immobilie1-ID: 31375663 | Anbieter-ID: 44310108-107526
Exklusive EG-Wohnung mit Garten, Tiefgarage und unverbaubarem Blick ins Naturparadies
315.000 €
Kaufpreis
62,21 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 62,21 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie einen Wohn- und Essbereich, der durch...
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Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 62,21 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie einen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Wohlfühlen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot perfekt ab.
Das Wannenbad bietet Entspannung und Komfort. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Für Ihren Waschkomfort ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit einem unverbaubaren Blick ins angrenzende Vogelschutzgebiet – hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren Parkplatz bietet.
Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und naturnahes Wohnen legen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Erdgeschosswohnung kennenzulernen!
Das Wannenbad bietet Entspannung und Komfort. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Für Ihren Waschkomfort ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit einem unverbaubaren Blick ins angrenzende Vogelschutzgebiet – hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren Parkplatz bietet.
Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und naturnahes Wohnen legen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Erdgeschosswohnung kennenzulernen!
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 62,21 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie einen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Wohlfühlen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot perfekt ab.
Das Wannenbad bietet Entspannung und Komfort. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Für Ihren Waschkomfort ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit einem unverbaubaren Blick ins angrenzende Vogelschutzgebiet – hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren Parkplatz bietet.
Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und naturnahes Wohnen legen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Erdgeschosswohnung kennenzulernen!
Das Wannenbad bietet Entspannung und Komfort. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Für Ihren Waschkomfort ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit einem unverbaubaren Blick ins angrenzende Vogelschutzgebiet – hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren Parkplatz bietet.
Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und naturnahes Wohnen legen!
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Kosten
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Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)62,21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis28.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz
Alles auf einen Blick:
+ schön hell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
+ Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
+ unverbauter Blick in die Natur
+ im... mehr lesen
- Tiefgaragenstellplatz
Alles auf einen Blick:
+ schön hell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
+ Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
+ unverbauter Blick in die Natur
+ im... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz
Alles auf einen Blick:
+ schön hell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
+ Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
+ unverbauter Blick in die Natur
+ im EG eines 5 Parteienhauses
+ ca. 62,21 qm Wohnfläche
+ eigener Abstellraum mit Tageslichtfenster im UG
+ Platz für Waschmaschine und Trockner ebenfalls im Kellergeschoss
+ Baujahr 1999
+ Öl-Zentralheizung
+ Einbauküche
+ Hausmeister und Hausverwaltung
Zahlen lt. Wirtschaftsplan 2025/2026
Wohnung
# Summe mieterumlagefähige Kosten: 225,97 Euro/Monat
# Summe nicht mieterumlagefähige Kosten: 44,68 Euro/Monat
Tiefgarage
# Summe mieterumlagefähige Kosten: 2,42 Euro/Monat
# Summe nicht mieterumlagefähige Kosten: 4,90 Euro/Monat
# Hausgeld: 314,00 Euro/Monat
- Tiefgaragenstellplatz
Alles auf einen Blick:
+ schön hell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
+ Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
+ unverbauter Blick in die Natur
+ im EG eines 5 Parteienhauses
+ ca. 62,21 qm Wohnfläche
+ eigener Abstellraum mit Tageslichtfenster im UG
+ Platz für Waschmaschine und Trockner ebenfalls im Kellergeschoss
+ Baujahr 1999
+ Öl-Zentralheizung
+ Einbauküche
+ Hausmeister und Hausverwaltung
Zahlen lt. Wirtschaftsplan 2025/2026
Wohnung
# Summe mieterumlagefähige Kosten: 225,97 Euro/Monat
# Summe nicht mieterumlagefähige Kosten: 44,68 Euro/Monat
Tiefgarage
# Summe mieterumlagefähige Kosten: 2,42 Euro/Monat
# Summe nicht mieterumlagefähige Kosten: 4,90 Euro/Monat
# Hausgeld: 314,00 Euro/Monat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz
Alles auf einen Blick:
+ schön hell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
+ Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
+ unverbauter Blick in die Natur
+ im EG eines 5 Parteienhauses
+ ca. 62,21 qm Wohnfläche
+ eigener Abstellraum mit Tageslichtfenster im UG
+ Platz für Waschmaschine und Trockner ebenfalls im Kellergeschoss
+ Baujahr 1999
+ Öl-Zentralheizung
+ Einbauküche
+ Hausmeister und Hausverwaltung
Zahlen lt. Wirtschaftsplan 2025/2026
Wohnung
# Summe mieterumlagefähige Kosten: 225,97 Euro/Monat
# Summe nicht mieterumlagefähige Kosten: 44,68 Euro/Monat
Tiefgarage
# Summe mieterumlagefähige Kosten: 2,42 Euro/Monat
# Summe nicht mieterumlagefähige Kosten: 4,90 Euro/Monat
# Hausgeld: 314,00 Euro/Monat
- Tiefgaragenstellplatz
Alles auf einen Blick:
+ schön hell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
+ Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
+ unverbauter Blick in die Natur
+ im EG eines 5 Parteienhauses
+ ca. 62,21 qm Wohnfläche
+ eigener Abstellraum mit Tageslichtfenster im UG
+ Platz für Waschmaschine und Trockner ebenfalls im Kellergeschoss
+ Baujahr 1999
+ Öl-Zentralheizung
+ Einbauküche
+ Hausmeister und Hausverwaltung
Zahlen lt. Wirtschaftsplan 2025/2026
Wohnung
# Summe mieterumlagefähige Kosten: 225,97 Euro/Monat
# Summe nicht mieterumlagefähige Kosten: 44,68 Euro/Monat
Tiefgarage
# Summe mieterumlagefähige Kosten: 2,42 Euro/Monat
# Summe nicht mieterumlagefähige Kosten: 4,90 Euro/Monat
# Hausgeld: 314,00 Euro/Monat
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Neu-Ulm Burlafingen. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit direktem Blick auf ein Naturparadies, bietet die Immobilie eine idyllische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Neu-Ulm Burlafingen. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit direktem Blick auf ein Naturparadies, bietet die Immobilie eine idyllische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Stadt Neu-Ulm sowie Ulm ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Straßenverbindungen optimal. Burlafingen verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – perfekt für alle, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Neu-Ulm Burlafingen. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit direktem Blick auf ein Naturparadies, bietet die Immobilie eine idyllische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Stadt Neu-Ulm sowie Ulm ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Straßenverbindungen optimal. Burlafingen verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – perfekt für alle, die Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
89233 Neu-Ulm · Burlafingen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Natalie Greuter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofplatz 2,
89073 Ulm
89073 Ulm
Münsterplatz 33,
89073 Ulm
89073 Ulm
0162 2945695
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Münsterplatz 33,
89073 Ulm
89073 Ulm
0175 7704747
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