immobilie1-ID: 31219503 | Anbieter-ID: SA-24-09-45
Charmante Doppelhaushälfte mit Altbauflair und viel Potenzial in zentraler Lage von Günzburg
335.000 €
Kaufpreis
162,07 m²
Wohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937, erwartet Sie mit viel Altbaucharme und einer gemütlichen Atmosphäre. Mit ihren hohen Decken, offenen Räumen und dem vielen Holz versprüht sie ein besonderes Wohlfühlambiente, das Liebhaber...
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Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937, erwartet Sie mit viel Altbaucharme und einer gemütlichen Atmosphäre. Mit ihren hohen Decken, offenen Räumen und dem vielen Holz versprüht sie ein besonderes Wohlfühlambiente, das Liebhaber älterer Immobilien begeistern wird. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg stets liebevoll gepflegt und modernisiert. Dennoch gibt es einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die neues Leben in dieses wunderschöne Haus bringen könnten.
In den letzten Jahren wurden einige wichtige Erneuerungen durchgeführt: 2023 wurde eine neue Wasserleitung verlegt, 2011 erfolgten die Erneuerung der Elektrik inklusive des Sicherungskastens, die Modernisierung des Badezimmers sowie der Austausch der Fenster gegen 2-fach-verglaste Isolierscheiben mit zusätzlichen Schallschutzfenstern in den Schlafräumen zur Straße hin. Auch die Ölheizung wurde 2004 erneuert, sodass viele wichtige Elemente des Hauses bereits auf einem modernen Stand sind.
Doch wie es bei einem Haus aus dieser Zeit üblich ist, gibt es noch einige Aufgaben, die auf die neuen Eigentümer warten: Der Keller ist aufgrund des Baujahres feucht und könnte von einer Sanierung profitieren. Derzeit wird der Keller jedoch von den Eigentümern normal genutzt. Auch das Garagendach bedarf einer Erneuerung, bietet aber die wunderbare Möglichkeit, es nach der Sanierung in eine Dachterrasse umzuwandeln – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende. Die Fenster im Dachspitz sind noch nicht ausgetauscht worden und bieten ebenfalls Potenzial für Modernisierungsarbeiten.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 162,07 qm bietet das Haus viel Platz für eine Familie mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss (66,85 qm) befindet sich das Herzstück der Immobilie – der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, in dem das Familienleben stattfindet. Hier geht alles nahtlos ineinander über und ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und gesellige Abende. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss mit 59,39 qm befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der ausgebaute Dachboden bietet auf 35,83 qm zusätzlichen Raum, ideal für größere Kinder, als Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.
Das 263 qm große Grundstück umfasst eine Terrasse und bietet die Möglichkeit, eine Grünfläche zu gestalten, ohne dabei zu viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – ideal für Besucher oder für weitere Fahrzeuge der Familie.
Die zentrale Lage des Hauses in Günzburg bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Die Innenstadt, mit ihren historischen Gassen, charmanten Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, ist fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt: Kindergärten, Schulen und viele Vereine bieten zahlreiche Anschlussmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Ulm sowie dem beliebten Legoland Deutschland machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Familien mit Platzbedarf, die gerne handwerklich tätig werden und den besonderen Charme einer Altbau-Immobilie schätzen, finden hier ihr Traumhaus in einer belebten und zentralen Lage.
In den letzten Jahren wurden einige wichtige Erneuerungen durchgeführt: 2023 wurde eine neue Wasserleitung verlegt, 2011 erfolgten die Erneuerung der Elektrik inklusive des Sicherungskastens, die Modernisierung des Badezimmers sowie der Austausch der Fenster gegen 2-fach-verglaste Isolierscheiben mit zusätzlichen Schallschutzfenstern in den Schlafräumen zur Straße hin. Auch die Ölheizung wurde 2004 erneuert, sodass viele wichtige Elemente des Hauses bereits auf einem modernen Stand sind.
