immobilie1-ID: 31411295 | Anbieter-ID: 2542
PERLE AN DER BLAU! DEIN WOHNTRAUM IN BESTLAGE!
419.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3.200 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in bester Lage? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stellen Ihnen heute eine leerstehende, helle 3-Zimmer Wohnung in Blaustein vor. Die Wohnung befindet sich in einem 2006 erbauten...
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Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in bester Lage? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stellen Ihnen heute eine leerstehende, helle 3-Zimmer Wohnung in Blaustein vor. Die Wohnung befindet sich in einem 2006 erbauten Mehrfamilienwohnhaus direkt an der schönen Blau gelegen.
Aus dem Treppenhaus betreten Sie den Eingangsbereich, der in den Flur übergeht. Dieser verbindet das Schlafzimmer, das Kinderzimmer oder Home-Office sowie das Badezimmer mit der Küche und dem großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zugang zu dem großen Süd-West-Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnräume werden über eine Gaszentralheizung beheizt, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung.
Neben einem Kellerabteil gehören zu der Wohnung eine Einzelgarage und ein Carport . Zur gemeinschaftlichen Benutzung steht ein Waschmaschinenraum sowie eine Terrasse und Gartenflächen zur Verfügung
Aus dem Treppenhaus betreten Sie den Eingangsbereich, der in den Flur übergeht. Dieser verbindet das Schlafzimmer, das Kinderzimmer oder Home-Office sowie das Badezimmer mit der Küche und dem großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zugang zu dem großen Süd-West-Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnräume werden über eine Gaszentralheizung beheizt, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung.
Neben einem Kellerabteil gehören zu der Wohnung eine Einzelgarage und ein Carport . Zur gemeinschaftlichen Benutzung steht ein Waschmaschinenraum sowie eine Terrasse und Gartenflächen zur Verfügung
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in bester Lage? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stellen Ihnen heute eine leerstehende, helle 3-Zimmer Wohnung in Blaustein vor. Die Wohnung befindet sich in einem 2006 erbauten Mehrfamilienwohnhaus direkt an der schönen Blau gelegen.
Aus dem Treppenhaus betreten Sie den Eingangsbereich, der in den Flur übergeht. Dieser verbindet das Schlafzimmer, das Kinderzimmer oder Home-Office sowie das Badezimmer mit der Küche und dem großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zugang zu dem großen Süd-West-Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnräume werden über eine Gaszentralheizung beheizt, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung.
Neben einem Kellerabteil gehören zu der Wohnung eine Einzelgarage und ein Carport . Zur gemeinschaftlichen Benutzung steht ein Waschmaschinenraum sowie eine Terrasse und Gartenflächen zur Verfügung
Aus dem Treppenhaus betreten Sie den Eingangsbereich, der in den Flur übergeht. Dieser verbindet das Schlafzimmer, das Kinderzimmer oder Home-Office sowie das Badezimmer mit der Küche und dem großzügigen Wohn-Essbereich. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zugang zu dem großen Süd-West-Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnräume werden über eine Gaszentralheizung beheizt, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung.
Neben einem Kellerabteil gehören zu der Wohnung eine Einzelgarage und ein Carport . Zur gemeinschaftlichen Benutzung steht ein Waschmaschinenraum sowie eine Terrasse und Gartenflächen zur Verfügung
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.200 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüd, West
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis08.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großzügiger Süd-West Balkon
- Moderner Wohn-Essbereich
- Smart-Home
- 2 Schlafzimmer
- 1x Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Waschtisch
- 1x WC, zum Bad mit Glasschiebetür getrennt
- 1x Großzügige Eckgarage mit Stromanschluss
- 1x Carport
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- Moderner Wohn-Essbereich
- Smart-Home
- 2 Schlafzimmer
- 1x Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Waschtisch
- 1x WC, zum Bad mit Glasschiebetür getrennt
- 1x Großzügige Eckgarage mit Stromanschluss
- 1x Carport
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- Großzügiger Süd-West Balkon
- Moderner Wohn-Essbereich
- Smart-Home
- 2 Schlafzimmer
- 1x Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Waschtisch
- 1x WC, zum Bad mit Glasschiebetür getrennt
- 1x Großzügige Eckgarage mit Stromanschluss
- 1x Carport
- Kellerabteil
- Allgemeiner Fahrradraum
- Allgemeiner Waschraum
- Allgemeiner Müllraum
Heizung: Gasgefeuerte Niedertemperaur-Wasserzentralheizung
Fenster: 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Jalousien. Innenfenstersimsen in Granit
Bodenbeläge: Buche-Parkett in der gesamten Wohnung
Stand: 31.12.2023
Rücklagen WEG Gesamt: ca. 102.372,39€
Rücklagenanteil - Einheit 3 - : ca. 6.785,86€
Das monatliche Hausgeld beträgt 350€.
Eine Sanierung der Außenfassade ist 2025 geplant und entsprechende Angebote liegen bereits vor. Die Gesamtkosten belaufen sich auf etwa 150.000 € und werden gemäß den Miteigentumsanteilen verteilt. Voraussichtlich wird hierfür eine Sonderumlage anfallen, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist.
- Moderner Wohn-Essbereich
- Smart-Home
- 2 Schlafzimmer
- 1x Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Waschtisch
- 1x WC, zum Bad mit Glasschiebetür getrennt
- 1x Großzügige Eckgarage mit Stromanschluss
- 1x Carport
- Kellerabteil
- Allgemeiner Fahrradraum
- Allgemeiner Waschraum
- Allgemeiner Müllraum
Heizung: Gasgefeuerte Niedertemperaur-Wasserzentralheizung
Fenster: 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Jalousien. Innenfenstersimsen in Granit
Bodenbeläge: Buche-Parkett in der gesamten Wohnung
Stand: 31.12.2023
Rücklagen WEG Gesamt: ca. 102.372,39€
Rücklagenanteil - Einheit 3 - : ca. 6.785,86€
Das monatliche Hausgeld beträgt 350€.
Eine Sanierung der Außenfassade ist 2025 geplant und entsprechende Angebote liegen bereits vor. Die Gesamtkosten belaufen sich auf etwa 150.000 € und werden gemäß den Miteigentumsanteilen verteilt. Voraussichtlich wird hierfür eine Sonderumlage anfallen, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist.
- Großzügiger Süd-West Balkon
- Moderner Wohn-Essbereich
- Smart-Home
- 2 Schlafzimmer
- 1x Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Waschtisch
- 1x WC, zum Bad mit Glasschiebetür getrennt
- 1x Großzügige Eckgarage mit Stromanschluss
- 1x Carport
- Kellerabteil
- Allgemeiner Fahrradraum
- Allgemeiner Waschraum
- Allgemeiner Müllraum
Heizung: Gasgefeuerte Niedertemperaur-Wasserzentralheizung
Fenster: 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Jalousien. Innenfenstersimsen in Granit
Bodenbeläge: Buche-Parkett in der gesamten Wohnung
Stand: 31.12.2023
Rücklagen WEG Gesamt: ca. 102.372,39€
Rücklagenanteil - Einheit 3 - : ca. 6.785,86€
Das monatliche Hausgeld beträgt 350€.
Eine Sanierung der Außenfassade ist 2025 geplant und entsprechende Angebote liegen bereits vor. Die Gesamtkosten belaufen sich auf etwa 150.000 € und werden gemäß den Miteigentumsanteilen verteilt. Voraussichtlich wird hierfür eine Sonderumlage anfallen, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist.
- Moderner Wohn-Essbereich
- Smart-Home
- 2 Schlafzimmer
- 1x Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Waschtisch
- 1x WC, zum Bad mit Glasschiebetür getrennt
- 1x Großzügige Eckgarage mit Stromanschluss
- 1x Carport
- Kellerabteil
- Allgemeiner Fahrradraum
- Allgemeiner Waschraum
- Allgemeiner Müllraum
Heizung: Gasgefeuerte Niedertemperaur-Wasserzentralheizung
Fenster: 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Jalousien. Innenfenstersimsen in Granit
Bodenbeläge: Buche-Parkett in der gesamten Wohnung
Stand: 31.12.2023
Rücklagen WEG Gesamt: ca. 102.372,39€
Rücklagenanteil - Einheit 3 - : ca. 6.785,86€
Das monatliche Hausgeld beträgt 350€.
Eine Sanierung der Außenfassade ist 2025 geplant und entsprechende Angebote liegen bereits vor. Die Gesamtkosten belaufen sich auf etwa 150.000 € und werden gemäß den Miteigentumsanteilen verteilt. Voraussichtlich wird hierfür eine Sonderumlage anfallen, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Blaustein ist ein Ort vor den Toren Ulms. Sie wohnen hier am Rand der Universitäts- und Wissenschaftsstadt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Diese freundliche Eigentumswohnung liegt in Blaustein/Ehrenstein, in einem gewachsenen Wohngebiet... mehr lesen
Diese freundliche Eigentumswohnung liegt in Blaustein/Ehrenstein, in einem gewachsenen Wohngebiet... mehr lesen
Blaustein ist ein Ort vor den Toren Ulms. Sie wohnen hier am Rand der Universitäts- und Wissenschaftsstadt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Diese freundliche Eigentumswohnung liegt in Blaustein/Ehrenstein, in einem gewachsenen Wohngebiet vor dem Blautal und Lautertal mit einer unverbaubaren Aussichtslage am sonnigen Südhang. Blaustein zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Bahnhof, Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt sowie Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Blaustein ist durch die Nähe zum Science Park und dem oberen Eselsberg eine sehr gefragte Lage. Und nicht zu vergessen ist die direkte Nähe zur Stadt - in ca. 10 Minuten sind Sie sowohl in Ulm, Blaubeuren oder auf der Anbindung zur A7 und A8.
Diese freundliche Eigentumswohnung liegt in Blaustein/Ehrenstein, in einem gewachsenen Wohngebiet vor dem Blautal und Lautertal mit einer unverbaubaren Aussichtslage am sonnigen Südhang. Blaustein zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Bahnhof, Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt sowie Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Blaustein ist durch die Nähe zum Science Park und dem oberen Eselsberg eine sehr gefragte Lage. Und nicht zu vergessen ist die direkte Nähe zur Stadt - in ca. 10 Minuten sind Sie sowohl in Ulm, Blaubeuren oder auf der Anbindung zur A7 und A8.
Blaustein ist ein Ort vor den Toren Ulms. Sie wohnen hier am Rand der Universitäts- und Wissenschaftsstadt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Diese freundliche Eigentumswohnung liegt in Blaustein/Ehrenstein, in einem gewachsenen Wohngebiet vor dem Blautal und Lautertal mit einer unverbaubaren Aussichtslage am sonnigen Südhang. Blaustein zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Bahnhof, Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt sowie Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Blaustein ist durch die Nähe zum Science Park und dem oberen Eselsberg eine sehr gefragte Lage. Und nicht zu vergessen ist die direkte Nähe zur Stadt - in ca. 10 Minuten sind Sie sowohl in Ulm, Blaubeuren oder auf der Anbindung zur A7 und A8.
Diese freundliche Eigentumswohnung liegt in Blaustein/Ehrenstein, in einem gewachsenen Wohngebiet vor dem Blautal und Lautertal mit einer unverbaubaren Aussichtslage am sonnigen Südhang. Blaustein zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Bahnhof, Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt sowie Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Blaustein ist durch die Nähe zum Science Park und dem oberen Eselsberg eine sehr gefragte Lage. Und nicht zu vergessen ist die direkte Nähe zur Stadt - in ca. 10 Minuten sind Sie sowohl in Ulm, Blaubeuren oder auf der Anbindung zur A7 und A8.
89134 Blaustein · Deutschland
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Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
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Ansprechpartner
Herr André Kappelmeyer
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
Hafengasse 22,
89073 Ulm
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