immobilie1-ID: 30673667 | Anbieter-ID: NU-RS0003
Charmante Pension im Herzen von Lauingen
875.000 €
Kaufpreis
12
Zimmer
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Zum Verkauf steht eine charmante Pension im Herzen von Lauingen (Donau) aus dem Jahr 1880. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m² sowie eine... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine charmante Pension im Herzen von Lauingen (Donau) aus dem Jahr 1880. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m² sowie eine... mehr lesen
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Zum Verkauf steht eine charmante Pension im Herzen von Lauingen (Donau) aus dem Jahr 1880. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 370 m². Insgesamt bietet die Pension 12 Zimmer, die teilweise unterkellert sind.
Die Pension wurde zuletzt im Jahr 2013 mit neuen Fenstern und im Jahr 2011 mit einer neuen Außendämmung modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat. Die Immobilie eignet sich ideal für den Betrieb einer Pension oder eines Gastgewerbes und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine historische Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben und ihren individuellen Ideen und Konzepten freien Lauf zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht eine charmante Pension im Herzen von Lauingen (Donau) aus dem Jahr 1880. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 370 m². Insgesamt bietet die Pension 12 Zimmer, die teilweise unterkellert sind.
Die Pension wurde zuletzt im Jahr 2013 mit neuen Fenstern und im Jahr 2011 mit einer neuen Außendämmung modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat. Die Immobilie eignet sich ideal für den Betrieb einer Pension oder eines Gastgewerbes und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine historische Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben und ihren individuellen Ideen und Konzepten freien Lauf zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Zum Verkauf steht eine charmante Pension im Herzen von Lauingen (Donau) aus dem Jahr 1880. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 370 m². Insgesamt bietet die Pension 12 Zimmer, die teilweise unterkellert sind.
Die Pension wurde zuletzt im Jahr 2013 mit neuen Fenstern und im Jahr 2011 mit einer neuen Außendämmung modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat. Die Immobilie eignet sich ideal für den Betrieb einer Pension oder eines Gastgewerbes und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine historische Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben und ihren individuellen Ideen und Konzepten freien Lauf zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht eine charmante Pension im Herzen von Lauingen (Donau) aus dem Jahr 1880. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 370 m². Insgesamt bietet die Pension 12 Zimmer, die teilweise unterkellert sind.
Die Pension wurde zuletzt im Jahr 2013 mit neuen Fenstern und im Jahr 2011 mit einer neuen Außendämmung modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat. Die Immobilie eignet sich ideal für den Betrieb einer Pension oder eines Gastgewerbes und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.
Interessenten haben hier die Möglichkeit, eine historische Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben und ihren individuellen Ideen und Konzepten freien Lauf zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis875.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)12
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Gesamtfläche (ca.)370 m²
-
Nutzfläche (ca.)370 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis08.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist freistehend und verfügt über drei Stockwerke.
Die Fassade wurde im Jahr 2010 gedämmt und gestrichen, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht.
Alle Fenster wurden 2013 durch... mehr lesen
Die Fassade wurde im Jahr 2010 gedämmt und gestrichen, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht.
Alle Fenster wurden 2013 durch... mehr lesen
Das Haus ist freistehend und verfügt über drei Stockwerke.
Die Fassade wurde im Jahr 2010 gedämmt und gestrichen, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht.
Alle Fenster wurden 2013 durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was für eine verbesserte Wärmedämmung und Geräuschisolierung sorgt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung der Wohnungen sorgt.
Investitionspotenzial:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, da es bereits vermietet ist und somit eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Durch die Aufteilung in 1-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen ist eine breite Zielgruppe an Mietinteressenten gegeben, was die Vermietbarkeit des Objekts erhöht. Die Lage in Lauingen und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.
Die Fassade wurde im Jahr 2010 gedämmt und gestrichen, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht.
Alle Fenster wurden 2013 durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was für eine verbesserte Wärmedämmung und Geräuschisolierung sorgt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung der Wohnungen sorgt.
Investitionspotenzial:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, da es bereits vermietet ist und somit eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Durch die Aufteilung in 1-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen ist eine breite Zielgruppe an Mietinteressenten gegeben, was die Vermietbarkeit des Objekts erhöht. Die Lage in Lauingen und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.
Das Haus ist freistehend und verfügt über drei Stockwerke.
Die Fassade wurde im Jahr 2010 gedämmt und gestrichen, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht.
Alle Fenster wurden 2013 durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was für eine verbesserte Wärmedämmung und Geräuschisolierung sorgt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung der Wohnungen sorgt.
Investitionspotenzial:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, da es bereits vermietet ist und somit eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Durch die Aufteilung in 1-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen ist eine breite Zielgruppe an Mietinteressenten gegeben, was die Vermietbarkeit des Objekts erhöht. Die Lage in Lauingen und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.
Die Fassade wurde im Jahr 2010 gedämmt und gestrichen, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht.
Alle Fenster wurden 2013 durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was für eine verbesserte Wärmedämmung und Geräuschisolierung sorgt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung der Wohnungen sorgt.
Investitionspotenzial:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, da es bereits vermietet ist und somit eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Durch die Aufteilung in 1-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen ist eine breite Zielgruppe an Mietinteressenten gegeben, was die Vermietbarkeit des Objekts erhöht. Die Lage in Lauingen und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.
- Kabelanschluss
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lauingen. Der Bahnhof ist lediglich etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen...
mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lauingen. Der Bahnhof ist lediglich etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und weiteren Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lauingen. Der Bahnhof ist lediglich etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und weiteren Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung.
89415 Lauingen (Donau) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333... mehr lesen
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333... mehr lesen
Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ansprechpartner
Frau Melek Voss Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6,
86653 Monheim
86653 Monheim
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
90763 Fürth
+4915153386393
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
90763 Fürth
0911 50716997
m.voss@iad-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail