immobilie1-ID: 30811191 | Anbieter-ID: 125
Kapitalanleger aufgepasst! Verkauf eines gut vermieteten Mehrfamilienhauses in 89349 Burtenbach!
925.000 €
Kaufpreis
351,5 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst!
Ab sofort verkaufen wir ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in 89349 Burtenbach.
Das Mehrfamilienhaus ist an Monteure vermietet. Aktuell ist jedes Zimmer vergeben. Top-Lage mit guter Rendite.
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Ab sofort verkaufen wir ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in 89349 Burtenbach.
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Das Mehrfamilienhaus ist an Monteure vermietet. Aktuell ist jedes Zimmer vergeben. Top-Lage mit guter Rendite.
Kosten
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Kaufpreis925.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)19
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Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)351,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
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Stellplatz5
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch256,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis15.11.2030
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer zu vermieteten Wohnfläche von ca. 225 qm. Diese Wohnfläche verteilt sich auf 19 Zimmer. Zu den einzelnen Zimmern gehören Gemeinschaftsküchen, Aufenthaltsräume, separate WC´s, einige Duschbäder,...
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Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer zu vermieteten Wohnfläche von ca. 225 qm. Diese Wohnfläche verteilt sich auf 19 Zimmer. Zu den einzelnen Zimmern gehören Gemeinschaftsküchen, Aufenthaltsräume, separate WC´s, einige Duschbäder, Lagerräume und Flure.
Die Duschbäder, WC's sowie die Gemeinschaftsküchen und Aufenthaltsräume sind auf jeder Etage vorhanden.
Laut WoFIV beträgt die gesamte Wohnfläche 351,51 qm.
Die monatlliche Warm-Miete beträgt 6.638,00 Euro. Auf das Jahr bezogen sind das 79.656,00 Euro.
Erneuerungen und Renovierungen von 2018 bis heute:
- neue Dacheindeckung mit neuer Isolierung und neuer Dämmung
- Neue Isolierfenster mit Holzrahmen auf allen Etagen
- Neue Heizungsanlage (Gas mit Brennwerttechnik) inkl. neuer Leitungen, neuen Heizkörpern und neuen
Thermostaten -2018-
- Erneuerung der Elektrik im ganzen Haus (neue Verkabelung 3-adrig, also mit Erdung, neue Absicherung inkl. FI-Schalter, sowie neue Lichtschalter und Steckdosen)
- Erneuerung der Sanitärinstallation inkl. aller Leitungen und aller Ventile. Badezimmer vollständig erneuert (inkl. neuer Toiletten)
- Erneuerung aller Küchen und Küchenanschlüsse
- Erneuerung aller Fußböden (helles Laminat in allen Wohnräumen, weiße Fliesen in den Sanitärbereichen)
- Erneuerung aller Türen und Türstöcke mit neuen Beschlägen
- Erneuerung aller Leuchtmittel
- Rauchmelder im gesamten Haus vollständig ausgetauscht und erneuert
- Neuer Farbanstrich am rechten Gebäudeteil
- Neue gepflasterte Stellplätze
Die Duschbäder, WC's sowie die Gemeinschaftsküchen und Aufenthaltsräume sind auf jeder Etage vorhanden.
Laut WoFIV beträgt die gesamte Wohnfläche 351,51 qm.
Die monatlliche Warm-Miete beträgt 6.638,00 Euro. Auf das Jahr bezogen sind das 79.656,00 Euro.
Erneuerungen und Renovierungen von 2018 bis heute:
- neue Dacheindeckung mit neuer Isolierung und neuer Dämmung
- Neue Isolierfenster mit Holzrahmen auf allen Etagen
- Neue Heizungsanlage (Gas mit Brennwerttechnik) inkl. neuer Leitungen, neuen Heizkörpern und neuen
Thermostaten -2018-
- Erneuerung der Elektrik im ganzen Haus (neue Verkabelung 3-adrig, also mit Erdung, neue Absicherung inkl. FI-Schalter, sowie neue Lichtschalter und Steckdosen)
- Erneuerung der Sanitärinstallation inkl. aller Leitungen und aller Ventile. Badezimmer vollständig erneuert (inkl. neuer Toiletten)
- Erneuerung aller Küchen und Küchenanschlüsse
- Erneuerung aller Fußböden (helles Laminat in allen Wohnräumen, weiße Fliesen in den Sanitärbereichen)
- Erneuerung aller Türen und Türstöcke mit neuen Beschlägen
- Erneuerung aller Leuchtmittel
- Rauchmelder im gesamten Haus vollständig ausgetauscht und erneuert
- Neuer Farbanstrich am rechten Gebäudeteil
- Neue gepflasterte Stellplätze
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer zu vermieteten Wohnfläche von ca. 225 qm. Diese Wohnfläche verteilt sich auf 19 Zimmer. Zu den einzelnen Zimmern gehören Gemeinschaftsküchen, Aufenthaltsräume, separate WC´s, einige Duschbäder, Lagerräume und Flure.
