immobilie1-ID: 31359617 | Anbieter-ID: 2931
Ideal für eine Familie mit Kindern
990 €
Miete zzgl. NK
97 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die praktisch geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten im schönen Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Sie ist aufgrund der Lage ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Die praktisch geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten im schönen Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Sie ist aufgrund der Lage ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Kosten
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Miete zzgl. NK990 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.970 €
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Nebenkosten300 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.00
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Wohnfläche (ca.)97 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis29.09.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• schöner Laminatboden im Wohn- und Esszimmer und in den Schlafräumen
• isolierverglaste Kunststofffenster Baujahr 2005
• Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, hell gefliest
• separate Toilette
• praktischer Einbauschrank im Flur
• zwei großzügige... mehr lesen
• isolierverglaste Kunststofffenster Baujahr 2005
• Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, hell gefliest
• separate Toilette
• praktischer Einbauschrank im Flur
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• schöner Laminatboden im Wohn- und Esszimmer und in den Schlafräumen
• isolierverglaste Kunststofffenster Baujahr 2005
• Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, hell gefliest
• separate Toilette
• praktischer Einbauschrank im Flur
• zwei großzügige geflieste Balkone, einer nach Süden, einer nach Westen
ausgerichtet
• Einzelgarage
• großer Gewölbekeller
• isolierverglaste Kunststofffenster Baujahr 2005
• Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, hell gefliest
• separate Toilette
• praktischer Einbauschrank im Flur
• zwei großzügige geflieste Balkone, einer nach Süden, einer nach Westen
ausgerichtet
• Einzelgarage
• großer Gewölbekeller
• schöner Laminatboden im Wohn- und Esszimmer und in den Schlafräumen
• isolierverglaste Kunststofffenster Baujahr 2005
• Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, hell gefliest
• separate Toilette
• praktischer Einbauschrank im Flur
• zwei großzügige geflieste Balkone, einer nach Süden, einer nach Westen
ausgerichtet
• Einzelgarage
• großer Gewölbekeller
• isolierverglaste Kunststofffenster Baujahr 2005
• Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, hell gefliest
• separate Toilette
• praktischer Einbauschrank im Flur
• zwei großzügige geflieste Balkone, einer nach Süden, einer nach Westen
ausgerichtet
• Einzelgarage
• großer Gewölbekeller
- Keller
Lage
Pfuhl ist einer der beliebtesten und einwohnerreichsten von insgesamt 14 Stadtteilen der Großen Kreisstadt Neu-Ulm. Pfuhl gehört zum Regierungsbezirk Schwaben und liegt etwa drei Kilometer nordöstlich von Neu-Ulm und einen Kilometer östlich der...
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Pfuhl ist einer der beliebtesten und einwohnerreichsten von insgesamt 14 Stadtteilen der Großen Kreisstadt Neu-Ulm. Pfuhl gehört zum Regierungsbezirk Schwaben und liegt etwa drei Kilometer nordöstlich von Neu-Ulm und einen Kilometer östlich der Donau. Über die Hauptverbindungsstraße erreicht man in wenigen Minuten die Neu-Ulmer Innenstadt. An der Pfuhler Hauptstraße liegen viele kleine Geschäfte, sowie das alte Rathaus, in dem ein Heimatmuseum untergebracht ist. Darüber hinaus gibt es für den täglichen Bedarf einige große Supermärkte und die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Auch für das leibliche Wohl sorgen Restaurants und Gaststätten. Pfuhl beherbergt mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule und ein großes Schulzentrum. Hier finden Sie neben Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. An Freizeitattraktionen hat Pfuhl ebenfalls einiges zu bieten: Im Sommer können Sie sich im Naherholungsgebiet am Pfuhler See abkühlen und im strengen Winter bietet der zugefrorene See ein tolles Freizeitvergnügen für Schlittschuhläufer und Eishockeyspieler. Die Pfuhler Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Spaß! Darüber hinaus befindet sich unmittelbar am Ortsrand eine 9-Loch-Golfanlage. Durch die tangentiale Lage an Verbindungsstraßen zu dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A8 und A7 liegt Pfuhl sehr verkehrsgünstig und Ballungszentren wie München oder Stuttgart sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsvernetzung wird zukünftig durch das Projekt „Stuttgart 21“ ausgebaut. Dadurch wird die Bedeutung der Regionen Ulm/Neu-Ulm zusätzlich gestärkt.
Pfuhl ist einer der beliebtesten und einwohnerreichsten von insgesamt 14 Stadtteilen der Großen Kreisstadt Neu-Ulm. Pfuhl gehört zum Regierungsbezirk Schwaben und liegt etwa drei Kilometer nordöstlich von Neu-Ulm und einen Kilometer östlich der Donau. Über die Hauptverbindungsstraße erreicht man in wenigen Minuten die Neu-Ulmer Innenstadt. An der Pfuhler Hauptstraße liegen viele kleine Geschäfte, sowie das alte Rathaus, in dem ein Heimatmuseum untergebracht ist. Darüber hinaus gibt es für den täglichen Bedarf einige große Supermärkte und die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Auch für das leibliche Wohl sorgen Restaurants und Gaststätten. Pfuhl beherbergt mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule und ein großes Schulzentrum. Hier finden Sie neben Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. An Freizeitattraktionen hat Pfuhl ebenfalls einiges zu bieten: Im Sommer können Sie sich im Naherholungsgebiet am Pfuhler See abkühlen und im strengen Winter bietet der zugefrorene See ein tolles Freizeitvergnügen für Schlittschuhläufer und Eishockeyspieler. Die Pfuhler Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Spaß! Darüber hinaus befindet sich unmittelbar am Ortsrand eine 9-Loch-Golfanlage. Durch die tangentiale Lage an Verbindungsstraßen zu dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A8 und A7 liegt Pfuhl sehr verkehrsgünstig und Ballungszentren wie München oder Stuttgart sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsvernetzung wird zukünftig durch das Projekt „Stuttgart 21“ ausgebaut. Dadurch wird die Bedeutung der Regionen Ulm/Neu-Ulm zusätzlich gestärkt.
89233 Neu-Ulm / Pfuhl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum.
Wir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit... mehr lesen
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Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Mit der Qualität Ihrer Anfrage können Sie die ersten Punkte sammeln. Im Freifeld bitten wir Sie um ein paar kurzer Angaben zu Ihrer Person, Alter, Personenanzahl, Berufstätigkeit.
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Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum.
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Ansprechpartner
Herr Erik Nothhelfer
Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21,
89073 Ulm
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89073 Ulm
+49 731 61202
Nothhelfer Immobilien IVD
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