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immobilie1-ID: 31418445 | Anbieter-ID: VS23002
Doppelhaushälfte in Nersingen/Oberfahlheim
375.000 €
Kaufpreis
128,8 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nersingen / Oberfahlheim, einer charmanten Gemeinde, die ländlichen Charakter mit modernem Komfort verbindet. Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 129 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nersingen / Oberfahlheim, einer charmanten Gemeinde, die ländlichen Charakter mit modernem Komfort verbindet. Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 129 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern eine ideale Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das 1973 massiv erbaute Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 799 m² und besticht durch seine solide Bausubstanz. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, weshalb es eine wunderbare Gelegenheit für handwerklich Begabte bietet, das Haus liebevoll zu renovieren und an Ihre individuellen Vorstellungen anzupassen.
Betreten Sie das Haus und entdecken Sie zwei Etagen voller Möglichkeiten. Die Raumaufteilung überzeugt mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vorhandene Keller schafft weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Boden des Hauses ist mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet, was eine robuste und pflegeleichte Grundlage bietet. Die einfache Ausstattung lässt Raum für kreative Veränderungen. Die Küche verfügt aktuell über keine Einbauküche, sodass Sie Ihre eigene Traumküche gestalten können.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf der südlich ausgerichteten Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Zugang zu beiden Bereichen bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums und lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannenden Momenten ein.
Verfügbar ist diese Immobilie nach Vereinbarung – zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und ein Haus zu erwerben, das sowohl ein idealer Rückzugsort als auch ein Projekt mit viel Potenzial ist.
Ihr neues Heim in Nersingen / Oberfahlheim wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Das 1973 massiv erbaute Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 799 m² und besticht durch seine solide Bausubstanz. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, weshalb es eine wunderbare Gelegenheit für handwerklich Begabte bietet, das Haus liebevoll zu renovieren und an Ihre individuellen Vorstellungen anzupassen.
Betreten Sie das Haus und entdecken Sie zwei Etagen voller Möglichkeiten. Die Raumaufteilung überzeugt mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vorhandene Keller schafft weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Boden des Hauses ist mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet, was eine robuste und pflegeleichte Grundlage bietet. Die einfache Ausstattung lässt Raum für kreative Veränderungen. Die Küche verfügt aktuell über keine Einbauküche, sodass Sie Ihre eigene Traumküche gestalten können.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf der südlich ausgerichteten Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Zugang zu beiden Bereichen bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums und lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannenden Momenten ein.
Verfügbar ist diese Immobilie nach Vereinbarung – zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und ein Haus zu erwerben, das sowohl ein idealer Rückzugsort als auch ein Projekt mit viel Potenzial ist.
Ihr neues Heim in Nersingen / Oberfahlheim wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nersingen / Oberfahlheim, einer charmanten Gemeinde, die ländlichen Charakter mit modernem Komfort verbindet. Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 129 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern eine ideale Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das 1973 massiv erbaute Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 799 m² und besticht durch seine solide Bausubstanz. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, weshalb es eine wunderbare Gelegenheit für handwerklich Begabte bietet, das Haus liebevoll zu renovieren und an Ihre individuellen Vorstellungen anzupassen.
Betreten Sie das Haus und entdecken Sie zwei Etagen voller Möglichkeiten. Die Raumaufteilung überzeugt mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vorhandene Keller schafft weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Boden des Hauses ist mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet, was eine robuste und pflegeleichte Grundlage bietet. Die einfache Ausstattung lässt Raum für kreative Veränderungen. Die Küche verfügt aktuell über keine Einbauküche, sodass Sie Ihre eigene Traumküche gestalten können.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf der südlich ausgerichteten Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Zugang zu beiden Bereichen bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums und lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannenden Momenten ein.
Verfügbar ist diese Immobilie nach Vereinbarung – zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und ein Haus zu erwerben, das sowohl ein idealer Rückzugsort als auch ein Projekt mit viel Potenzial ist.
Ihr neues Heim in Nersingen / Oberfahlheim wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Das 1973 massiv erbaute Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 799 m² und besticht durch seine solide Bausubstanz. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, weshalb es eine wunderbare Gelegenheit für handwerklich Begabte bietet, das Haus liebevoll zu renovieren und an Ihre individuellen Vorstellungen anzupassen.
Betreten Sie das Haus und entdecken Sie zwei Etagen voller Möglichkeiten. Die Raumaufteilung überzeugt mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vorhandene Keller schafft weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Boden des Hauses ist mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet, was eine robuste und pflegeleichte Grundlage bietet. Die einfache Ausstattung lässt Raum für kreative Veränderungen. Die Küche verfügt aktuell über keine Einbauküche, sodass Sie Ihre eigene Traumküche gestalten können.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf der südlich ausgerichteten Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Zugang zu beiden Bereichen bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums und lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannenden Momenten ein.
Verfügbar ist diese Immobilie nach Vereinbarung – zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und ein Haus zu erwerben, das sowohl ein idealer Rückzugsort als auch ein Projekt mit viel Potenzial ist.
Ihr neues Heim in Nersingen / Oberfahlheim wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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KäuferprovisionKäufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)128,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)799 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,18 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf184,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis23.09.2030
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ort Nersingen, im charmanten Ortsteil Oberfahlheim. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet....
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Die Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ort Nersingen, im charmanten Ortsteil Oberfahlheim. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet. Durch die Nähe zur B10 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A7, sind sowohl Ulm als auch Neu-Ulm in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Oberfahlheim selbst bietet eine freundliche Nachbarschaft, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde kommen hier bei Spaziergängen durch die umliegenden Wiesen und Wälder auf ihre Kosten. Zudem sorgen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe für eine hervorragende Infrastruktur.
Für entspannte Stunden lädt die malerische Landschaft, durchzogen von Radwegen und kleinen Gewässern, zur Erholung ein. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ergänzt das umfassende Angebot und macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Hier genießen Sie die Balance zwischen entspanntem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Oberfahlheim selbst bietet eine freundliche Nachbarschaft, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde kommen hier bei Spaziergängen durch die umliegenden Wiesen und Wälder auf ihre Kosten. Zudem sorgen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe für eine hervorragende Infrastruktur.
Für entspannte Stunden lädt die malerische Landschaft, durchzogen von Radwegen und kleinen Gewässern, zur Erholung ein. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ergänzt das umfassende Angebot und macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Hier genießen Sie die Balance zwischen entspanntem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ort Nersingen, im charmanten Ortsteil Oberfahlheim. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet. Durch die Nähe zur B10 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A7, sind sowohl Ulm als auch Neu-Ulm in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Oberfahlheim selbst bietet eine freundliche Nachbarschaft, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde kommen hier bei Spaziergängen durch die umliegenden Wiesen und Wälder auf ihre Kosten. Zudem sorgen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe für eine hervorragende Infrastruktur.
Für entspannte Stunden lädt die malerische Landschaft, durchzogen von Radwegen und kleinen Gewässern, zur Erholung ein. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ergänzt das umfassende Angebot und macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Hier genießen Sie die Balance zwischen entspanntem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Oberfahlheim selbst bietet eine freundliche Nachbarschaft, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde kommen hier bei Spaziergängen durch die umliegenden Wiesen und Wälder auf ihre Kosten. Zudem sorgen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe für eine hervorragende Infrastruktur.
Für entspannte Stunden lädt die malerische Landschaft, durchzogen von Radwegen und kleinen Gewässern, zur Erholung ein. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ergänzt das umfassende Angebot und macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Hier genießen Sie die Balance zwischen entspanntem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
89278 Nersingen / Oberfahlheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Vitali Schlecht
gethomely Immobilien
Hauptstraße 23,
89264 Weißenhorn
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