immobilie1-ID: 31373691 | Anbieter-ID: 44310108-107838
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Ihr neues Zuhause in Neu-Ulm!
290.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Modernes Wohnen in freundlicher Umgebung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten... mehr lesen
Modernes Wohnen in freundlicher Umgebung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Lage von Neu-Ulm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² vereint diese Wohnung modernes Design, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine gepflegte Erscheinung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Lage von Neu-Ulm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² vereint diese Wohnung modernes Design, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine gepflegte Erscheinung.
Modernes Wohnen in freundlicher Umgebung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Lage von Neu-Ulm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² vereint diese Wohnung modernes Design, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine gepflegte Erscheinung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Lage von Neu-Ulm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² vereint diese Wohnung modernes Design, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine gepflegte Erscheinung.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.027,78 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis17.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie auf einen Blick:
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
•Großer Wohn- und Essbereich: Offene Gestaltung mit direktem Zugang zum Balkon.
•Sonniger... mehr lesen
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
•Großer Wohn- und Essbereich: Offene Gestaltung mit direktem Zugang zum Balkon.
•Sonniger... mehr lesen
Besonderheiten der Immobilie auf einen Blick:
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
•Großer Wohn- und Essbereich: Offene Gestaltung mit direktem Zugang zum Balkon.
•Sonniger Balkon: Ideal zum Entspannen und Genießen.
•Moderne offene Küche: Perfekt in den Wohnbereich integriert.
•Tiefgaragenstellplatz: Komfortabler und sicherer Parkplatz.
•Kleines Mehrfamilienhaus: Nur 6 Wohneinheiten für ein ruhiges Wohnklima.
•Attraktives Baujahr: 1994 – solide Bauweise und zeitloses Design.
•Vielseitige Raumaufteilung: Flexibles Nutzungspotenzial für Arbeit, Familie oder Hobbys.
•Gepflegter Zustand: Ideal für sofortiges Einziehen.
•Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Hausgeld:
- Monatliches Hausgeld beträgt: 400€
- Monatliches Hausgeld umlegbar: 225€
- Monatliches Hausgeld nichtumlegbar: 175€
- Davon Rücklagenvorauszahlung: 117€ Rücklagen zum 31.12.2023 in Höhe von 30508€ Anteil Wohnung 5890€
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
•Großer Wohn- und Essbereich: Offene Gestaltung mit direktem Zugang zum Balkon.
•Sonniger Balkon: Ideal zum Entspannen und Genießen.
•Moderne offene Küche: Perfekt in den Wohnbereich integriert.
•Tiefgaragenstellplatz: Komfortabler und sicherer Parkplatz.
•Kleines Mehrfamilienhaus: Nur 6 Wohneinheiten für ein ruhiges Wohnklima.
•Attraktives Baujahr: 1994 – solide Bauweise und zeitloses Design.
•Vielseitige Raumaufteilung: Flexibles Nutzungspotenzial für Arbeit, Familie oder Hobbys.
•Gepflegter Zustand: Ideal für sofortiges Einziehen.
•Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Hausgeld:
- Monatliches Hausgeld beträgt: 400€
- Monatliches Hausgeld umlegbar: 225€
- Monatliches Hausgeld nichtumlegbar: 175€
- Davon Rücklagenvorauszahlung: 117€ Rücklagen zum 31.12.2023 in Höhe von 30508€ Anteil Wohnung 5890€
Besonderheiten der Immobilie auf einen Blick:
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
•Großer Wohn- und Essbereich: Offene Gestaltung mit direktem Zugang zum Balkon.
•Sonniger Balkon: Ideal zum Entspannen und Genießen.
•Moderne offene Küche: Perfekt in den Wohnbereich integriert.
•Tiefgaragenstellplatz: Komfortabler und sicherer Parkplatz.
•Kleines Mehrfamilienhaus: Nur 6 Wohneinheiten für ein ruhiges Wohnklima.
•Attraktives Baujahr: 1994 – solide Bauweise und zeitloses Design.
•Vielseitige Raumaufteilung: Flexibles Nutzungspotenzial für Arbeit, Familie oder Hobbys.
•Gepflegter Zustand: Ideal für sofortiges Einziehen.
•Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Hausgeld:
- Monatliches Hausgeld beträgt: 400€
- Monatliches Hausgeld umlegbar: 225€
- Monatliches Hausgeld nichtumlegbar: 175€
- Davon Rücklagenvorauszahlung: 117€ Rücklagen zum 31.12.2023 in Höhe von 30508€ Anteil Wohnung 5890€
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
•Großer Wohn- und Essbereich: Offene Gestaltung mit direktem Zugang zum Balkon.
