immobilie1-ID: 31600553 | Anbieter-ID: VS25015
Ludwigsfeld: hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Lage
289.000 €
Kaufpreis
66,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Neu-Ulmer Stadtteils Ludwigsfeld.
Diese exquisite Immobilie bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Ursprünglich ca. 1967 erbaut,... mehr lesen
Diese exquisite Immobilie bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Ursprünglich ca. 1967 erbaut,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Neu-Ulmer Stadtteils Ludwigsfeld.
Diese exquisite Immobilie bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Ursprünglich ca. 1967 erbaut, wurde die Wohnung 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem gehobenen Zustand. Zu den Renovierungsmaßnahmen gehörten der Einbau von Kunststofffenstern (3-fach-Isolierverglasung) mit elektrischen Rollläden, neuer Putz in allen Räumen, moderne Türen sowie die komplette Erneuerung der Fliesen und des Badezimmers inklusive Leitungen und Elektrik.
Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, und ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Bidet und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die kürzlich eingebaute repräsentative Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Genießen Sie den Balkon mit Weitblick Richtung Alpen, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Im Jahr 2024 wurden seitens der Eigentümergemeinschaft die Wohnungstüren ausgetauscht und die Fassade des Gebäudes mit einem neuen Anstrich versehen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben wird.
Im Kaufpreis inbegriffen sind die neuwertige Küche, eine Markise, das Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Diese attraktive Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Erleben Sie ein modernes Wohnerlebnis und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Neu-Ulm - fordern Sie hierzu jetzt unser Exposé an. Gerne melden wir uns anschließende bzgl. einem Besichtigungstermin bei Ihnen.
Diese exquisite Immobilie bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Ursprünglich ca. 1967 erbaut, wurde die Wohnung 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem gehobenen Zustand. Zu den Renovierungsmaßnahmen gehörten der Einbau von Kunststofffenstern (3-fach-Isolierverglasung) mit elektrischen Rollläden, neuer Putz in allen Räumen, moderne Türen sowie die komplette Erneuerung der Fliesen und des Badezimmers inklusive Leitungen und Elektrik.
Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, und ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Bidet und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die kürzlich eingebaute repräsentative Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Genießen Sie den Balkon mit Weitblick Richtung Alpen, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Im Jahr 2024 wurden seitens der Eigentümergemeinschaft die Wohnungstüren ausgetauscht und die Fassade des Gebäudes mit einem neuen Anstrich versehen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben wird.
Im Kaufpreis inbegriffen sind die neuwertige Küche, eine Markise, das Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Diese attraktive Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvoll modernisierten 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Neu-Ulmer Stadtteils Ludwigsfeld.
Diese exquisite Immobilie bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Ursprünglich ca. 1967 erbaut, wurde die Wohnung 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem gehobenen Zustand. Zu den Renovierungsmaßnahmen gehörten der Einbau von Kunststofffenstern (3-fach-Isolierverglasung) mit elektrischen Rollläden, neuer Putz in allen Räumen, moderne Türen sowie die komplette Erneuerung der Fliesen und des Badezimmers inklusive Leitungen und Elektrik.
Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, und ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Bidet und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die kürzlich eingebaute repräsentative Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Genießen Sie den Balkon mit Weitblick Richtung Alpen, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Im Jahr 2024 wurden seitens der Eigentümergemeinschaft die Wohnungstüren ausgetauscht und die Fassade des Gebäudes mit einem neuen Anstrich versehen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben wird.
Im Kaufpreis inbegriffen sind die neuwertige Küche, eine Markise, das Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Diese attraktive Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Erleben Sie ein modernes Wohnerlebnis und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Neu-Ulm - fordern Sie hierzu jetzt unser Exposé an. Gerne melden wir uns anschließende bzgl. einem Besichtigungstermin bei Ihnen.
Diese exquisite Immobilie bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Ursprünglich ca. 1967 erbaut, wurde die Wohnung 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem gehobenen Zustand. Zu den Renovierungsmaßnahmen gehörten der Einbau von Kunststofffenstern (3-fach-Isolierverglasung) mit elektrischen Rollläden, neuer Putz in allen Räumen, moderne Türen sowie die komplette Erneuerung der Fliesen und des Badezimmers inklusive Leitungen und Elektrik.
Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, und ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Bidet und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die kürzlich eingebaute repräsentative Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Genießen Sie den Balkon mit Weitblick Richtung Alpen, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Im Jahr 2024 wurden seitens der Eigentümergemeinschaft die Wohnungstüren ausgetauscht und die Fassade des Gebäudes mit einem neuen Anstrich versehen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben wird.
Im Kaufpreis inbegriffen sind die neuwertige Küche, eine Markise, das Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Diese attraktive Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
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Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Hausgeld pro Monat421 €
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KäuferprovisionKäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten48
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen8
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis27.07.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Neu-Ulm im Stadtteil Ludwigsfeld. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Idylle aus. In unmittelbarer Umgebung finden...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Neu-Ulm im Stadtteil Ludwigsfeld. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Idylle aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Erlebnissen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, die Sie schnell in das Zentrum von Neu-Ulm und in die benachbarte Stadt Ulm bringen, welche in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A7 ideal für diejenigen, die überregionale Ziele bequem erreichen möchten.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Freizeitliebhaber die erholsamen Grünflächen und Parks der Umgebung sowie diverse Sporteinrichtungen zu schätzen wissen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und dem idyllischen Baggersee oder auch Donauufer bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge.
Insgesamt vereint diese Lage alle Vorzüge einer infrastrukturell gut entwickelten Region mit einem angenehmen Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit verspricht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, die Sie schnell in das Zentrum von Neu-Ulm und in die benachbarte Stadt Ulm bringen, welche in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A7 ideal für diejenigen, die überregionale Ziele bequem erreichen möchten.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Freizeitliebhaber die erholsamen Grünflächen und Parks der Umgebung sowie diverse Sporteinrichtungen zu schätzen wissen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und dem idyllischen Baggersee oder auch Donauufer bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge.
Insgesamt vereint diese Lage alle Vorzüge einer infrastrukturell gut entwickelten Region mit einem angenehmen Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit verspricht.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Neu-Ulm im Stadtteil Ludwigsfeld. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Idylle aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Erlebnissen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, die Sie schnell in das Zentrum von Neu-Ulm und in die benachbarte Stadt Ulm bringen, welche in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A7 ideal für diejenigen, die überregionale Ziele bequem erreichen möchten.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Freizeitliebhaber die erholsamen Grünflächen und Parks der Umgebung sowie diverse Sporteinrichtungen zu schätzen wissen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und dem idyllischen Baggersee oder auch Donauufer bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge.
Insgesamt vereint diese Lage alle Vorzüge einer infrastrukturell gut entwickelten Region mit einem angenehmen Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit verspricht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, die Sie schnell in das Zentrum von Neu-Ulm und in die benachbarte Stadt Ulm bringen, welche in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A7 ideal für diejenigen, die überregionale Ziele bequem erreichen möchten.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Freizeitliebhaber die erholsamen Grünflächen und Parks der Umgebung sowie diverse Sporteinrichtungen zu schätzen wissen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und dem idyllischen Baggersee oder auch Donauufer bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge.
Insgesamt vereint diese Lage alle Vorzüge einer infrastrukturell gut entwickelten Region mit einem angenehmen Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit verspricht.
Neu-Ulm Deutschland (89231)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Vitali Schlecht
gethomely Immobilien
Hauptstraße 23,
89264 Weißenhorn
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