immobilie1-ID: 30902625 | Anbieter-ID: 1/20/335-335/010464
Beide Wohnungen ab Dezember 2024 frei!
399.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das ursprünglich im Jahre 1953 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt in Ortsrandlage von Blindheim. Im Jahre 1994 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert und wird seither als Zweifamilienhaus genutzt. Mit einer Grundstücksgröße von 1.200 m²...
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Das ursprünglich im Jahre 1953 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt in Ortsrandlage von Blindheim. Im Jahre 1994 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert und wird seither als Zweifamilienhaus genutzt. Mit einer Grundstücksgröße von 1.200 m² und zwei Wohnungen entspricht das Haus einem attraktiven Gesamtpaket. Durch die saubere Trennung der Einheiten besteht die Möglichkeit der Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss finden Sie die aktuell vermietete Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m². Durch die schöne Grundrissgestaltung stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohnbereich mit einem extra Esszimmer auch ein Schlafzimmer und ein weiteres Büro bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Komplettiert wird der Grundriss der Wohnung durch das Badezimmer und ein seperates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen ebenfalls Zugang zum wunderbaren Garten bietet.
Das außenliegende Treppenhaus führt Sie in das Dachgeschoss, in welchem sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 75 m² befindet. Neben einer Wohnküche besitzt diese Wohnung ebenfalls 4 weitere, etwas kleinere Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher zeitnah bezogen werden.
Das Gesamthaus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1995 - ein Austausch ist hier auf Sicht der nächsten Jahre erforderlich. Das Gesamthaus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein Heizungsraum ist vom Außenbereich aus zu betreten. Die zugehörige, große Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet nicht nur Platz für Ihr Auto.
Gartenfreunde kommen hier außerdem voll auf ihre Kosten! Das 1.200 m² große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und könnte zu Ihrer Ruheoase werden.
Die Jahreskaltmiete der Erdgeschoss-Wohnung beträgt 7.200,00 €. Das Mietverhältnis läuft bis November 2024 - danach ist das gesamte Haus frei. Ein Bezug ist zeitnah möglich.
Im Erdgeschoss finden Sie die aktuell vermietete Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m². Durch die schöne Grundrissgestaltung stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohnbereich mit einem extra Esszimmer auch ein Schlafzimmer und ein weiteres Büro bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Komplettiert wird der Grundriss der Wohnung durch das Badezimmer und ein seperates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen ebenfalls Zugang zum wunderbaren Garten bietet.
Das außenliegende Treppenhaus führt Sie in das Dachgeschoss, in welchem sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 75 m² befindet. Neben einer Wohnküche besitzt diese Wohnung ebenfalls 4 weitere, etwas kleinere Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher zeitnah bezogen werden.
Das Gesamthaus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1995 - ein Austausch ist hier auf Sicht der nächsten Jahre erforderlich. Das Gesamthaus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein Heizungsraum ist vom Außenbereich aus zu betreten. Die zugehörige, große Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet nicht nur Platz für Ihr Auto.
Gartenfreunde kommen hier außerdem voll auf ihre Kosten! Das 1.200 m² große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und könnte zu Ihrer Ruheoase werden.
Die Jahreskaltmiete der Erdgeschoss-Wohnung beträgt 7.200,00 €. Das Mietverhältnis läuft bis November 2024 - danach ist das gesamte Haus frei. Ein Bezug ist zeitnah möglich.
Das ursprünglich im Jahre 1953 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt in Ortsrandlage von Blindheim. Im Jahre 1994 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert und wird seither als Zweifamilienhaus genutzt. Mit einer Grundstücksgröße von 1.200 m² und zwei Wohnungen entspricht das Haus einem attraktiven Gesamtpaket. Durch die saubere Trennung der Einheiten besteht die Möglichkeit der Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss finden Sie die aktuell vermietete Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m². Durch die schöne Grundrissgestaltung stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohnbereich mit einem extra Esszimmer auch ein Schlafzimmer und ein weiteres Büro bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Komplettiert wird der Grundriss der Wohnung durch das Badezimmer und ein seperates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen ebenfalls Zugang zum wunderbaren Garten bietet.
Das außenliegende Treppenhaus führt Sie in das Dachgeschoss, in welchem sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 75 m² befindet. Neben einer Wohnküche besitzt diese Wohnung ebenfalls 4 weitere, etwas kleinere Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher zeitnah bezogen werden.
Das Gesamthaus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1995 - ein Austausch ist hier auf Sicht der nächsten Jahre erforderlich. Das Gesamthaus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein Heizungsraum ist vom Außenbereich aus zu betreten. Die zugehörige, große Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet nicht nur Platz für Ihr Auto.
Gartenfreunde kommen hier außerdem voll auf ihre Kosten! Das 1.200 m² große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und könnte zu Ihrer Ruheoase werden.
Die Jahreskaltmiete der Erdgeschoss-Wohnung beträgt 7.200,00 €. Das Mietverhältnis läuft bis November 2024 - danach ist das gesamte Haus frei. Ein Bezug ist zeitnah möglich.
Im Erdgeschoss finden Sie die aktuell vermietete Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m². Durch die schöne Grundrissgestaltung stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohnbereich mit einem extra Esszimmer auch ein Schlafzimmer und ein weiteres Büro bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Komplettiert wird der Grundriss der Wohnung durch das Badezimmer und ein seperates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen ebenfalls Zugang zum wunderbaren Garten bietet.
Das außenliegende Treppenhaus führt Sie in das Dachgeschoss, in welchem sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 75 m² befindet. Neben einer Wohnküche besitzt diese Wohnung ebenfalls 4 weitere, etwas kleinere Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher zeitnah bezogen werden.
Das Gesamthaus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1995 - ein Austausch ist hier auf Sicht der nächsten Jahre erforderlich. Das Gesamthaus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein Heizungsraum ist vom Außenbereich aus zu betreten. Die zugehörige, große Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet nicht nur Platz für Ihr Auto.
Gartenfreunde kommen hier außerdem voll auf ihre Kosten! Das 1.200 m² große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und könnte zu Ihrer Ruheoase werden.
Die Jahreskaltmiete der Erdgeschoss-Wohnung beträgt 7.200,00 €. Das Mietverhältnis läuft bis November 2024 - danach ist das gesamte Haus frei. Ein Bezug ist zeitnah möglich.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis03.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Blindheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau mit ca. 1684 Einwohnern und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die nächstgrößeren... mehr lesen
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Blindheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau mit ca. 1684 Einwohnern und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die nächstgrößeren Städte Höchstädt und Donauwörth erreichen Sie bereits in wenigen Autominuten. Eine Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden.
In den Nachbarstädten herrscht eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Ärzten.
Die nächstgrößeren Städte Höchstädt und Donauwörth erreichen Sie bereits in wenigen Autominuten. Eine Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden.
In den Nachbarstädten herrscht eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Ärzten.
Blindheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau mit ca. 1684 Einwohnern und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule.
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In den Nachbarstädten herrscht eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Ärzten.
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89434 Blindheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ann-Katrin Schmid
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Königstraße 36,
89407 Dillingen a.d.Donau
89407 Dillingen a.d.Donau
Königstraße 36,
89407 Dillingen
89407 Dillingen
+49 (0)9071 504 715
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Königstraße 36,
89407 Dillingen
89407 Dillingen
09071/504-0
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