Doch wie es bei einem Haus aus dieser Zeit üblich ist, gibt es noch einige Aufgaben, die auf die neuen Eigentümer warten: Der Keller ist aufgrund des Baujahres feucht und könnte von einer Sanierung profitieren. Derzeit wird der Keller jedoch von den Eigentümern normal genutzt. Auch das Garagendach bedarf einer Erneuerung, bietet aber die wunderbare Möglichkeit, es nach der Sanierung in eine Dachterrasse umzuwandeln – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende. Die Fenster im Dachspitz sind noch nicht ausgetauscht worden und bieten ebenfalls Potenzial für Modernisierungsarbeiten.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 162,07 qm bietet das Haus viel Platz für eine Familie mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss (66,85 qm) befindet sich das Herzstück der Immobilie – der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, in dem das Familienleben stattfindet. Hier geht alles nahtlos ineinander über und ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und gesellige Abende. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss mit 59,39 qm befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der ausgebaute Dachboden bietet auf 35,83 qm zusätzlichen Raum, ideal für größere Kinder, als Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.
Das 263 qm große Grundstück umfasst eine Terrasse und bietet die Möglichkeit, eine Grünfläche zu gestalten, ohne dabei zu viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – ideal für Besucher oder für weitere Fahrzeuge der Familie.
Die zentrale Lage des Hauses in Günzburg bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Die Innenstadt, mit ihren historischen Gassen, charmanten Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, ist fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt: Kindergärten, Schulen und viele Vereine bieten zahlreiche Anschlussmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Ulm sowie dem beliebten Legoland Deutschland machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Familien mit Platzbedarf, die gerne handwerklich tätig werden und den besonderen Charme einer Altbau-Immobilie schätzen, finden hier ihr Traumhaus in einer belebten und zentralen Lage.
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937, erwartet Sie mit viel Altbaucharme und einer gemütlichen Atmosphäre. Mit ihren hohen Decken, offenen Räumen und dem vielen Holz versprüht sie ein besonderes Wohlfühlambiente, das Liebhaber älterer Immobilien begeistern wird. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg stets liebevoll gepflegt und modernisiert. Dennoch gibt es einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die neues Leben in dieses wunderschöne Haus bringen könnten.
In den letzten Jahren wurden einige wichtige Erneuerungen durchgeführt: 2023 wurde eine neue Wasserleitung verlegt, 2011 erfolgten die Erneuerung der Elektrik inklusive des Sicherungskastens, die Modernisierung des Badezimmers sowie der Austausch der Fenster gegen 2-fach-verglaste Isolierscheiben mit zusätzlichen Schallschutzfenstern in den Schlafräumen zur Straße hin. Auch die Ölheizung wurde 2004 erneuert, sodass viele wichtige Elemente des Hauses bereits auf einem modernen Stand sind.
Doch wie es bei einem Haus aus dieser Zeit üblich ist, gibt es noch einige Aufgaben, die auf die neuen Eigentümer warten: Der Keller ist aufgrund des Baujahres feucht und könnte von einer Sanierung profitieren. Derzeit wird der Keller jedoch von den Eigentümern normal genutzt. Auch das Garagendach bedarf einer Erneuerung, bietet aber die wunderbare Möglichkeit, es nach der Sanierung in eine Dachterrasse umzuwandeln – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende. Die Fenster im Dachspitz sind noch nicht ausgetauscht worden und bieten ebenfalls Potenzial für Modernisierungsarbeiten.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 162,07 qm bietet das Haus viel Platz für eine Familie mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss (66,85 qm) befindet sich das Herzstück der Immobilie – der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, in dem das Familienleben stattfindet. Hier geht alles nahtlos ineinander über und ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und gesellige Abende. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss mit 59,39 qm befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der ausgebaute Dachboden bietet auf 35,83 qm zusätzlichen Raum, ideal für größere Kinder, als Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.
Das 263 qm große Grundstück umfasst eine Terrasse und bietet die Möglichkeit, eine Grünfläche zu gestalten, ohne dabei zu viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – ideal für Besucher oder für weitere Fahrzeuge der Familie.
