immobilie1-ID: 31609211 | Anbieter-ID: Diamant179
Geräumige Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Potenzial zum Wohlfühlzuhause
290.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
561 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie – innen wie außen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und dem angrenzenden Garten – ideal für...
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Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie – innen wie außen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und dem angrenzenden Garten – ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Die separate Küche sorgt für eine klare Raumstruktur, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden wurde teilweise bereits ausgebaut und enthält ein zusätzliches Zimmer – perfekt als Hobbyraum, Gästezimmer oder Stauraum mit Ausbaupotenzial.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereich. Zwei Garagen sorgen für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen. Ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden wurde teilweise bereits ausgebaut und enthält ein zusätzliches Zimmer – perfekt als Hobbyraum, Gästezimmer oder Stauraum mit Ausbaupotenzial.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereich. Zwei Garagen sorgen für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen. Ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie – innen wie außen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und dem angrenzenden Garten – ideal für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Die separate Küche sorgt für eine klare Raumstruktur, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden wurde teilweise bereits ausgebaut und enthält ein zusätzliches Zimmer – perfekt als Hobbyraum, Gästezimmer oder Stauraum mit Ausbaupotenzial.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereich. Zwei Garagen sorgen für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen. Ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden wurde teilweise bereits ausgebaut und enthält ein zusätzliches Zimmer – perfekt als Hobbyraum, Gästezimmer oder Stauraum mit Ausbaupotenzial.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereich. Zwei Garagen sorgen für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen. Ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)561 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis28.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
-Wintergarten
-2 Badezimmer
-Dachboden
-Keller
- 2 Garagen
-Garten
-2 Badezimmer
-Dachboden
-Keller
- 2 Garagen
-Garten
-Wintergarten
-2 Badezimmer
-Dachboden
-Keller
- 2 Garagen
-Garten
-2 Badezimmer
-Dachboden
-Keller
- 2 Garagen
-Garten
- Wintergarten
- Keller
- Garage
Lage
Vöhringen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Stadt liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die B19 und die A7, was eine schnelle Erreichbarkeit von Ulm und Memmingen...
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Vöhringen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Stadt liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die B19 und die A7, was eine schnelle Erreichbarkeit von Ulm und Memmingen ermöglicht. Zudem ist die Iller mit ihren Rad- und Wanderwegen nicht weit entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die von den Linien 73 und 707 des Donau-Iller-Nahverkehrsverbunds (DING) bedient wird. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die von den Linien 73 und 707 des Donau-Iller-Nahverkehrsverbunds (DING) bedient wird. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Vöhringen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Stadt liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die B19 und die A7, was eine schnelle Erreichbarkeit von Ulm und Memmingen ermöglicht. Zudem ist die Iller mit ihren Rad- und Wanderwegen nicht weit entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die von den Linien 73 und 707 des Donau-Iller-Nahverkehrsverbunds (DING) bedient wird. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die von den Linien 73 und 707 des Donau-Iller-Nahverkehrsverbunds (DING) bedient wird. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Vöhringen Deutschland (89269)
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
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+49 8332 243550
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