie ist man in Einsingen gut aufgehoben. Die Wege zur Arbeit ins Donautal und die Wissenschaftsstadt Ulm sind kurz und weiter entfernte Ziele sind über die Bundesstraße 311 und die Anschlussstelle der A8 bei Dornstadt einfach zu erreichen. Für Kinder ist durch einen nahegelegenen Kindergarten, eine Grundschule und einem Spielplatz direkt vor der Haustüre ebenfalls bestens gesorgt.
Für Sportbegeisterte eignet sich das Fitnesszentrum vom TSV Einsingen oder auch die Schwimmhalle. Außerdem liegt der Erbacher See nur eine 8-minütige Autofahrt entfernt.
Das Einsinger Vereinsleben kommt mit einem Musik-, Turn- und Sportverein sowie der freiwilligen Feuerwehr und einem Schwimmbad nicht zu kurz. Für den täglichen Bedarf findet man in Einsingen einige Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Getränkemarkt, einen Supermarkt und zahlreiche Bäckereien – alles in nur 7 Minuten Fußweg erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit Bus und Bahn dauert es maximal eine halbe Stunde bis ins Zentrum Ulms.
Zur Naherholung bietet die Schwäbische Alb oder das Allgäu unzählige naturnahe Spazier-, Wander- und Fahrradwege.
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Das Einsinger Vereinsleben kommt mit einem Musik-, Turn- und Sportverein sowie der freiwilligen Feuerwehr und einem Schwimmbad nicht zu kurz. Für den täglichen Bedarf findet man in Einsingen einige Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Getränkemarkt, einen Supermarkt und zahlreiche Bäckereien – alles in nur 7 Minuten Fußweg erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit Bus und Bahn dauert es maximal eine halbe Stunde bis ins Zentrum Ulms.
Zur Naherholung bietet die Schwäbische Alb oder das Allgäu unzählige naturnahe Spazier-, Wander- und Fahrradwege.
89079 Ulm / Einsingen · Deutschland
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Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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