Die zentrale Lage des Hauses in Günzburg bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Die Innenstadt, mit ihren historischen Gassen, charmanten Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, ist fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt: Kindergärten, Schulen und viele Vereine bieten zahlreiche Anschlussmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Ulm sowie dem beliebten Legoland Deutschland machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Familien mit Platzbedarf, die gerne handwerklich tätig werden und den besonderen Charme einer Altbau-Immobilie schätzen, finden hier ihr Traumhaus in einer belebten und zentralen Lage.
In den letzten Jahren wurden einige wichtige Erneuerungen durchgeführt: 2023 wurde eine neue Wasserleitung verlegt, 2011 erfolgten die Erneuerung der Elektrik inklusive des Sicherungskastens, die Modernisierung des Badezimmers sowie der Austausch der Fenster gegen 2-fach-verglaste Isolierscheiben mit zusätzlichen Schallschutzfenstern in den Schlafräumen zur Straße hin. Auch die Ölheizung wurde 2004 erneuert, sodass viele wichtige Elemente des Hauses bereits auf einem modernen Stand sind.
Doch wie es bei einem Haus aus dieser Zeit üblich ist, gibt es noch einige Aufgaben, die auf die neuen Eigentümer warten: Der Keller ist aufgrund des Baujahres feucht und könnte von einer Sanierung profitieren. Derzeit wird der Keller jedoch von den Eigentümern normal genutzt. Auch das Garagendach bedarf einer Erneuerung, bietet aber die wunderbare Möglichkeit, es nach der Sanierung in eine Dachterrasse umzuwandeln – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende. Die Fenster im Dachspitz sind noch nicht ausgetauscht worden und bieten ebenfalls Potenzial für Modernisierungsarbeiten.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 162,07 qm bietet das Haus viel Platz für eine Familie mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss (66,85 qm) befindet sich das Herzstück der Immobilie – der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, in dem das Familienleben stattfindet. Hier geht alles nahtlos ineinander über und ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und gesellige Abende. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss mit 59,39 qm befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der ausgebaute Dachboden bietet auf 35,83 qm zusätzlichen Raum, ideal für größere Kinder, als Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.
Das 263 qm große Grundstück umfasst eine Terrasse und bietet die Möglichkeit, eine Grünfläche zu gestalten, ohne dabei zu viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – ideal für Besucher oder für weitere Fahrzeuge der Familie.
Die zentrale Lage des Hauses in Günzburg bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Die Innenstadt, mit ihren historischen Gassen, charmanten Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, ist fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist gesorgt: Kindergärten, Schulen und viele Vereine bieten zahlreiche Anschlussmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Ulm sowie dem beliebten Legoland Deutschland machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Familien mit Platzbedarf, die gerne handwerklich tätig werden und den besonderen Charme einer Altbau-Immobilie schätzen, finden hier ihr Traumhaus in einer belebten und zentralen Lage.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)162,07 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)263 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis31.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Keller
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen Lage von Günzburg, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Hier laden kleine, verwinkelte Gassen, gemütliche Restaurants, Boutiquen und charmante Geschäfte zum Flanieren und Entdecken...
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Die charmante Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen Lage von Günzburg, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Hier laden kleine, verwinkelte Gassen, gemütliche Restaurants, Boutiquen und charmante Geschäfte zum Flanieren und Entdecken ein. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichen – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Schulen.
Die belebte Lage bietet Ihnen den Vorteil, mitten im städtischen Geschehen zu sein und von einer hervorragenden Anbindung zu profitieren. Zwar ist die Umgebung stärker frequentiert, doch dafür genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie sind optimal vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn machen Pendeln nach Ulm, Neu-Ulm oder in andere Richtungen unkompliziert. Innerhalb von nur 30 Minuten erreichen Sie Ulm mit dem Auto, und auch das berühmte Legoland Deutschland ist nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Familien und Freizeitaktivitäten.