Die Duschbäder, WC's sowie die Gemeinschaftsküchen und Aufenthaltsräume sind auf jeder Etage vorhanden.
Laut WoFIV beträgt die gesamte Wohnfläche 351,51 qm.
Die monatlliche Warm-Miete beträgt 6.638,00 Euro. Auf das Jahr bezogen sind das 79.656,00 Euro.
Erneuerungen und Renovierungen von 2018 bis heute:
- neue Dacheindeckung mit neuer Isolierung und neuer Dämmung
- Neue Isolierfenster mit Holzrahmen auf allen Etagen
- Neue Heizungsanlage (Gas mit Brennwerttechnik) inkl. neuer Leitungen, neuen Heizkörpern und neuen
Thermostaten -2018-
- Erneuerung der Elektrik im ganzen Haus (neue Verkabelung 3-adrig, also mit Erdung, neue Absicherung inkl. FI-Schalter, sowie neue Lichtschalter und Steckdosen)
- Erneuerung der Sanitärinstallation inkl. aller Leitungen und aller Ventile. Badezimmer vollständig erneuert (inkl. neuer Toiletten)
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- Erneuerung aller Fußböden (helles Laminat in allen Wohnräumen, weiße Fliesen in den Sanitärbereichen)
- Erneuerung aller Türen und Türstöcke mit neuen Beschlägen
- Erneuerung aller Leuchtmittel
- Rauchmelder im gesamten Haus vollständig ausgetauscht und erneuert
- Neuer Farbanstrich am rechten Gebäudeteil
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Die Duschbäder, WC's sowie die Gemeinschaftsküchen und Aufenthaltsräume sind auf jeder Etage vorhanden.
Laut WoFIV beträgt die gesamte Wohnfläche 351,51 qm.
Die monatlliche Warm-Miete beträgt 6.638,00 Euro. Auf das Jahr bezogen sind das 79.656,00 Euro.
Erneuerungen und Renovierungen von 2018 bis heute:
- neue Dacheindeckung mit neuer Isolierung und neuer Dämmung
- Neue Isolierfenster mit Holzrahmen auf allen Etagen
- Neue Heizungsanlage (Gas mit Brennwerttechnik) inkl. neuer Leitungen, neuen Heizkörpern und neuen
Thermostaten -2018-
- Erneuerung der Elektrik im ganzen Haus (neue Verkabelung 3-adrig, also mit Erdung, neue Absicherung inkl. FI-Schalter, sowie neue Lichtschalter und Steckdosen)
- Erneuerung der Sanitärinstallation inkl. aller Leitungen und aller Ventile. Badezimmer vollständig erneuert (inkl. neuer Toiletten)
- Erneuerung aller Küchen und Küchenanschlüsse
- Erneuerung aller Fußböden (helles Laminat in allen Wohnräumen, weiße Fliesen in den Sanitärbereichen)
- Erneuerung aller Türen und Türstöcke mit neuen Beschlägen
- Erneuerung aller Leuchtmittel
- Rauchmelder im gesamten Haus vollständig ausgetauscht und erneuert
- Neuer Farbanstrich am rechten Gebäudeteil
- Neue gepflasterte Stellplätze
- Kabelanschluss
Lage
Burtenbach ist eine kleine, nette Marktgemeinde, die im Mindeltal zwischen Augsburg und Ulm liegt. Aktuell hat Burtenbach ca. 3.500 Einwohner. Im Ort direkt gibt es einen Bäcker, einen Netto Supermarkt, einen Friseur- und Blumenladen und zwei Banken....
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Burtenbach ist eine kleine, nette Marktgemeinde, die im Mindeltal zwischen Augsburg und Ulm liegt. Aktuell hat Burtenbach ca. 3.500 Einwohner. Im Ort direkt gibt es einen Bäcker, einen Netto Supermarkt, einen Friseur- und Blumenladen und zwei Banken. Auch das Freizeitangebot bietet viel Abwechslung und Spaß. So gibt es in Burtenbach ein intaktes Vereinsleben, eine Feuerwehr, einen Badesee, das legendäre, über die Region hinaus bekannte Reggae-Festival sowie einen kleinen, liebevoll gestalteten Weihnachtsmarkt. Ein weiteres Highlight sind die bekannten Kräutertage in Burtenbach. Auch der weit über Schwaben hinaus bekannte Golfclub Schloß Klingenburg liegt fast vor der Haustüre.
Für Kinder-, Jugend und Seniorenbetreuung ist ebenfalls gesorgt. Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Volkshochschule (VHS) sind direkt vor Ort. Ein Pflegeheim sowie einen ambulanter Pflegedienst runden das Gesamtbild des Ortes ab. Und wenn man einmal keine Lust zu kochen hat, findet man in der Pizzeria Capri oder in der Neuen Mühle in der Burggrafen-Halle sicher die ein oder andere Leckerei. Egal ob Jung oder Alt, in Burtenbach fühlt sich jeder herzlich Willkommen.
