immobilie1-ID: 31546089 | Anbieter-ID: 44310108-109349
Waldnahes Wohnen mit Wintergarten und Sauna – Einfamilienhaus mit vielen Highlights
699.000 €
Kaufpreis
149,2 m²
Wohnfläche
1.055 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Traumhaftes Einfamilienhaus am Waldrand mit großem Garten und Doppelgarage
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1981 besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand und bietet eine Wohnfläche von ca. 149,20 m², die... mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1981 besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand und bietet eine Wohnfläche von ca. 149,20 m², die... mehr lesen
Traumhaftes Einfamilienhaus am Waldrand mit großem Garten und Doppelgarage
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1981 besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand und bietet eine Wohnfläche von ca. 149,20 m², die bei Bedarf ganz unkompliziert auf ca. 220 m² erweitert werden kann. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.055 m² und überzeugt mit einem weitläufigen Garten sowie einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 149,20 m² (ohne viel Aufwand erweiterbar auf ca. 220 m²)
Grundstück: ca. 1.055 m²
Zimmer: 6 großzügige Räume
Freiluftgenuss: Große Terrasse und ein Wintergarten mit herrlichem Blick in den Wald
Entspannung: Eigene Sauna für erholsame Stunden
Lage: Direkt am Waldrand mit unverbautem Ausblick und großem Garten
Stauraum & Hobby: Ein geräumiger Hobbykeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein behagliches Ambiente schafft. Die großzügige Terrasse und der Wintergarten laden zum Verweilen ein und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Die ruhige Lage am Waldrand macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Erholung und Privatsphäre suchen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1981 besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand und bietet eine Wohnfläche von ca. 149,20 m², die bei Bedarf ganz unkompliziert auf ca. 220 m² erweitert werden kann. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.055 m² und überzeugt mit einem weitläufigen Garten sowie einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 149,20 m² (ohne viel Aufwand erweiterbar auf ca. 220 m²)
Grundstück: ca. 1.055 m²
Zimmer: 6 großzügige Räume
Freiluftgenuss: Große Terrasse und ein Wintergarten mit herrlichem Blick in den Wald
Entspannung: Eigene Sauna für erholsame Stunden
Lage: Direkt am Waldrand mit unverbautem Ausblick und großem Garten
Stauraum & Hobby: Ein geräumiger Hobbykeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein behagliches Ambiente schafft. Die großzügige Terrasse und der Wintergarten laden zum Verweilen ein und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Die ruhige Lage am Waldrand macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Erholung und Privatsphäre suchen.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1981
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)149,2 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.055 m²
-
Nutzfläche (ca.)152 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Stein, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis18.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Highlights der Immobilie auf einen Blick
+ Baujahr ca. 1981
+ Wohnfläche ca. 149,20 m² (erweiterbar auf ca. 220 m²)
+ Gesamt Grundstücksfläche von ca. 1.055 m²
+ 6 Zimmer
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse
+ Zwei... mehr lesen
+ Baujahr ca. 1981
+ Wohnfläche ca. 149,20 m² (erweiterbar auf ca. 220 m²)
+ Gesamt Grundstücksfläche von ca. 1.055 m²
+ 6 Zimmer
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse
+ Zwei... mehr lesen
Highlights der Immobilie auf einen Blick
+ Baujahr ca. 1981
+ Wohnfläche ca. 149,20 m² (erweiterbar auf ca. 220 m²)
+ Gesamt Grundstücksfläche von ca. 1.055 m²
+ 6 Zimmer
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse
+ Zwei Balkone mit Süd Ausrichtung
+ Wintergarten
+ Blick in den Wald
+ Waldrand
+ Sauna
+ Großer Garten
+ Doppelgarage
+ Großzügiger Hobbykeller
+ Baujahr ca. 1981
+ Wohnfläche ca. 149,20 m² (erweiterbar auf ca. 220 m²)
+ Gesamt Grundstücksfläche von ca. 1.055 m²
+ 6 Zimmer
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse
+ Zwei Balkone mit Süd Ausrichtung
+ Wintergarten
+ Blick in den Wald
+ Waldrand
+ Sauna
+ Großer Garten
+ Doppelgarage
+ Großzügiger Hobbykeller
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Buch / Gannertshofen in einer idyllischen und naturnahen Umgebung direkt am Waldrand. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Buch / Gannertshofen in einer idyllischen und naturnahen Umgebung direkt am Waldrand. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern oder Radfahren, runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!
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Buch Bayern Deutschland (89290)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stephan Oelmayer
Selbstständiger Immobilienberater
Ulmer Str. 50 87773 Pleß
E-Mail: stephan.oelmayer@db.com
Telefon: 0151 40739389
Aufsichtsbehörde: Industrie- und... mehr lesen
Stephan Oelmayer
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Telefon: 0151 40739389
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Stephan Oelmayer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofplatz 2,
89073 Ulm
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Münsterplatz 33,
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