Günzburg selbst erfreut sich großer Beliebtheit als Wohnort. Die hervorragende Infrastruktur, das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Für Familien gibt es vor Ort zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Auch Zugezogene finden schnell Anschluss durch das breite Angebot an Vereinen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Günzburg bietet. Hier genießen Sie sowohl städtische Nähe als auch den Charme einer historischen Stadt mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben.
Die belebte Lage bietet Ihnen den Vorteil, mitten im städtischen Geschehen zu sein und von einer hervorragenden Anbindung zu profitieren. Zwar ist die Umgebung stärker frequentiert, doch dafür genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie sind optimal vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn machen Pendeln nach Ulm, Neu-Ulm oder in andere Richtungen unkompliziert. Innerhalb von nur 30 Minuten erreichen Sie Ulm mit dem Auto, und auch das berühmte Legoland Deutschland ist nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Familien und Freizeitaktivitäten.
Günzburg selbst erfreut sich großer Beliebtheit als Wohnort. Die hervorragende Infrastruktur, das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Für Familien gibt es vor Ort zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Auch Zugezogene finden schnell Anschluss durch das breite Angebot an Vereinen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Günzburg bietet. Hier genießen Sie sowohl städtische Nähe als auch den Charme einer historischen Stadt mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben.
Die charmante Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen Lage von Günzburg, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Hier laden kleine, verwinkelte Gassen, gemütliche Restaurants, Boutiquen und charmante Geschäfte zum Flanieren und Entdecken ein. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichen – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Schulen.
Die belebte Lage bietet Ihnen den Vorteil, mitten im städtischen Geschehen zu sein und von einer hervorragenden Anbindung zu profitieren. Zwar ist die Umgebung stärker frequentiert, doch dafür genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie sind optimal vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn machen Pendeln nach Ulm, Neu-Ulm oder in andere Richtungen unkompliziert. Innerhalb von nur 30 Minuten erreichen Sie Ulm mit dem Auto, und auch das berühmte Legoland Deutschland ist nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Familien und Freizeitaktivitäten.
Günzburg selbst erfreut sich großer Beliebtheit als Wohnort. Die hervorragende Infrastruktur, das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Für Familien gibt es vor Ort zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Auch Zugezogene finden schnell Anschluss durch das breite Angebot an Vereinen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Günzburg bietet. Hier genießen Sie sowohl städtische Nähe als auch den Charme einer historischen Stadt mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben.
Die belebte Lage bietet Ihnen den Vorteil, mitten im städtischen Geschehen zu sein und von einer hervorragenden Anbindung zu profitieren. Zwar ist die Umgebung stärker frequentiert, doch dafür genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie sind optimal vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn machen Pendeln nach Ulm, Neu-Ulm oder in andere Richtungen unkompliziert. Innerhalb von nur 30 Minuten erreichen Sie Ulm mit dem Auto, und auch das berühmte Legoland Deutschland ist nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Familien und Freizeitaktivitäten.
Günzburg selbst erfreut sich großer Beliebtheit als Wohnort. Die hervorragende Infrastruktur, das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Für Familien gibt es vor Ort zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Auch Zugezogene finden schnell Anschluss durch das breite Angebot an Vereinen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Günzburg bietet. Hier genießen Sie sowohl städtische Nähe als auch den Charme einer historischen Stadt mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben.
