immobilie1-ID: 31051943 | Anbieter-ID: MI-2303
Schlossblick in bester Südhanglage nahe zur Innenstadt!
499.000 €
Kaufpreis
219 m²
Wohnfläche
617 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Schlossblick und Sonne, was will man mehr? Beides bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in bester Heidenheimer Lage. Mit ca. 219 m² Wohnfläche finden Sie hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Fläche verteilt sich praktisch über drei...
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Schlossblick und Sonne, was will man mehr? Beides bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in bester Heidenheimer Lage. Mit ca. 219 m² Wohnfläche finden Sie hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Fläche verteilt sich praktisch über drei Geschosse. Eine Einteilung in mehrere Einheiten ist ebenfalls möglich. Im Obergeschoss befindet sich neben einem Badezimmer auch bereits eine separate zweite Küchenzeile neben der großen Küche im Erdgeschoss und ermöglicht somit problemlos ein eigenständiges separiertes Wohnen.
Durch großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sind neben dem hervorragenden Schlossblick die Wohnräume im Haus sehr hell und schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse.
Zusätzlich ist man jedoch durch die Hanglage und den Baumbestand vor Blicken in das Haus geschützt. Der Garten bietet Ihnen durch seine angenehme Größe ebenfalls ruhige und private Momente in den warmen Monaten und ist sowohl über eine Treppe aus dem Erdgeschoss, als auch aus dem direkten Gartengeschoss bzw. Untergeschoss erreichbar. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Durch großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sind neben dem hervorragenden Schlossblick die Wohnräume im Haus sehr hell und schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse.
Zusätzlich ist man jedoch durch die Hanglage und den Baumbestand vor Blicken in das Haus geschützt. Der Garten bietet Ihnen durch seine angenehme Größe ebenfalls ruhige und private Momente in den warmen Monaten und ist sowohl über eine Treppe aus dem Erdgeschoss, als auch aus dem direkten Gartengeschoss bzw. Untergeschoss erreichbar. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Schlossblick und Sonne, was will man mehr? Beides bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in bester Heidenheimer Lage. Mit ca. 219 m² Wohnfläche finden Sie hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Fläche verteilt sich praktisch über drei Geschosse. Eine Einteilung in mehrere Einheiten ist ebenfalls möglich. Im Obergeschoss befindet sich neben einem Badezimmer auch bereits eine separate zweite Küchenzeile neben der großen Küche im Erdgeschoss und ermöglicht somit problemlos ein eigenständiges separiertes Wohnen.
Durch großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sind neben dem hervorragenden Schlossblick die Wohnräume im Haus sehr hell und schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse.
Zusätzlich ist man jedoch durch die Hanglage und den Baumbestand vor Blicken in das Haus geschützt. Der Garten bietet Ihnen durch seine angenehme Größe ebenfalls ruhige und private Momente in den warmen Monaten und ist sowohl über eine Treppe aus dem Erdgeschoss, als auch aus dem direkten Gartengeschoss bzw. Untergeschoss erreichbar. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Durch großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sind neben dem hervorragenden Schlossblick die Wohnräume im Haus sehr hell und schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse.
Zusätzlich ist man jedoch durch die Hanglage und den Baumbestand vor Blicken in das Haus geschützt. Der Garten bietet Ihnen durch seine angenehme Größe ebenfalls ruhige und private Momente in den warmen Monaten und ist sowohl über eine Treppe aus dem Erdgeschoss, als auch aus dem direkten Gartengeschoss bzw. Untergeschoss erreichbar. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)219 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)617 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf302,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis01.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Separat nutzbares Apartment im Obergeschoss
- Süd-Hanglage mit Schlossblick aus allen Räumen
- Ca. 617 m² großes Grundstück
- Garten mit hohem Baumbestand
- Garage und Carport
- Ruhige Nachbarschaft
- Süd-Hanglage mit Schlossblick aus allen Räumen
- Ca. 617 m² großes Grundstück
- Garten mit hohem Baumbestand
- Garage und Carport
- Ruhige Nachbarschaft
- Separat nutzbares Apartment im Obergeschoss
- Süd-Hanglage mit Schlossblick aus allen Räumen
- Ca. 617 m² großes Grundstück
- Garten mit hohem Baumbestand
- Garage und Carport
- Ruhige Nachbarschaft
- Süd-Hanglage mit Schlossblick aus allen Räumen
- Ca. 617 m² großes Grundstück
- Garten mit hohem Baumbestand
- Garage und Carport
- Ruhige Nachbarschaft
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Inmitten von Heidenheim in beschaulicher Lage liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Die wunderbare Hanglage mit Blick auf das Schloss Hellenstein in Verbindung mit der ruhigen Nachbarschaft schaffen einen Wohlfühlort für die gesamte Familie. In...
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Inmitten von Heidenheim in beschaulicher Lage liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Die wunderbare Hanglage mit Blick auf das Schloss Hellenstein in Verbindung mit der ruhigen Nachbarschaft schaffen einen Wohlfühlort für die gesamte Familie. In fußläufiger Umgebung befinden sich Restaurants. Heidenheim ist jedoch nicht nur für seine vielfältige Gastronomieszene und Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Kulturelle Highlights wie das Schloss Hellenstein, die Voith-Arena oder das Museum im Römerbad sorgen für Abwechslung und eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Heidenheim bietet eine hohe Lebensqualität in einer lebendigen Stadt mit charmantem Flair.
Heidenheim bietet eine hohe Lebensqualität in einer lebendigen Stadt mit charmantem Flair.
Inmitten von Heidenheim in beschaulicher Lage liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Die wunderbare Hanglage mit Blick auf das Schloss Hellenstein in Verbindung mit der ruhigen Nachbarschaft schaffen einen Wohlfühlort für die gesamte Familie. In fußläufiger Umgebung befinden sich Restaurants. Heidenheim ist jedoch nicht nur für seine vielfältige Gastronomieszene und Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Kulturelle Highlights wie das Schloss Hellenstein, die Voith-Arena oder das Museum im Römerbad sorgen für Abwechslung und eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Heidenheim bietet eine hohe Lebensqualität in einer lebendigen Stadt mit charmantem Flair.
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89518 Heidenheim · Innenstadt · Deutschland
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Sonstiges
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Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Munk
Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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