immobilie1-ID: 31252655 | Anbieter-ID: 89231v163reh_24
Neu-Ulm/Wiley-Süd großzügiges Reiheneckhaus mit EBK, Terrasse, Dachterrasse, 2 Bäder und 2 TG's
2.040 €
Miete zzgl. NK
163 m²
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Ein modernes und großzügiges Reiheneckhaus in Südwestlage, gebaut als KfW-Effizienzhaus 40. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet durch die raumhohen Verglasungen. Alle Wohn- und Schlafräume haben einen geölten Eiche-Parkettboden, dazu passend...
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Ein modernes und großzügiges Reiheneckhaus in Südwestlage, gebaut als KfW-Effizienzhaus 40. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet durch die raumhohen Verglasungen. Alle Wohn- und Schlafräume haben einen geölten Eiche-Parkettboden, dazu passend sind auch die Treppenaufgänge. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und hat praktischerweise einen direkten Zugang in die Tiefgarage zu den beiden Parkplätzen. Das Studio im Dachgeschoss hat eine große Dachterrasse und ist ideal für alle, die auch noch nach Feierabend die Abendsonne genießen möchten.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Mieter kommt hier in den Genuss, einen günstigeren Strom über den Vermieter zu beziehen.
Die Immobilie steht eventuell schon ab 15.12.2024 zur Verfügung.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Mieter kommt hier in den Genuss, einen günstigeren Strom über den Vermieter zu beziehen.
Die Immobilie steht eventuell schon ab 15.12.2024 zur Verfügung.
Ein modernes und großzügiges Reiheneckhaus in Südwestlage, gebaut als KfW-Effizienzhaus 40. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet durch die raumhohen Verglasungen. Alle Wohn- und Schlafräume haben einen geölten Eiche-Parkettboden, dazu passend sind auch die Treppenaufgänge. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und hat praktischerweise einen direkten Zugang in die Tiefgarage zu den beiden Parkplätzen. Das Studio im Dachgeschoss hat eine große Dachterrasse und ist ideal für alle, die auch noch nach Feierabend die Abendsonne genießen möchten.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Mieter kommt hier in den Genuss, einen günstigeren Strom über den Vermieter zu beziehen.
Die Immobilie steht eventuell schon ab 15.12.2024 zur Verfügung.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Mieter kommt hier in den Genuss, einen günstigeren Strom über den Vermieter zu beziehen.
Die Immobilie steht eventuell schon ab 15.12.2024 zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.040 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.290 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)233 m²
-
Nutzfläche (ca.)49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 15.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardKfW-Effizienzhaus 40
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf50,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis17.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mit Einbauküche
Wohn-/Schlafräume/Treppen Eiche-Parkett geölt
Rauhfasertapeten weiß gestrichen
Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Fenster dreifachverglast
mit Rollläden oder Jalousien, teilweise elektrisch
3 großzügige Schlafräume
und ein... mehr lesen
Wohn-/Schlafräume/Treppen Eiche-Parkett geölt
Rauhfasertapeten weiß gestrichen
Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Fenster dreifachverglast
mit Rollläden oder Jalousien, teilweise elektrisch
3 großzügige Schlafräume
und ein... mehr lesen
Mit Einbauküche
Wohn-/Schlafräume/Treppen Eiche-Parkett geölt
Rauhfasertapeten weiß gestrichen
Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Fenster dreifachverglast
mit Rollläden oder Jalousien, teilweise elektrisch
3 großzügige Schlafräume
und ein lichtdurchflutetes Studio im Dachgeschoss
2 Bäder und 1 WC jeweils mit Tageslichtfenster
Bad im OG zusätzlich mit Bidet
Bäder und WC mit modernen Unterschränken