89312 Günzburg · Deutschland
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Sonstiges
- Doppelhaushälfte
- Grundstücksgröße 263 m²
- Wohnfläche Gesamt 162,07 m²
- Unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse
- Schwedenöfen
- Zentralheizung Öl (2004)
- 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- OG in Schlafräumen zur... mehr lesen
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- Unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse
- Schwedenöfen
- Zentralheizung Öl (2004)
- 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- OG in Schlafräumen zur... mehr lesen
- Doppelhaushälfte
- Grundstücksgröße 263 m²
- Wohnfläche Gesamt 162,07 m²
- Unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse
- Schwedenöfen
- Zentralheizung Öl (2004)
- 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- OG in Schlafräumen zur Straße hin zusätzlich Schallschutzfenster
Auflistung bisheriger Arbeiten:
2023:
- Neue Wasserleitung installiert
2011:
- Stromleitungen erneuert (inkl. Sicherungskasten)
- Haus neu verputzt
- Bad durch Fachfirma erneuert
- Fenster ausgetauscht (2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierglas, außer
Dachboden-Dachfenster, die noch erneuert werden sollten)
Schlafzimmerfenster zur Straßenseite zusätzlich mit Schallschutz versehen
2004:
- Ölheizung erneuert
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Um den Besichtigungstermin optimal für Sie gestalten zu können, bitten wir Sie vorab um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Diese muss nicht spezifisch für diese Immobilie ausgestellt sein, sollte jedoch die ungefähre Kaufsumme abdecken. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung!
- Grundstücksgröße 263 m²
- Wohnfläche Gesamt 162,07 m²
- Unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse
- Schwedenöfen
- Zentralheizung Öl (2004)
- 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- OG in Schlafräumen zur Straße hin zusätzlich Schallschutzfenster
Auflistung bisheriger Arbeiten:
2023:
- Neue Wasserleitung installiert
2011:
- Stromleitungen erneuert (inkl. Sicherungskasten)
- Haus neu verputzt
- Bad durch Fachfirma erneuert
- Fenster ausgetauscht (2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierglas, außer
Dachboden-Dachfenster, die noch erneuert werden sollten)
Schlafzimmerfenster zur Straßenseite zusätzlich mit Schallschutz versehen
2004:
- Ölheizung erneuert
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Um den Besichtigungstermin optimal für Sie gestalten zu können, bitten wir Sie vorab um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Diese muss nicht spezifisch für diese Immobilie ausgestellt sein, sollte jedoch die ungefähre Kaufsumme abdecken. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung!
- Doppelhaushälfte
- Grundstücksgröße 263 m²
- Wohnfläche Gesamt 162,07 m²
- Unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Terrasse
- Schwedenöfen
- Zentralheizung Öl (2004)
- 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- OG in Schlafräumen zur Straße hin zusätzlich Schallschutzfenster
Auflistung bisheriger Arbeiten:
2023:
- Neue Wasserleitung installiert
2011:
- Stromleitungen erneuert (inkl. Sicherungskasten)
- Haus neu verputzt
- Bad durch Fachfirma erneuert
- Fenster ausgetauscht (2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierglas, außer
Dachboden-Dachfenster, die noch erneuert werden sollten)
Schlafzimmerfenster zur Straßenseite zusätzlich mit Schallschutz versehen
2004:
- Ölheizung erneuert
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- Wohnfläche Gesamt 162,07 m²
- Unterkellert
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- 2 Außenstellplätze
- Terrasse
- Schwedenöfen
- Zentralheizung Öl (2004)
- 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- OG in Schlafräumen zur Straße hin zusätzlich Schallschutzfenster
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- Neue Wasserleitung installiert
2011:
- Stromleitungen erneuert (inkl. Sicherungskasten)
- Haus neu verputzt
- Bad durch Fachfirma erneuert
- Fenster ausgetauscht (2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Isolierglas, außer
Dachboden-Dachfenster, die noch erneuert werden sollten)
Schlafzimmerfenster zur Straßenseite zusätzlich mit Schallschutz versehen
2004:
- Ölheizung erneuert
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Um den Besichtigungstermin optimal für Sie gestalten zu können, bitten wir Sie vorab um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Diese muss nicht spezifisch für diese Immobilie ausgestellt sein, sollte jedoch die ungefähre Kaufsumme abdecken. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung!
Ansprechpartner
Frau Sabrina Abele
Dominic Zell Immobilien
Ammerweg 1a,
89257 Illertissen
89257 Illertissen
Ammerweg 1a ,
89257 Illertissen
89257 Illertissen
07303 9012290
Dominic Zell Immobilien
Ammerweg 1a ,
89257 Illertissen
89257 Illertissen
073039012290
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