Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.050 m²
Baujahr: 1965
Zimmeranzahl: 7
Badezimmer: 2 + 1 separates WC
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Parkett, Naturstein, Linoleum
Obergeschoss: Fliesen, Teppich, Laminat
Dachgeschoss: Teppich
Fenster & Rollläden:
Holzfe...
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Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.050 m²
Baujahr: 1965
Zimmeranzahl: 7
Badezimmer: 2 + 1 separates WC
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Parkett, Naturstein, Linoleum
Obergeschoss: Fliesen, Teppich, Laminat
Dachgeschoss: Teppich
Fenster & Rollläden:
Holzfenster, 2-fach verglast
Teilweise elektrische Rollläden (EG: Wohn-/Kochbereich)
Manuelle Rollläden (OG, DG)
Heizung:
Viessmann-Ölheizung (1987)
Solarthermieanlage (2010, erweitert 2016)
Energieeffizienzklasse: H (Endenergiebedarf: 282,3 kWh/m²*a)
Räume pro Etage:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Südterrasse, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon), Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), separates WC, Hauswirtschaftsraum, Büro
Dachgeschoss: Büro, Besprechungsraum
Keller: Abstellräume, zweites Bad mit Sauna, Heizraum, Öltankraum (4x 2.000 l)
Außenbereich:
Terrasse: Südausrichtung, Naturstein
Garage: Doppelgarage mit elektrischen Toren
Poolhaus (1985): Überdachtes Schwimmbad, beheizt über Solarthermie
Schuppen: ca. 13 m²
Besonderheiten:
Ausbau Dachgeschoss (1997)
Einbauküche optional übernehmbar
Elektrischer Gartenzaun
Seit 1997 vermietet, Kündigungsfrist: 9 Monate
Modernisierungen:
1985:
Bau eines Poolhauses um das Schwimmbad, inklusive Solarthermieanlage zur Beheizung.
1987:
Austausch des Ölbrenners (dieser muss mittlerweile wieder erneuert werden)
1997:
Dach gedämmt.
Ausbau des 2. Obergeschosses und des Raums über der Garage.
2010:
Installation einer Solarthermieanlage mit hochwertigen Vakuumröhrenkollektoren und Pufferspeicher.
Sanierung der Außenfassade.
2016:
Erweiterung der Solaranlage und Vergrößerung des Warmwasserspeichers auf 300 Liter.
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.050 m²
Baujahr: 1965
Zimmeranzahl: 7
Badezimmer: 2 + 1 separates WC
Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Parkett, Naturstein, Linoleum
Obergeschoss: Fliesen, Teppich, Laminat
Dachgeschoss: Teppich
Fenster & Rollläden:
Holzfenster, 2-fach verglast
Teilweise elektrische Rollläden (EG: Wohn-/Kochbereich)
Manuelle Rollläden (OG, DG)
Heizung:
Viessmann-Ölheizung (1987)
Solarthermieanlage (2010, erweitert 2016)
Energieeffizienzklasse: H (Endenergiebedarf: 282,3 kWh/m²*a)
Räume pro Etage:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Südterrasse, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon), Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), separates WC, Hauswirtschaftsraum, Büro
Dachgeschoss: Büro, Besprechungsraum
Keller: Abstellräume, zweites Bad mit Sauna, Heizraum, Öltankraum (4x 2.000 l)
Außenbereich:
Terrasse: Südausrichtung, Naturstein
Garage: Doppelgarage mit elektrischen Toren
Poolhaus (1985): Überdachtes Schwimmbad, beheizt über Solarthermie
Schuppen: ca. 13 m²
Besonderheiten:
Ausbau Dachgeschoss (1997)
Einbauküche optional übernehmbar
Elektrischer Gartenzaun
Seit 1997 vermietet, Kündigungsfrist: 9 Monate
Modernisierungen:
1985:
Bau eines Poolhauses um das Schwimmbad, inklusive Solarthermieanlage zur Beheizung.
1987:
Austausch des Ölbrenners (dieser muss mittlerweile wieder erneuert werden)
1997:
Dach gedämmt.
Ausbau des 2. Obergeschosses und des Raums über der Garage.
2010:
Installation einer Solarthermieanlage mit hochwertigen Vakuumröhrenkollektoren und Pufferspeicher.
Sanierung der Außenfassade.
2016:
Erweiterung der Solaranlage und Vergrößerung des Warmwasserspeichers auf 300 Liter.