Süd-Terrasse im Erdgeschoss
Südwest-Terrasse im Dachgeschoss
Beleuchtungen in Bäder, Flure, Treppen und Keller
2 große TG-Plätze mit direktem Zugang ins Haus
(3,2 m x 5 m und 2,5 m x 7,4 m)
Kabel-TV über SWU-Telenet
Judo-Entkalkungsanlage
Schnelles DSL verfügbar
Wohn-/Schlafräume/Treppen Eiche-Parkett geölt
Rauhfasertapeten weiß gestrichen
Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Fenster dreifachverglast
mit Rollläden oder Jalousien, teilweise elektrisch
3 großzügige Schlafräume
und ein lichtdurchflutetes Studio im Dachgeschoss
2 Bäder und 1 WC jeweils mit Tageslichtfenster
Bad im OG zusätzlich mit Bidet
Bäder und WC mit modernen Unterschränken
Süd-Terrasse im Erdgeschoss
Südwest-Terrasse im Dachgeschoss
Beleuchtungen in Bäder, Flure, Treppen und Keller
2 große TG-Plätze mit direktem Zugang ins Haus
(3,2 m x 5 m und 2,5 m x 7,4 m)
Kabel-TV über SWU-Telenet
Judo-Entkalkungsanlage
Schnelles DSL verfügbar
Mit Einbauküche
Wohn-/Schlafräume/Treppen Eiche-Parkett geölt
Rauhfasertapeten weiß gestrichen
Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Fenster dreifachverglast
mit Rollläden oder Jalousien, teilweise elektrisch
3 großzügige Schlafräume
und ein lichtdurchflutetes Studio im Dachgeschoss
2 Bäder und 1 WC jeweils mit Tageslichtfenster
Bad im OG zusätzlich mit Bidet
Bäder und WC mit modernen Unterschränken
Süd-Terrasse im Erdgeschoss
Südwest-Terrasse im Dachgeschoss
Beleuchtungen in Bäder, Flure, Treppen und Keller
2 große TG-Plätze mit direktem Zugang ins Haus
(3,2 m x 5 m und 2,5 m x 7,4 m)
Kabel-TV über SWU-Telenet
Judo-Entkalkungsanlage
Schnelles DSL verfügbar
Wohn-/Schlafräume/Treppen Eiche-Parkett geölt
Rauhfasertapeten weiß gestrichen
Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Fenster dreifachverglast
mit Rollläden oder Jalousien, teilweise elektrisch
3 großzügige Schlafräume
und ein lichtdurchflutetes Studio im Dachgeschoss
2 Bäder und 1 WC jeweils mit Tageslichtfenster
Bad im OG zusätzlich mit Bidet
Bäder und WC mit modernen Unterschränken
Süd-Terrasse im Erdgeschoss
Südwest-Terrasse im Dachgeschoss
Beleuchtungen in Bäder, Flure, Treppen und Keller
2 große TG-Plätze mit direktem Zugang ins Haus
(3,2 m x 5 m und 2,5 m x 7,4 m)
Kabel-TV über SWU-Telenet
Judo-Entkalkungsanlage
Schnelles DSL verfügbar
- Gäste-WC
- Terrasse
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
89231 Neu-Ulm/Wiley, Elsa-Brand-Ström-Str.
Ruhige und City-nahe Lage am Wiley-Park, Nähe Hochschule. Kurze Wege in die Neu-Ulmer Innenstadt. Hervorragende Verkehrsanbindung. Familienfreundliche Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten in... mehr lesen
Ruhige und City-nahe Lage am Wiley-Park, Nähe Hochschule. Kurze Wege in die Neu-Ulmer Innenstadt. Hervorragende Verkehrsanbindung. Familienfreundliche Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten in... mehr lesen
89231 Neu-Ulm/Wiley, Elsa-Brand-Ström-Str.
Ruhige und City-nahe Lage am Wiley-Park, Nähe Hochschule. Kurze Wege in die Neu-Ulmer Innenstadt. Hervorragende Verkehrsanbindung. Familienfreundliche Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Stadtbusanbindung (Linie 5), Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Ärztehaus, Apotheke, Wileyclub, Café, Kindergarten und Kindertagesstätte. Ein Naherholungsgebiet mit Baggerseen können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
ca. 1,8 km zu Fuß Baggersee Ludwigsfeld
ca. 2,5 km Neu-Ulmer Hauptbahnhof
ca. 3,7 km zum Ulmer Münster
ca. 6,5 km Senden
ca. 9,4 km zur A7 Dreieck Hittisstetten über B28
Ruhige und City-nahe Lage am Wiley-Park, Nähe Hochschule. Kurze Wege in die Neu-Ulmer Innenstadt. Hervorragende Verkehrsanbindung. Familienfreundliche Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Stadtbusanbindung (Linie 5), Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Ärztehaus, Apotheke, Wileyclub, Café, Kindergarten und Kindertagesstätte. Ein Naherholungsgebiet mit Baggerseen können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
