immobilie1-ID: 30521717 | Anbieter-ID: 994
Hier werden Sie gesehen! Repräsentative Büro-/Praxisfläche direkt in der Innenstadt von Günzburg!
600 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Nutzen Sie diese einmalige Chance!
Die Immobilie wurde im Jahre 1880 errichtet und überzeugt durch eine super zentrale Lage und eine geräumige Bürofläche.
Die gepflegte und repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen... mehr lesen
Die Immobilie wurde im Jahre 1880 errichtet und überzeugt durch eine super zentrale Lage und eine geräumige Bürofläche.
Die gepflegte und repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen... mehr lesen
Nutzen Sie diese einmalige Chance!
Die Immobilie wurde im Jahre 1880 errichtet und überzeugt durch eine super zentrale Lage und eine geräumige Bürofläche.
Die gepflegte und repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Günzburg.
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen eine Gewerbefläche auf insgesamt ca. 75 m².
Diese sind aktuell aufgeteilt auf ein großes Besprechungszimmer und geräumiges und helles Büro mit vier Arbeitsplätzen und einer Toilette. Ein weiterer, kleiner Raum dient momentan als Server-/Technikraum, kann aber auch als Anmeldung, Wartezimmer oder Abstellraum genutzt werden.
Für Ihre Mitarbeiter, aber auch um Ihre Kunden mit Getränken zu versorgen, gibt es eine kleine Teeküche. Diese kann von den Vormietern abgelöst werden. Ebenso wie die komplette Netzwerkverkabelung, die Telefonanlage und die Möbel der vier Arbeitsplätze.
Der Eingangsbereich mit Vorraum hält Platz für eine Garderobe oder einen Wartebereich mit Stühlen für Sie bereit.
Öffentliche Parkplätze stehen auf dem gesamten Marktplatz und und rund um die Innenstadt zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Gewerbeeinheit!
Ihre Ansprechpartnerin Frau Tanja Sohr freut sich auf Ihre Anfrage!
info@anderka-immo.de
Die Immobilie wurde im Jahre 1880 errichtet und überzeugt durch eine super zentrale Lage und eine geräumige Bürofläche.
Die gepflegte und repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Günzburg.
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen eine Gewerbefläche auf insgesamt ca. 75 m².
Diese sind aktuell aufgeteilt auf ein großes Besprechungszimmer und geräumiges und helles Büro mit vier Arbeitsplätzen und einer Toilette. Ein weiterer, kleiner Raum dient momentan als Server-/Technikraum, kann aber auch als Anmeldung, Wartezimmer oder Abstellraum genutzt werden.
Für Ihre Mitarbeiter, aber auch um Ihre Kunden mit Getränken zu versorgen, gibt es eine kleine Teeküche. Diese kann von den Vormietern abgelöst werden. Ebenso wie die komplette Netzwerkverkabelung, die Telefonanlage und die Möbel der vier Arbeitsplätze.
Der Eingangsbereich mit Vorraum hält Platz für eine Garderobe oder einen Wartebereich mit Stühlen für Sie bereit.
Öffentliche Parkplätze stehen auf dem gesamten Marktplatz und und rund um die Innenstadt zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Gewerbeeinheit!
Ihre Ansprechpartnerin Frau Tanja Sohr freut sich auf Ihre Anfrage!
info@anderka-immo.de
Nutzen Sie diese einmalige Chance!
Die Immobilie wurde im Jahre 1880 errichtet und überzeugt durch eine super zentrale Lage und eine geräumige Bürofläche.
Die gepflegte und repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Günzburg.
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen eine Gewerbefläche auf insgesamt ca. 75 m².
Diese sind aktuell aufgeteilt auf ein großes Besprechungszimmer und geräumiges und helles Büro mit vier Arbeitsplätzen und einer Toilette. Ein weiterer, kleiner Raum dient momentan als Server-/Technikraum, kann aber auch als Anmeldung, Wartezimmer oder Abstellraum genutzt werden.
Für Ihre Mitarbeiter, aber auch um Ihre Kunden mit Getränken zu versorgen, gibt es eine kleine Teeküche. Diese kann von den Vormietern abgelöst werden. Ebenso wie die komplette Netzwerkverkabelung, die Telefonanlage und die Möbel der vier Arbeitsplätze.
