immobilie1-ID: 30989189 | Anbieter-ID: 45260102-025440
***Mehrfamilienhaus mit 4 Stellplätzen in Burlafingen***
990.000 €
Kaufpreis
417,22 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in Burlafingen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit vier modernisierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei Dachgeschosswohnungen zum Kauf an. Das Objekt wurde 1965 in...
mehr lesen
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in Burlafingen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit vier modernisierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei Dachgeschosswohnungen zum Kauf an. Das Objekt wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine gute Rendite.
Die Wohnungen verfügen über eine ansprechende Ausstattung mit Parkett- oder Laminatböden, Einbauküchen, Tageslichtbädern und Balkonen oder Terrassen. Die Obergeschosswohnungen sind als Maisonettwohnungen gestaltet und bieten viel Platz und Charme. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem stehen vier Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Burlafingen, einem Ortsteil von Neu-Ulm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Ulm, Augsburg oder München.
Das Objekt ist bereits aufgeteilt.
Die Wohnungen verfügen über eine ansprechende Ausstattung mit Parkett- oder Laminatböden, Einbauküchen, Tageslichtbädern und Balkonen oder Terrassen. Die Obergeschosswohnungen sind als Maisonettwohnungen gestaltet und bieten viel Platz und Charme. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem stehen vier Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Burlafingen, einem Ortsteil von Neu-Ulm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Ulm, Augsburg oder München.
Das Objekt ist bereits aufgeteilt.
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in Burlafingen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit vier modernisierten 3-Zimmer-Wohnungen und zwei Dachgeschosswohnungen zum Kauf an. Das Objekt wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine gute Rendite.
Die Wohnungen verfügen über eine ansprechende Ausstattung mit Parkett- oder Laminatböden, Einbauküchen, Tageslichtbädern und Balkonen oder Terrassen. Die Obergeschosswohnungen sind als Maisonettwohnungen gestaltet und bieten viel Platz und Charme. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem stehen vier Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Burlafingen, einem Ortsteil von Neu-Ulm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Ulm, Augsburg oder München.
Das Objekt ist bereits aufgeteilt.
Die Wohnungen verfügen über eine ansprechende Ausstattung mit Parkett- oder Laminatböden, Einbauküchen, Tageslichtbädern und Balkonen oder Terrassen. Die Obergeschosswohnungen sind als Maisonettwohnungen gestaltet und bieten viel Platz und Charme. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem stehen vier Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Burlafingen, einem Ortsteil von Neu-Ulm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Ulm, Augsburg oder München.
Das Objekt ist bereits aufgeteilt.
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.875,07 €
-
Nettorendite5,39 %
-
Kaufpreisfaktor18,54-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr53.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)417,22 m²
-
Gesamtfläche (ca.)417,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis27.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilien auf einem Blick:
+ rendite Stark
+ gute Lage
+ moderner Grundriss
+ gepflegter Zustand
+ 4 Stellplätze
Folgende Modernisierungen wurde in den letzten Jahren gemacht:
+... mehr lesen
+ rendite Stark
+ gute Lage
+ moderner Grundriss
+ gepflegter Zustand
+ 4 Stellplätze
Folgende Modernisierungen wurde in den letzten Jahren gemacht:
+... mehr lesen
Besonderheiten der Immobilien auf einem Blick:
+ rendite Stark
+ gute Lage
+ moderner Grundriss
+ gepflegter Zustand
+ 4 Stellplätze
Folgende Modernisierungen wurde in den letzten Jahren gemacht:
+ 1. Obergeschoss: 2018
- neue Küche, neues Badezimmer, Leitungen, Putz, Strom und Bodenbeläge
+ Dachgeschoss komplett Ausbau 2013 (inkl. Dämmung, Leitungssysteme und Innenausbau)
+ 2000 Heizungsanlage
+ rendite Stark
+ gute Lage
+ moderner Grundriss
+ gepflegter Zustand
+ 4 Stellplätze
Folgende Modernisierungen wurde in den letzten Jahren gemacht:
+ 1. Obergeschoss: 2018
- neue Küche, neues Badezimmer, Leitungen, Putz, Strom und Bodenbeläge
+ Dachgeschoss komplett Ausbau 2013 (inkl. Dämmung, Leitungssysteme und Innenausbau)
+ 2000 Heizungsanlage
Besonderheiten der Immobilien auf einem Blick:
+ rendite Stark
+ gute Lage
+ moderner Grundriss
+ gepflegter Zustand
+ 4 Stellplätze
Folgende Modernisierungen wurde in den letzten Jahren gemacht:
+ 1. Obergeschoss: 2018
- neue Küche, neues Badezimmer, Leitungen, Putz, Strom und Bodenbeläge
+ Dachgeschoss komplett Ausbau 2013 (inkl. Dämmung, Leitungssysteme und Innenausbau)
+ 2000 Heizungsanlage
+ rendite Stark
+ gute Lage
+ moderner Grundriss
+ gepflegter Zustand
+ 4 Stellplätze
Folgende Modernisierungen wurde in den letzten Jahren gemacht:
+ 1. Obergeschoss: 2018
- neue Küche, neues Badezimmer, Leitungen, Putz, Strom und Bodenbeläge
+ Dachgeschoss komplett Ausbau 2013 (inkl. Dämmung, Leitungssysteme und Innenausbau)
+ 2000 Heizungsanlage
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Burlafingen ist ein Ortsteil und Pfarrdorf der Großen Kreisstadt Neu-Ulm im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Der Ort liegt nordöstlich des Hauptortes Neu-Ulm. Am südlichen Ortsrand verläuft die St 2023, östlich die A 7 und südöstlich die B...
mehr lesen
Burlafingen ist ein Ortsteil und Pfarrdorf der Großen Kreisstadt Neu-Ulm im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Der Ort liegt nordöstlich des Hauptortes Neu-Ulm. Am südlichen Ortsrand verläuft die St 2023, östlich die A 7 und südöstlich die B 10. Die Donau fließt nördlich und östlich der Landgraben, ein Zufluss der ebenfalls östlich fließenden Leibi. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bürgereinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Burlafingen ist ein Ortsteil und Pfarrdorf der Großen Kreisstadt Neu-Ulm im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Der Ort liegt nordöstlich des Hauptortes Neu-Ulm. Am südlichen Ortsrand verläuft die St 2023, östlich die A 7 und südöstlich die B 10. Die Donau fließt nördlich und östlich der Landgraben, ein Zufluss der ebenfalls östlich fließenden Leibi. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bürgereinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
89233 Neu-Ulm · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ansprechpartner
Herr Robert Reynolds
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofplatz 2,
89073 Ulm
89073 Ulm
Ledergasse 8,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
0731 14027111
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ledergasse 8,
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
0152 31945615
christine-brigitte.fuenner@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail