immobilie1-ID: 31460457 | Anbieter-ID: 44310107-108258
Moderne Erdgeschosswohnung in Senden – Eine Chance für Eigennutzer und Anleger
209.000 €
Kaufpreis
64,79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (hochparterre) bietet auf ca. 64,79 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in bester Lage von Senden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre...
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Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (hochparterre) bietet auf ca. 64,79 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in bester Lage von Senden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: Ca. 64,79 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Zimmeranzahl: 3 helle und gut geschnittene Räume, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
Lage: Erdgeschoss – barrierearm und leicht zugänglich
Balkon: Gemütlicher Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien
Modernisiert: Zeitgemäße Ausstattung und attraktive Gestaltung
Stellplatz: Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus
Außerdem gehört zur Wohnung ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: Ca. 64,79 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Zimmeranzahl: 3 helle und gut geschnittene Räume, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
Lage: Erdgeschoss – barrierearm und leicht zugänglich
Balkon: Gemütlicher Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien
Modernisiert: Zeitgemäße Ausstattung und attraktive Gestaltung
Stellplatz: Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus
Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (hochparterre) bietet auf ca. 64,79 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in bester Lage von Senden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: Ca. 64,79 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Zimmeranzahl: 3 helle und gut geschnittene Räume, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
Lage: Erdgeschoss – barrierearm und leicht zugänglich
Balkon: Gemütlicher Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien
Modernisiert: Zeitgemäße Ausstattung und attraktive Gestaltung
Stellplatz: Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus
Außerdem gehört zur Wohnung ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: Ca. 64,79 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Zimmeranzahl: 3 helle und gut geschnittene Räume, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
Lage: Erdgeschoss – barrierearm und leicht zugänglich
Balkon: Gemütlicher Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien
Modernisiert: Zeitgemäße Ausstattung und attraktive Gestaltung
Stellplatz: Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus
Kosten
-
Kaufpreis209.000 €
-
Hausgeld pro Monat322 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis12.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
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+
Ausstattung
Highlights der Wohnung auf einen Blick:
+ Modernisiert
+ ca. 64,79 m²
+ 3 Zimmer
+ Erdgeschoss
+ Balkon
+ Stellplatz inklusive
+ Top Lage
Hausgeld:
+ Monatliches Hausgeld beträgt: 322€
+... mehr lesen
+ Modernisiert
+ ca. 64,79 m²
+ 3 Zimmer
+ Erdgeschoss
+ Balkon
+ Stellplatz inklusive
+ Top Lage
Hausgeld:
+ Monatliches Hausgeld beträgt: 322€
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Highlights der Wohnung auf einen Blick:
+ Modernisiert
+ ca. 64,79 m²
+ 3 Zimmer
+ Erdgeschoss
+ Balkon
+ Stellplatz inklusive
+ Top Lage
Hausgeld:
+ Monatliches Hausgeld beträgt: 322€
+ Monatliches Hausgeld umlegbar: 183€
+ Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 45€
+ Davon Rücklagenvorauszahlung: 94€
+ Rücklagen in Höhe von 828.840€ / Anteil Wohnung 9.940€ (Stand 17.07.24)
+ Modernisiert
+ ca. 64,79 m²
+ 3 Zimmer
+ Erdgeschoss
+ Balkon
+ Stellplatz inklusive
+ Top Lage
Hausgeld:
+ Monatliches Hausgeld beträgt: 322€
+ Monatliches Hausgeld umlegbar: 183€
+ Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 45€
+ Davon Rücklagenvorauszahlung: 94€
+ Rücklagen in Höhe von 828.840€ / Anteil Wohnung 9.940€ (Stand 17.07.24)
Highlights der Wohnung auf einen Blick:
+ Modernisiert
+ ca. 64,79 m²
+ 3 Zimmer
+ Erdgeschoss
+ Balkon
+ Stellplatz inklusive
+ Top Lage
Hausgeld:
+ Monatliches Hausgeld beträgt: 322€
+ Monatliches Hausgeld umlegbar: 183€
+ Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 45€
+ Davon Rücklagenvorauszahlung: 94€
+ Rücklagen in Höhe von 828.840€ / Anteil Wohnung 9.940€ (Stand 17.07.24)
+ Modernisiert
+ ca. 64,79 m²
+ 3 Zimmer
+ Erdgeschoss
+ Balkon
+ Stellplatz inklusive
+ Top Lage
Hausgeld:
+ Monatliches Hausgeld beträgt: 322€
+ Monatliches Hausgeld umlegbar: 183€
+ Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 45€
+ Davon Rücklagenvorauszahlung: 94€
+ Rücklagen in Höhe von 828.840€ / Anteil Wohnung 9.940€ (Stand 17.07.24)
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Senden-Ay, unweit des bekannten Möbelhauses Inhofer. Die Lage in Senden-Ay zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die entspannte Wohnatmosphäre...
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Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Senden-Ay, unweit des bekannten Möbelhauses Inhofer. Die Lage in Senden-Ay zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die entspannte Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Inhofer sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell und unkompliziert zugänglich.
Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl die Innenstadt von Senden als auch die umliegenden Städte und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung von Ay zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was die Lage besonders attraktiv macht. Diese Kombination aus Zentralität und Naherholung macht die Wohnung zu einem idealen Ort für modernes Wohnen.
Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl die Innenstadt von Senden als auch die umliegenden Städte und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung von Ay zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was die Lage besonders attraktiv macht. Diese Kombination aus Zentralität und Naherholung macht die Wohnung zu einem idealen Ort für modernes Wohnen.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Senden-Ay, unweit des bekannten Möbelhauses Inhofer. Die Lage in Senden-Ay zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die entspannte Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Inhofer sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell und unkompliziert zugänglich.
Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl die Innenstadt von Senden als auch die umliegenden Städte und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung von Ay zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was die Lage besonders attraktiv macht. Diese Kombination aus Zentralität und Naherholung macht die Wohnung zu einem idealen Ort für modernes Wohnen.
Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl die Innenstadt von Senden als auch die umliegenden Städte und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung von Ay zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was die Lage besonders attraktiv macht. Diese Kombination aus Zentralität und Naherholung macht die Wohnung zu einem idealen Ort für modernes Wohnen.
89250 Senden · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Stephan Oelmayer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofplatz 2,
89073 Ulm
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Münsterplatz 33,
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0151 40739389
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