immobilie1-ID: 31522577 | Anbieter-ID: MI-2420
Top Lage an der Donau - herrlich ruhig!
525.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In erster Reihe zur Donau – ein Stückchen von Neu-Ulm in bester Lage – diesen Wunsch erfüllt Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem der schönsten Häuser am Donauufer. Moderne Menschen mit eigenem Profil suchen nicht irgendeine...
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In erster Reihe zur Donau – ein Stückchen von Neu-Ulm in bester Lage – diesen Wunsch erfüllt Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem der schönsten Häuser am Donauufer. Moderne Menschen mit eigenem Profil suchen nicht irgendeine Wohnung, sie suchen genau die Wohnung, die zu ihnen und ihren Bedürfnissen passt. Mehr Licht durch riesige Glasflächen schafft Atmosphäre und fängt die Sonne ein; der geschickt angeordnete Wohn/Essbereich profitiert durch die bodentiefe Verglasung an den Seiten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zwei Balkone laden zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Die kommenden Sonnenstunden sind Ihnen sicher. Der Tiefgaragenstellplatz ist bequem über einen Lift zu erreichen und ebenso wie die Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
In erster Reihe zur Donau – ein Stückchen von Neu-Ulm in bester Lage – diesen Wunsch erfüllt Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem der schönsten Häuser am Donauufer. Moderne Menschen mit eigenem Profil suchen nicht irgendeine Wohnung, sie suchen genau die Wohnung, die zu ihnen und ihren Bedürfnissen passt. Mehr Licht durch riesige Glasflächen schafft Atmosphäre und fängt die Sonne ein; der geschickt angeordnete Wohn/Essbereich profitiert durch die bodentiefe Verglasung an den Seiten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zwei Balkone laden zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Die kommenden Sonnenstunden sind Ihnen sicher. Der Tiefgaragenstellplatz ist bequem über einen Lift zu erreichen und ebenso wie die Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Hausgeld pro Monat425 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis03.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bauweise massiv
- zwei Balkone
- Parkettboden im gesamten Wohn/Essbereich und in den Schlafräumen
- großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
- hell gefliestes Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im... mehr lesen
- zwei Balkone
- Parkettboden im gesamten Wohn/Essbereich und in den Schlafräumen
- großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
- hell gefliestes Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
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- Bauweise massiv
- zwei Balkone
- Parkettboden im gesamten Wohn/Essbereich und in den Schlafräumen
- großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
- hell gefliestes Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Aufzug in alle Etagen
- TG-Stellplatz, Kellerabteil, Fahrrad- und Trockenraum im UG
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- die Wohnung ist momentan für 1.260,-- € p.m. kalt inkl. TG-Stellplatz und inkl. EBK vermietet; ab 1. Juni 2025 dann für 1.320,-- €
- zwei Balkone
- Parkettboden im gesamten Wohn/Essbereich und in den Schlafräumen
- großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
- hell gefliestes Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Aufzug in alle Etagen
- TG-Stellplatz, Kellerabteil, Fahrrad- und Trockenraum im UG
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- die Wohnung ist momentan für 1.260,-- € p.m. kalt inkl. TG-Stellplatz und inkl. EBK vermietet; ab 1. Juni 2025 dann für 1.320,-- €
- Bauweise massiv
- zwei Balkone
- Parkettboden im gesamten Wohn/Essbereich und in den Schlafräumen
- großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
- hell gefliestes Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Aufzug in alle Etagen
- TG-Stellplatz, Kellerabteil, Fahrrad- und Trockenraum im UG
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- die Wohnung ist momentan für 1.260,-- € p.m. kalt inkl. TG-Stellplatz und inkl. EBK vermietet; ab 1. Juni 2025 dann für 1.320,-- €
- zwei Balkone
- Parkettboden im gesamten Wohn/Essbereich und in den Schlafräumen
- großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
- hell gefliestes Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Aufzug in alle Etagen
- TG-Stellplatz, Kellerabteil, Fahrrad- und Trockenraum im UG
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- die Wohnung ist momentan für 1.260,-- € p.m. kalt inkl. TG-Stellplatz und inkl. EBK vermietet; ab 1. Juni 2025 dann für 1.320,-- €
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die junge bayrische Stadt Neu-Ulm an der Donau, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gesunde Wirtschaft. Wohnen an der Donau bedeutet City-Wohnen ohne Kompromisse. Das heißt nicht nur kurze Wege zu...
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Die junge bayrische Stadt Neu-Ulm an der Donau, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gesunde Wirtschaft. Wohnen an der Donau bedeutet City-Wohnen ohne Kompromisse. Das heißt nicht nur kurze Wege zu allen Einrichtungen des Alltags, zu Kunst und Kultur, sondern auch zu Freizeit und Erholung. Das Donauufer zählt zu den beliebtesten und daher exklusivsten Wohnlagen Neu-Ulms. Eine Top-Adresse, zentral und ruhig gelegen. Diesen einmaligen Blick auf die wunderschöne Stadtansicht mit dem Ulmer Münster schätzen die Bewohner dieser Gegend.
Die junge bayrische Stadt Neu-Ulm an der Donau, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gesunde Wirtschaft. Wohnen an der Donau bedeutet City-Wohnen ohne Kompromisse. Das heißt nicht nur kurze Wege zu allen Einrichtungen des Alltags, zu Kunst und Kultur, sondern auch zu Freizeit und Erholung. Das Donauufer zählt zu den beliebtesten und daher exklusivsten Wohnlagen Neu-Ulms. Eine Top-Adresse, zentral und ruhig gelegen. Diesen einmaligen Blick auf die wunderschöne Stadtansicht mit dem Ulmer Münster schätzen die Bewohner dieser Gegend.
89231 Neu-Ulm · Deutschland
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sandra Schwally
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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