immobilie1-ID: 31147171 | Anbieter-ID: AE89
Familientraum! Attraktive Doppelhaushälfte in KfW-40 Bauweise in Illertissen-Au!
2.000 €
Miete zzgl. NK
136 m²
Wohnfläche
321 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise als KfW 40 Effizienzhaus und bietet höchsten Wohnkomfort. Die innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung und einer zentralen...
mehr lesen
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise als KfW 40 Effizienzhaus und bietet höchsten Wohnkomfort. Die innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung und einer zentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sorgt für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten.
Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist der ideale Ort für geselliges Beisammensein und bietet moderne Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen.
Das geräumige Hauptbad im Obergeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ergänzend dazu steht im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einer praktischen Ankleide sowie zwei weitere Kinderzimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss rundet das Raumangebot dieser Doppelhaushälfte perfekt ab.
Es steht nur noch die linke Haushälfte zur Verfügung.
Die Außenanlagen werden noch fertiggestellt.
Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist der ideale Ort für geselliges Beisammensein und bietet moderne Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen.
Das geräumige Hauptbad im Obergeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ergänzend dazu steht im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einer praktischen Ankleide sowie zwei weitere Kinderzimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss rundet das Raumangebot dieser Doppelhaushälfte perfekt ab.
Es steht nur noch die linke Haushälfte zur Verfügung.
Die Außenanlagen werden noch fertiggestellt.
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch ihre energieeffiziente Bauweise als KfW 40 Effizienzhaus und bietet höchsten Wohnkomfort. Die innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung und einer zentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sorgt für ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten.
Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist der ideale Ort für geselliges Beisammensein und bietet moderne Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen.
Das geräumige Hauptbad im Obergeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ergänzend dazu steht im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einer praktischen Ankleide sowie zwei weitere Kinderzimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss rundet das Raumangebot dieser Doppelhaushälfte perfekt ab.
Es steht nur noch die linke Haushälfte zur Verfügung.
Die Außenanlagen werden noch fertiggestellt.
Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist der ideale Ort für geselliges Beisammensein und bietet moderne Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen.
Das geräumige Hauptbad im Obergeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ergänzend dazu steht im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einer praktischen Ankleide sowie zwei weitere Kinderzimmer, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss rundet das Raumangebot dieser Doppelhaushälfte perfekt ab.
Es steht nur noch die linke Haushälfte zur Verfügung.
Die Außenanlagen werden noch fertiggestellt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.100 €
-
Nebenkosten100 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)321 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis28.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Illertissen-Au. Die idyllische Lage am Rande der Stadt verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet...
mehr lesen
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Illertissen-Au. Die idyllische Lage am Rande der Stadt verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Illertissen, wo Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte wie Ulm und Memmingen zu gelangen.
Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Felder ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Donau, die in unmittelbarer Nähe fließt, lädt zu entspannenden Ausflügen ins Grüne ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der praktischen Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Illertissen, wo Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte wie Ulm und Memmingen zu gelangen.
Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Felder ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Donau, die in unmittelbarer Nähe fließt, lädt zu entspannenden Ausflügen ins Grüne ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der praktischen Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Illertissen-Au. Die idyllische Lage am Rande der Stadt verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Illertissen, wo Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte wie Ulm und Memmingen zu gelangen.
Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Felder ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Donau, die in unmittelbarer Nähe fließt, lädt zu entspannenden Ausflügen ins Grüne ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der praktischen Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Illertissen, wo Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte wie Ulm und Memmingen zu gelangen.
Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Wälder und Felder ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Donau, die in unmittelbarer Nähe fließt, lädt zu entspannenden Ausflügen ins Grüne ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der praktischen Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.
89257 Illertissen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche...
mehr lesen
Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Ansprechpartner
Herr Mohammed Abdelmutaal
Adrimo Estate GmbH
Benninger Str. 72,
87700 Memmingen
87700 Memmingen
Benninger Str. 72,
87700 Memmingen
87700 Memmingen
+49 (0) 83319843201
Adrimo Estate GmbH
Benninger Str. 72,
87700 Memmingen
87700 Memmingen
083319843201
abdelmutaal@adrimo-estate.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail