Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen als Kapitalanlage - provisionsfrei

Mehrparteienhaus bestehend aus 4 Wohnungen in Hanglage, 2 Etagen, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 443 m², zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude und 6 Parkplätze. Das... mehr lesen

Mehrparteienhaus bestehend aus 4 Wohnungen in Hanglage, 2 Etagen, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 443 m², zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude und 6 Parkplätze. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde ein Kelleranbau im Jahr 1958 durchgeführt und das Gebäude im Jahr 1995 saniert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder, Speisekammer, Flur, 3 Zimmer (152 m²)
- Obergeschoss rechts: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer (als Durchgangszimmer zur Wohnküche), Bad/WC, Abstellraum außerhalb der Wohnung, Balkon (55 m²)
- Obergeschoss links: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC, Abstellraum außerhalb der Wohnung, Balkon (82 m²)
- Dachgeschoss 1: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Dachgeschoss 2: Flur, Empore, Schlafzimmer, Bad/WC (154 m² insgesamt)

Die Beheizung des Wohngebäudes gemäß Bauplan erfolgt über ein Holz-/Kohle-Öl-Kombigerät, während die Warmwasserbereitung zusätzlich durch Solarmodule unterstützt wird. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand entsprechend dem Um- oder Ausbaujahr. Es sind verschiedene Bauschäden und Mängel vorhanden, darunter Algenspuren an der Fassade, Putzabplatzungen und Risse im Bereich des Gebäudesockels sowie teilweise morsches/brüchiges Holzbretter auf dem Südost-Balkon. Zudem verfügt die Erdgeschosswohnung über zwei eigene Haustüren. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.370.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 959.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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