•Sonniger Balkon: Ideal zum Entspannen und Genießen.
•Moderne offene Küche: Perfekt in den Wohnbereich integriert.
•Tiefgaragenstellplatz: Komfortabler und sicherer Parkplatz.
•Kleines Mehrfamilienhaus: Nur 6 Wohneinheiten für ein ruhiges Wohnklima.
•Attraktives Baujahr: 1994 – solide Bauweise und zeitloses Design.
•Vielseitige Raumaufteilung: Flexibles Nutzungspotenzial für Arbeit, Familie oder Hobbys.
•Gepflegter Zustand: Ideal für sofortiges Einziehen.
•Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Hausgeld:
- Monatliches Hausgeld beträgt: 400€
- Monatliches Hausgeld umlegbar: 225€
- Monatliches Hausgeld nichtumlegbar: 175€
- Davon Rücklagenvorauszahlung: 117€ Rücklagen zum 31.12.2023 in Höhe von 30508€ Anteil Wohnung 5890€
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten und gut angebundenen Wohngegend von Neu-Ulm. Die Stadt bietet die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Mit ihrer Nähe zur Donau und zur Ulmer Innenstadt profitieren...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten und gut angebundenen Wohngegend von Neu-Ulm. Die Stadt bietet die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Mit ihrer Nähe zur Donau und zur Ulmer Innenstadt profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer erstklassigen Infrastruktur.
Highlights der Lage:
•Zentrale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Neu-Ulm sowie Ulm sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Shopping und kulturelle Erlebnisse.
•Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Naherholung: Spaziergänge entlang der Donau oder im Grünen bieten eine entspannte Auszeit vom Alltag.
•Verkehrsanbindung: Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur B10, B28 und A7/A8 sind Sie hervorragend vernetzt.
•Freizeit & Sport: Sporteinrichtungen, Radwege und Naherholungsgebiete sorgen für eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Neu-Ulm ist nicht nur eine Stadt, sondern ein Ort, an dem sich Lebensqualität und ein modernes Stadtbild harmonisch verbinden. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler ideal. Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch ruhig!
Highlights der Lage:
•Zentrale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Neu-Ulm sowie Ulm sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Shopping und kulturelle Erlebnisse.
•Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Naherholung: Spaziergänge entlang der Donau oder im Grünen bieten eine entspannte Auszeit vom Alltag.
•Verkehrsanbindung: Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur B10, B28 und A7/A8 sind Sie hervorragend vernetzt.
•Freizeit & Sport: Sporteinrichtungen, Radwege und Naherholungsgebiete sorgen für eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Neu-Ulm ist nicht nur eine Stadt, sondern ein Ort, an dem sich Lebensqualität und ein modernes Stadtbild harmonisch verbinden. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler ideal. Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch ruhig!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten und gut angebundenen Wohngegend von Neu-Ulm. Die Stadt bietet die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Mit ihrer Nähe zur Donau und zur Ulmer Innenstadt profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer erstklassigen Infrastruktur.
Highlights der Lage:
•Zentrale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Neu-Ulm sowie Ulm sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Shopping und kulturelle Erlebnisse.
•Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Naherholung: Spaziergänge entlang der Donau oder im Grünen bieten eine entspannte Auszeit vom Alltag.
•Verkehrsanbindung: Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur B10, B28 und A7/A8 sind Sie hervorragend vernetzt.
•Freizeit & Sport: Sporteinrichtungen, Radwege und Naherholungsgebiete sorgen für eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Neu-Ulm ist nicht nur eine Stadt, sondern ein Ort, an dem sich Lebensqualität und ein modernes Stadtbild harmonisch verbinden. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler ideal. Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch ruhig!
Highlights der Lage:
•Zentrale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Neu-Ulm sowie Ulm sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Shopping und kulturelle Erlebnisse.
•Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Naherholung: Spaziergänge entlang der Donau oder im Grünen bieten eine entspannte Auszeit vom Alltag.
•Verkehrsanbindung: Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur B10, B28 und A7/A8 sind Sie hervorragend vernetzt.
•Freizeit & Sport: Sporteinrichtungen, Radwege und Naherholungsgebiete sorgen für eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Neu-Ulm ist nicht nur eine Stadt, sondern ein Ort, an dem sich Lebensqualität und ein modernes Stadtbild harmonisch verbinden. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufspendler ideal. Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch ruhig!
89231 Neu-Ulm · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Servet Erol
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Münsterplatz 33,
89073 Ulm
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Münsterplatz 33,
89073 Ulm
89073 Ulm
0175 7704747
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89073 Ulm
89073 Ulm
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