Nur ca. 5 Fahrminuten entfernt liegt die Marktgemeinde Jettingen-Scheppach, welche an der A8 auf halber Strecke zwischen Ulm und Augsburg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben liegt. Mit der Anschlussstelle der A8 und einer Bahnstation, die stündliche Verbindungen nach Ulm, Augsburg, München und Stuttgart anbietet, liegen die Wohnungen in Burtenbach verkehrsmäßig äußerst günstig. Auch die vier Flughäfen sind über die Autobahn zügig erreichbar. So liegt der Regionalflughafen Augsburg nur ca. 30 Minuten entfernt, die internationalen Airports wie München, Stuttgart und Memmingen können nach ca. 1 Stunde Fahrtzeit erreicht werden.
Für Kinder-, Jugend und Seniorenbetreuung ist ebenfalls gesorgt. Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Volkshochschule (VHS) sind direkt vor Ort. Ein Pflegeheim sowie einen ambulanter Pflegedienst runden das Gesamtbild des Ortes ab. Und wenn man einmal keine Lust zu kochen hat, findet man in der Pizzeria Capri oder in der Neuen Mühle in der Burggrafen-Halle sicher die ein oder andere Leckerei. Egal ob Jung oder Alt, in Burtenbach fühlt sich jeder herzlich Willkommen.
Nur ca. 5 Fahrminuten entfernt liegt die Marktgemeinde Jettingen-Scheppach, welche an der A8 auf halber Strecke zwischen Ulm und Augsburg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben liegt. Mit der Anschlussstelle der A8 und einer Bahnstation, die stündliche Verbindungen nach Ulm, Augsburg, München und Stuttgart anbietet, liegen die Wohnungen in Burtenbach verkehrsmäßig äußerst günstig. Auch die vier Flughäfen sind über die Autobahn zügig erreichbar. So liegt der Regionalflughafen Augsburg nur ca. 30 Minuten entfernt, die internationalen Airports wie München, Stuttgart und Memmingen können nach ca. 1 Stunde Fahrtzeit erreicht werden.
Burtenbach ist eine kleine, nette Marktgemeinde, die im Mindeltal zwischen Augsburg und Ulm liegt. Aktuell hat Burtenbach ca. 3.500 Einwohner. Im Ort direkt gibt es einen Bäcker, einen Netto Supermarkt, einen Friseur- und Blumenladen und zwei Banken. Auch das Freizeitangebot bietet viel Abwechslung und Spaß. So gibt es in Burtenbach ein intaktes Vereinsleben, eine Feuerwehr, einen Badesee, das legendäre, über die Region hinaus bekannte Reggae-Festival sowie einen kleinen, liebevoll gestalteten Weihnachtsmarkt. Ein weiteres Highlight sind die bekannten Kräutertage in Burtenbach. Auch der weit über Schwaben hinaus bekannte Golfclub Schloß Klingenburg liegt fast vor der Haustüre.
Für Kinder-, Jugend und Seniorenbetreuung ist ebenfalls gesorgt. Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Volkshochschule (VHS) sind direkt vor Ort. Ein Pflegeheim sowie einen ambulanter Pflegedienst runden das Gesamtbild des Ortes ab. Und wenn man einmal keine Lust zu kochen hat, findet man in der Pizzeria Capri oder in der Neuen Mühle in der Burggrafen-Halle sicher die ein oder andere Leckerei. Egal ob Jung oder Alt, in Burtenbach fühlt sich jeder herzlich Willkommen.
Nur ca. 5 Fahrminuten entfernt liegt die Marktgemeinde Jettingen-Scheppach, welche an der A8 auf halber Strecke zwischen Ulm und Augsburg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben liegt. Mit der Anschlussstelle der A8 und einer Bahnstation, die stündliche Verbindungen nach Ulm, Augsburg, München und Stuttgart anbietet, liegen die Wohnungen in Burtenbach verkehrsmäßig äußerst günstig. Auch die vier Flughäfen sind über die Autobahn zügig erreichbar. So liegt der Regionalflughafen Augsburg nur ca. 30 Minuten entfernt, die internationalen Airports wie München, Stuttgart und Memmingen können nach ca. 1 Stunde Fahrtzeit erreicht werden.
Für Kinder-, Jugend und Seniorenbetreuung ist ebenfalls gesorgt. Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Volkshochschule (VHS) sind direkt vor Ort. Ein Pflegeheim sowie einen ambulanter Pflegedienst runden das Gesamtbild des Ortes ab. Und wenn man einmal keine Lust zu kochen hat, findet man in der Pizzeria Capri oder in der Neuen Mühle in der Burggrafen-Halle sicher die ein oder andere Leckerei. Egal ob Jung oder Alt, in Burtenbach fühlt sich jeder herzlich Willkommen.
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89349 Burtenbach / Kemnat · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Leonhard Krumm
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33a 89343 Jettingen-Scheppach
33a 89343 Jettingen-Scheppach
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