Der Eingangsbereich mit Vorraum hält Platz für eine Garderobe oder einen Wartebereich mit Stühlen für Sie bereit.
Öffentliche Parkplätze stehen auf dem gesamten Marktplatz und und rund um die Innenstadt zur Verfügung.
Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Gewerbeeinheit!
Ihre Ansprechpartnerin Frau Tanja Sohr freut sich auf Ihre Anfrage!
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Die Immobilie wurde im Jahre 1880 errichtet und überzeugt durch eine super zentrale Lage und eine geräumige Bürofläche.
Die gepflegte und repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Günzburg.
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen eine Gewerbefläche auf insgesamt ca. 75 m².
Diese sind aktuell aufgeteilt auf ein großes Besprechungszimmer und geräumiges und helles Büro mit vier Arbeitsplätzen und einer Toilette. Ein weiterer, kleiner Raum dient momentan als Server-/Technikraum, kann aber auch als Anmeldung, Wartezimmer oder Abstellraum genutzt werden.
Für Ihre Mitarbeiter, aber auch um Ihre Kunden mit Getränken zu versorgen, gibt es eine kleine Teeküche. Diese kann von den Vormietern abgelöst werden. Ebenso wie die komplette Netzwerkverkabelung, die Telefonanlage und die Möbel der vier Arbeitsplätze.
Der Eingangsbereich mit Vorraum hält Platz für eine Garderobe oder einen Wartebereich mit Stühlen für Sie bereit.
Öffentliche Parkplätze stehen auf dem gesamten Marktplatz und und rund um die Innenstadt zur Verfügung.
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Ihre Ansprechpartnerin Frau Tanja Sohr freut sich auf Ihre Anfrage!
info@anderka-immo.de
Kosten
-
Miete zzgl. NK600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten760 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.800 €
-
Nebenkosten160 €
-
MieterprovisionEine Monatskaltmiete zzgl. gesetzliche MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)4
-
Gesamtfläche (ca.)75 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)75 m²
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf259,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis01.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
# Top Lage in der Innenstadt
# Baujahr 1880
# 1. Obergeschoss
# kein Aufzug
# 75 m² Gewerbefläche
# ein großes Büro
# ein Besprechungszimmer
# ein Technikraum
# eine Teeküche (kann abgelöst werden)
# eine Toilette
# Netzwerkverkabelung (100 MB), Kabelkanäle,... mehr lesen
# Baujahr 1880
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# ein Technikraum
# eine Teeküche (kann abgelöst werden)
# eine Toilette
# Netzwerkverkabelung (100 MB), Kabelkanäle, Telefonanlage (Auerswald Compact 4000) und 4 Arbeitsplätze (nur Möbel) können abgelöst werden
# Bodenbelag: Laminat
# Bezug ab 01.01.2024
# Baujahr 1880
# 1. Obergeschoss
# kein Aufzug
# 75 m² Gewerbefläche
# ein großes Büro
# ein Besprechungszimmer
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# Bodenbelag: Laminat
# Bezug ab 01.01.2024
# Top Lage in der Innenstadt
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# Bodenbelag: Laminat
# Bezug ab 01.01.2024
Lage
Stadtmitte - Top Lage in Günzburg
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30... mehr lesen
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30... mehr lesen
Stadtmitte - Top Lage in Günzburg
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Außer den üblichen Schulen und Kindergärten befinden sich Realschulen und Gymnasien am Ort. Weiterhin ist Günzburg Sitz einer staatlichen Berufsschule und einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie.
Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg zu einem bedeutenden Faktor im bayerischen Tourismus gemacht.
Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie und eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken. Außer den üblichen Schulen und Kindergärten befinden sich Realschulen und Gymnasien am Ort. Weiterhin ist Günzburg Sitz einer staatlichen Berufsschule und einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie.
Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg zu einem bedeutenden Faktor im bayerischen Tourismus gemacht.
Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.
Stadtmitte - Top Lage in Günzburg
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
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Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet.
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Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
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Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
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Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.
89312 Günzburg · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Anderka Immobilien GmbH
Krankenhausstr. 3,
89312 Günzburg
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89312 Günzburg
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