immobilie1-ID: 31277687 | Anbieter-ID: 2580
Ein Stück Luxus! Einfamilienhaus mit Villencharme!
649.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
1.137 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, das den perfekten Mix aus zeitlosem Charme und modernem Komfort bietet.
Wohnfläche und Grundstück:
Mit ca. 230m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück... mehr lesen
Wohnfläche und Grundstück:
Mit ca. 230m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, das den perfekten Mix aus zeitlosem Charme und modernem Komfort bietet.
Wohnfläche und Grundstück:
Mit ca. 230m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1137m² finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und kreative Ideen. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Garage und exklusive Ausstattung:
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Die Innenausstattung des Hauses zeugt von höchster Qualität und Liebe zum Detail, was sich in jedem Raum widerspiegelt.
Freizeitspaß inklusive:
Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad mit Gegenstromanlage, begleitet von einer Dusche und einem WC im Kellerbereich. Hier können Sie sich entspannen und fit bleiben, wann immer es Ihnen beliebt.
Wohnfläche und Grundstück:
Mit ca. 230m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1137m² finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und kreative Ideen. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Garage und exklusive Ausstattung:
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Die Innenausstattung des Hauses zeugt von höchster Qualität und Liebe zum Detail, was sich in jedem Raum widerspiegelt.
Freizeitspaß inklusive:
Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad mit Gegenstromanlage, begleitet von einer Dusche und einem WC im Kellerbereich. Hier können Sie sich entspannen und fit bleiben, wann immer es Ihnen beliebt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1976, das den perfekten Mix aus zeitlosem Charme und modernem Komfort bietet.
Wohnfläche und Grundstück:
Mit ca. 230m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1137m² finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und kreative Ideen. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Garage und exklusive Ausstattung:
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Die Innenausstattung des Hauses zeugt von höchster Qualität und Liebe zum Detail, was sich in jedem Raum widerspiegelt.
Freizeitspaß inklusive:
Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad mit Gegenstromanlage, begleitet von einer Dusche und einem WC im Kellerbereich. Hier können Sie sich entspannen und fit bleiben, wann immer es Ihnen beliebt.
Wohnfläche und Grundstück:
Mit ca. 230m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1137m² finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und kreative Ideen. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Garage und exklusive Ausstattung:
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Die Innenausstattung des Hauses zeugt von höchster Qualität und Liebe zum Detail, was sich in jedem Raum widerspiegelt.
Freizeitspaß inklusive:
Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad mit Gegenstromanlage, begleitet von einer Dusche und einem WC im Kellerbereich. Hier können Sie sich entspannen und fit bleiben, wann immer es Ihnen beliebt.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.137 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis14.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Allgemein:
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Holzfenster 2-fach verglast aus Baujahr
- Manuell bedienbare Rollläden, teils elektrische Rollläden
- Handgeschmiedete Treppengeländer
- Hochwertige Bodenbeläge im Wohnbereich
- Ölzentralheizung, Brenner aus 1991
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- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Holzfenster 2-fach verglast aus Baujahr
- Manuell bedienbare Rollläden, teils elektrische Rollläden
- Handgeschmiedete Treppengeländer
- Hochwertige Bodenbeläge im Wohnbereich
- Ölzentralheizung, Brenner aus 1991
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Allgemein:
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Holzfenster 2-fach verglast aus Baujahr
- Manuell bedienbare Rollläden, teils elektrische Rollläden
- Handgeschmiedete Treppengeländer
- Hochwertige Bodenbeläge im Wohnbereich
- Ölzentralheizung, Brenner aus 1991
- Stahl-Erdöltank (doppelwandig) mit 20.000l Fassungsvermögen - zylindrisch liegend
- Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus, sowie Garten
Außenbereich:
- Zugang zum UG
- Diverse einheimische Gehölze
Erdgeschoss:
- Solnhofener Natursteinfliesen
- Offener-Kaminofen
- Gäste WC mit Waschtisch,
- Einbauküche aus Baujahr
- Rundbogen-Türzargen sowie Türblätter aus Vollholz
Obergeschoss:
- Bad aus Baujahr
- Teppichböden in Wohnräumen
- Türzargen sowie Türblätter aus Vollholz
Untergeschoss:
- Technikraum Schwimmbad
- Technikraum Heizung
- Waschraum
- Vorratskeller mir Belüftungsanlage
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- WC
- Dusche
- Zugang in den Garten
Auszug aus der Baubeschreibung:
- Außenwände: Poroton -Ziegel 30 cm st.
- Kellerdecke: Stahlbetonmassivdecke d= 16cm BN250
- Sonstige Decken: wie vor
- Bedachung Flachdachpfannenziegel
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Holzfenster 2-fach verglast aus Baujahr
- Manuell bedienbare Rollläden, teils elektrische Rollläden
- Handgeschmiedete Treppengeländer
- Hochwertige Bodenbeläge im Wohnbereich
- Ölzentralheizung, Brenner aus 1991
- Stahl-Erdöltank (doppelwandig) mit 20.000l Fassungsvermögen - zylindrisch liegend
- Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus, sowie Garten
Außenbereich:
- Zugang zum UG
- Diverse einheimische Gehölze
Erdgeschoss:
- Solnhofener Natursteinfliesen
- Offener-Kaminofen
- Gäste WC mit Waschtisch,
- Einbauküche aus Baujahr
- Rundbogen-Türzargen sowie Türblätter aus Vollholz
Obergeschoss:
- Bad aus Baujahr
- Teppichböden in Wohnräumen
- Türzargen sowie Türblätter aus Vollholz
Untergeschoss:
- Technikraum Schwimmbad
- Technikraum Heizung
- Waschraum
- Vorratskeller mir Belüftungsanlage
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- WC
- Dusche
- Zugang in den Garten
Auszug aus der Baubeschreibung:
- Außenwände: Poroton -Ziegel 30 cm st.
- Kellerdecke: Stahlbetonmassivdecke d= 16cm BN250
- Sonstige Decken: wie vor
- Bedachung Flachdachpfannenziegel
Allgemein:
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Holzfenster 2-fach verglast aus Baujahr
- Manuell bedienbare Rollläden, teils elektrische Rollläden
- Handgeschmiedete Treppengeländer
- Hochwertige Bodenbeläge im Wohnbereich
- Ölzentralheizung, Brenner aus 1991
- Stahl-Erdöltank (doppelwandig) mit 20.000l Fassungsvermögen - zylindrisch liegend
- Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus, sowie Garten
Außenbereich:
- Zugang zum UG
- Diverse einheimische Gehölze
Erdgeschoss:
- Solnhofener Natursteinfliesen
- Offener-Kaminofen
- Gäste WC mit Waschtisch,
- Einbauküche aus Baujahr
- Rundbogen-Türzargen sowie Türblätter aus Vollholz
Obergeschoss:
- Bad aus Baujahr
- Teppichböden in Wohnräumen
- Türzargen sowie Türblätter aus Vollholz
Untergeschoss:
- Technikraum Schwimmbad
- Technikraum Heizung
- Waschraum
- Vorratskeller mir Belüftungsanlage
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- WC
- Dusche
- Zugang in den Garten
Auszug aus der Baubeschreibung:
- Außenwände: Poroton -Ziegel 30 cm st.
- Kellerdecke: Stahlbetonmassivdecke d= 16cm BN250
- Sonstige Decken: wie vor
- Bedachung Flachdachpfannenziegel
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Holzfenster 2-fach verglast aus Baujahr
- Manuell bedienbare Rollläden, teils elektrische Rollläden
- Handgeschmiedete Treppengeländer
- Hochwertige Bodenbeläge im Wohnbereich
- Ölzentralheizung, Brenner aus 1991
- Stahl-Erdöltank (doppelwandig) mit 20.000l Fassungsvermögen - zylindrisch liegend
- Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus, sowie Garten
Außenbereich:
- Zugang zum UG
- Diverse einheimische Gehölze
Erdgeschoss:
- Solnhofener Natursteinfliesen
- Offener-Kaminofen
- Gäste WC mit Waschtisch,
- Einbauküche aus Baujahr
- Rundbogen-Türzargen sowie Türblätter aus Vollholz
Obergeschoss:
- Bad aus Baujahr
- Teppichböden in Wohnräumen
- Türzargen sowie Türblätter aus Vollholz
Untergeschoss:
- Technikraum Schwimmbad
- Technikraum Heizung
- Waschraum
- Vorratskeller mir Belüftungsanlage
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- WC
- Dusche
- Zugang in den Garten
Auszug aus der Baubeschreibung:
- Außenwände: Poroton -Ziegel 30 cm st.
- Kellerdecke: Stahlbetonmassivdecke d= 16cm BN250
- Sonstige Decken: wie vor
- Bedachung Flachdachpfannenziegel
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Pfaffenhofen liegt mit seinen rund 7.300 Einwohnern in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben im idyllischen Roth-Tal.
In der Stadt finden Sie verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs aus den Bereichen Einzelhandel,... mehr lesen
In der Stadt finden Sie verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs aus den Bereichen Einzelhandel,... mehr lesen
Pfaffenhofen liegt mit seinen rund 7.300 Einwohnern in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben im idyllischen Roth-Tal.
In der Stadt finden Sie verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs aus den Bereichen Einzelhandel, Gastronomie, Medizin, Sport und Freizeit, welche Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Die umliegende Natur lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Für Sportbegeisterte befinden sich außerdem viele Sportplätze, Grün- und Parkanlagen in der Gegend.
Pfaffenhofen bietet rundum hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Familien profitieren von dem nahegelegenen Kindergarten, sowie der Grund- und Mittelschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn.
Pfaffenhofen an der Roth liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur A7 und B28.
Das nächste Krankenhaus ist nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sie erreichen sowohl die nordöstlich gelegene Stadt Ulm in ca. 25 Minuten, als auch die südlich gelegene Stadt Memmingen in 40 Minuten.
In der Stadt finden Sie verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs aus den Bereichen Einzelhandel, Gastronomie, Medizin, Sport und Freizeit, welche Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Die umliegende Natur lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Für Sportbegeisterte befinden sich außerdem viele Sportplätze, Grün- und Parkanlagen in der Gegend.
Pfaffenhofen bietet rundum hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Familien profitieren von dem nahegelegenen Kindergarten, sowie der Grund- und Mittelschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn.
Pfaffenhofen an der Roth liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur A7 und B28.
Das nächste Krankenhaus ist nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sie erreichen sowohl die nordöstlich gelegene Stadt Ulm in ca. 25 Minuten, als auch die südlich gelegene Stadt Memmingen in 40 Minuten.
Pfaffenhofen liegt mit seinen rund 7.300 Einwohnern in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben im idyllischen Roth-Tal.
In der Stadt finden Sie verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs aus den Bereichen Einzelhandel, Gastronomie, Medizin, Sport und Freizeit, welche Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Die umliegende Natur lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Für Sportbegeisterte befinden sich außerdem viele Sportplätze, Grün- und Parkanlagen in der Gegend.
Pfaffenhofen bietet rundum hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Familien profitieren von dem nahegelegenen Kindergarten, sowie der Grund- und Mittelschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn.
Pfaffenhofen an der Roth liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur A7 und B28.
Das nächste Krankenhaus ist nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sie erreichen sowohl die nordöstlich gelegene Stadt Ulm in ca. 25 Minuten, als auch die südlich gelegene Stadt Memmingen in 40 Minuten.
In der Stadt finden Sie verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs aus den Bereichen Einzelhandel, Gastronomie, Medizin, Sport und Freizeit, welche Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Die umliegende Natur lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Für Sportbegeisterte befinden sich außerdem viele Sportplätze, Grün- und Parkanlagen in der Gegend.
Pfaffenhofen bietet rundum hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Familien profitieren von dem nahegelegenen Kindergarten, sowie der Grund- und Mittelschule vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn.
Pfaffenhofen an der Roth liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur A7 und B28.
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Sie erreichen sowohl die nordöstlich gelegene Stadt Ulm in ca. 25 Minuten, als auch die südlich gelegene Stadt Memmingen in 40 Minuten.
89284 Pfaffenhofen an der Roth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom... mehr lesen
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!
So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr André Kappelmeyer
Hirn Immobilien GmbH
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
Hafengasse 22,
89073 Ulm
89073 Ulm
+49(731) 1405522
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89073 Ulm
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