ca. 1,8 km zu Fuß Baggersee Ludwigsfeld
ca. 2,5 km Neu-Ulmer Hauptbahnhof
ca. 3,7 km zum Ulmer Münster
ca. 6,5 km Senden
ca. 9,4 km zur A7 Dreieck Hittisstetten über B28
89231 Neu-Ulm/Wiley, Elsa-Brand-Ström-Str.
Ruhige und City-nahe Lage am Wiley-Park, Nähe Hochschule. Kurze Wege in die Neu-Ulmer Innenstadt. Hervorragende Verkehrsanbindung. Familienfreundliche Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Stadtbusanbindung (Linie 5), Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Ärztehaus, Apotheke, Wileyclub, Café, Kindergarten und Kindertagesstätte. Ein Naherholungsgebiet mit Baggerseen können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
ca. 1,8 km zu Fuß Baggersee Ludwigsfeld
ca. 2,5 km Neu-Ulmer Hauptbahnhof
ca. 3,7 km zum Ulmer Münster
ca. 6,5 km Senden
ca. 9,4 km zur A7 Dreieck Hittisstetten über B28
Ruhige und City-nahe Lage am Wiley-Park, Nähe Hochschule. Kurze Wege in die Neu-Ulmer Innenstadt. Hervorragende Verkehrsanbindung. Familienfreundliche Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Stadtbusanbindung (Linie 5), Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Ärztehaus, Apotheke, Wileyclub, Café, Kindergarten und Kindertagesstätte. Ein Naherholungsgebiet mit Baggerseen können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
ca. 1,8 km zu Fuß Baggersee Ludwigsfeld
ca. 2,5 km Neu-Ulmer Hauptbahnhof
ca. 3,7 km zum Ulmer Münster
ca. 6,5 km Senden
ca. 9,4 km zur A7 Dreieck Hittisstetten über B28
89231 Neu-Ulm · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zusammenstellung der Miete:
2.040,00 € Kaltmiete Reiheneckhaus
+ 160,00 € Miete für 2 TG-Plätze (je 80 €)
----------
2.200,00 € Kaltmiete insgesamt
+ 90,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung *)
----------
2.290,00 € Miete an Vermieter
*) In der... mehr lesen
2.040,00 € Kaltmiete Reiheneckhaus
+ 160,00 € Miete für 2 TG-Plätze (je 80 €)
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2.200,00 € Kaltmiete insgesamt
+ 90,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung *)
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2.290,00 € Miete an Vermieter
*) In der... mehr lesen
Zusammenstellung der Miete:
2.040,00 € Kaltmiete Reiheneckhaus
+ 160,00 € Miete für 2 TG-Plätze (je 80 €)
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2.200,00 € Kaltmiete insgesamt
+ 90,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung *)
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2.290,00 € Miete an Vermieter
*) In der Nebenkosten-Vorauszahlung von 90 EUR sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Betriebskosten für die TG's enthalten. Die Heizkosten und die übrigen Betriebskosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab
Bitte keine Hunde
Nichtraucher erwünscht
2.040,00 € Kaltmiete Reiheneckhaus
+ 160,00 € Miete für 2 TG-Plätze (je 80 €)
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2.200,00 € Kaltmiete insgesamt
+ 90,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung *)
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2.290,00 € Miete an Vermieter
*) In der Nebenkosten-Vorauszahlung von 90 EUR sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Betriebskosten für die TG's enthalten. Die Heizkosten und die übrigen Betriebskosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab
Bitte keine Hunde
Nichtraucher erwünscht
Zusammenstellung der Miete:
2.040,00 € Kaltmiete Reiheneckhaus
+ 160,00 € Miete für 2 TG-Plätze (je 80 €)
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2.200,00 € Kaltmiete insgesamt
+ 90,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung *)
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2.290,00 € Miete an Vermieter
*) In der Nebenkosten-Vorauszahlung von 90 EUR sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Betriebskosten für die TG's enthalten. Die Heizkosten und die übrigen Betriebskosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab
Bitte keine Hunde
Nichtraucher erwünscht
2.040,00 € Kaltmiete Reiheneckhaus
+ 160,00 € Miete für 2 TG-Plätze (je 80 €)
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2.200,00 € Kaltmiete insgesamt
+ 90,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung *)
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2.290,00 € Miete an Vermieter
*) In der Nebenkosten-Vorauszahlung von 90 EUR sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Betriebskosten für die TG's enthalten. Die Heizkosten und die übrigen Betriebskosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab
Bitte keine Hunde
Nichtraucher erwünscht
Ansprechpartner
Frau Susanne Wambach
Immobilien Ulm Susanne Wambach
Albstr. 3,
89081 Ulm
89081 Ulm
Albstr. 3,
89081 Ulm
89081 Ulm
0731 140660
Immobilien Ulm Susanne Wambach
Albstr. 3,
89081 Ulm
89081 Ulm
0731 140660
office@ulm.immobilien
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