NEU
immobilie1-ID: 31616389 | Anbieter-ID: GR 785
Reiheneckhaus in rughiger Lage mit Potenzial.
379.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Das Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1964
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)222 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis04-2035
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in begehrter Lage von Neu-Ulm / Burlafingen – einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus viel Potenzial für... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus viel Potenzial für... mehr lesen
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in begehrter Lage von Neu-Ulm / Burlafingen – einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre Wohnträume ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Trotz des renovierungsbedürftigen Innenzustands wurden im Laufe der Jahre bereits zahlreiche wertvolle Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt:
Modernisierungen & Ausstattungsmerkmale
• Außenfassade: 80 mm Vollwärmeschutz (1999)
• Fenster: Erneuert im Jahr 2009
• Dach: Isolierung mit Rockwool-Glasfaser (1997)
• Dachvorsprung: Erweiterung an der Stirnseite (2003)
• Wintergarten: Errichtung im Jahr 2007 – ideal zur Erweiterung des Wohnraums
• Heizung: Instandsetzung (Ausdehnungsbehälter erneuert) 2023
• Außenputz: Neu aufgebracht im Jahr 2022
• Dachrinnen / Fallrohre: Erneuerung und Anschluss an die Kanalisation (2000)
• Garten: Gartenhütte aus dem Jahr 2021
• Garage: Elektrisches Garagentor (2020)
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre Wohnträume ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Trotz des renovierungsbedürftigen Innenzustands wurden im Laufe der Jahre bereits zahlreiche wertvolle Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt:
Modernisierungen & Ausstattungsmerkmale
• Außenfassade: 80 mm Vollwärmeschutz (1999)
• Fenster: Erneuert im Jahr 2009
• Dach: Isolierung mit Rockwool-Glasfaser (1997)
• Dachvorsprung: Erweiterung an der Stirnseite (2003)
• Wintergarten: Errichtung im Jahr 2007 – ideal zur Erweiterung des Wohnraums
• Heizung: Instandsetzung (Ausdehnungsbehälter erneuert) 2023
• Außenputz: Neu aufgebracht im Jahr 2022
• Dachrinnen / Fallrohre: Erneuerung und Anschluss an die Kanalisation (2000)
• Garten: Gartenhütte aus dem Jahr 2021
• Garage: Elektrisches Garagentor (2020)
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in begehrter Lage von Neu-Ulm / Burlafingen – einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre Wohnträume ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Trotz des renovierungsbedürftigen Innenzustands wurden im Laufe der Jahre bereits zahlreiche wertvolle Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt:
Modernisierungen & Ausstattungsmerkmale
• Außenfassade: 80 mm Vollwärmeschutz (1999)
• Fenster: Erneuert im Jahr 2009
• Dach: Isolierung mit Rockwool-Glasfaser (1997)
• Dachvorsprung: Erweiterung an der Stirnseite (2003)
• Wintergarten: Errichtung im Jahr 2007 – ideal zur Erweiterung des Wohnraums
• Heizung: Instandsetzung (Ausdehnungsbehälter erneuert) 2023
• Außenputz: Neu aufgebracht im Jahr 2022
• Dachrinnen / Fallrohre: Erneuerung und Anschluss an die Kanalisation (2000)
• Garten: Gartenhütte aus dem Jahr 2021
• Garage: Elektrisches Garagentor (2020)
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre Wohnträume ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Trotz des renovierungsbedürftigen Innenzustands wurden im Laufe der Jahre bereits zahlreiche wertvolle Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt:
Modernisierungen & Ausstattungsmerkmale
• Außenfassade: 80 mm Vollwärmeschutz (1999)
• Fenster: Erneuert im Jahr 2009
• Dach: Isolierung mit Rockwool-Glasfaser (1997)
• Dachvorsprung: Erweiterung an der Stirnseite (2003)
• Wintergarten: Errichtung im Jahr 2007 – ideal zur Erweiterung des Wohnraums
• Heizung: Instandsetzung (Ausdehnungsbehälter erneuert) 2023
• Außenputz: Neu aufgebracht im Jahr 2022
• Dachrinnen / Fallrohre: Erneuerung und Anschluss an die Kanalisation (2000)
• Garten: Gartenhütte aus dem Jahr 2021
• Garage: Elektrisches Garagentor (2020)
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Neu-Ulm / Burlafingen zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten...
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Neu-Ulm / Burlafingen zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Neu-Ulm / Burlafingen zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Wiesenstraße · 89233 · Neu-Ulm · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Gunar Rehm
immovs Immobilien Vermittlungsservice
Große Isel 8,
89233 Neu-Ulm
89233 Neu-Ulm
Große Isel 8,
89233 Neu-Ulm
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0731-718 812 80
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