immobilie1-ID: 31171901 | Anbieter-ID: 7975
Durchdacht und barrierefrei! Freundliche 3,5-Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage
299.900 €
Kaufpreis
77,55 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer durchdacht geschnittenen und barrierefreien Eigentumswohnung in schöner Wohnlage von Ehingen?
Dann könnte diese freundliche und sehr gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
Über das freundliche... mehr lesen
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Über das freundliche Treppenhaus oder auch ganz bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichen Sie das 1. Obergeschoss, in dem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur und Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den perfekten Auftakt bildet.
Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume dieser sehr gepflegten 77,55 m² großen Wohnung.
Geschickt geplant befindet sich neben der Wohnungstüre eine kleine, aber feine Abstell- bzw. Speisekammer, wo Sie ideal Putzutensilien und Lebensmittelvorräte verstauen können.
Das Herzstück erwartet Sie in Form des mit viel Licht durchfluteten Wohn- und Essbereichs und der angrenzenden, offenen Küche.
Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen auf 25,08 m² Platz zur freien Gestaltung und Einrichtung. Angrenzend hieran finden Sie bei einer Besichtigung die ebenfalls sehr gepflegte, kommunikativ gestaltete Küche vor. Die hier perfekt eingepasste Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.
Außerdem bietet Ihnen dieser Raum einen direkten Zugang zum herrlichen, nach Süd-Westen hin ausgerichteten und überdachten Sonnenbalkon.
Zurück in der Wohnung erwartet Sie neben einem gut möblierbaren und ruhig gelegenen Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, welches sich mit seinen 7,92 m² ideal als Büro eignet. Selbstverständlich können Sie diesen Raum aber auch flexibel anderweitig, beispielsweise als kleines Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Den sanitären Bereich bildet das innenliegende und großzügige Badezimmer. Dieses ist mit einer Toilette, einem Bidet, einem Waschbecken und einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich hier.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort außerdem von dem eigens zur Wohnung gehörenden Kellerraum im Untergeschoss, einem gemeinschaftlichen Fahrrad. und einem Waschraum.
Komplettiert wird dieses stimmige Wohnungsangebot mit dem vor dem Haus befindlichen Kfz-Außenstellplatz; Kaufpreis 10.000,00 €.
Zusammen mit dem Stellplatz beträgt der Gesamtkaufpreis dieser schön gelegenen Eigentumswohnung 309.900,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser interessanten Immobilie erfahren?
Sehr gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung oder einem persönlichen Beratungsgespräch ein - wir freuen uns auf Sie!
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Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen auf 25,08 m² Platz zur freien Gestaltung und Einrichtung. Angrenzend hieran finden Sie bei einer Besichtigung die ebenfalls sehr gepflegte, kommunikativ gestaltete Küche vor. Die hier perfekt eingepasste Einbauküche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.
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Kosten
-
Kaufpreis299.900 €
-
Hausgeld pro Monat265,03 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,66 m²
-
BadBidet, Duschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
EnergieeffizienzklasseA
-
PrimärenergieträgerHolzpellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, jungen Mehrfamilienhauses.
Der Baubeginn des Bauvorhabens war im Jahre 2013, die Fertigstellung bzw. der Erstbezug der Ihnen hier angebotenen Wohnung in... mehr lesen
Der Baubeginn des Bauvorhabens war im Jahre 2013, die Fertigstellung bzw. der Erstbezug der Ihnen hier angebotenen Wohnung in... mehr lesen
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, jungen Mehrfamilienhauses.
Der Baubeginn des Bauvorhabens war im Jahre 2013, die Fertigstellung bzw. der Erstbezug der Ihnen hier angebotenen Wohnung in 2016.
Das Wohnhaus weiß mit seiner soliden und absolut trockenen Bausubstanz zu überzeugen. Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass die Wohnanlage seitens der Bewohner, des Hausmeisterservices und der Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten wird.
Beheizt wird das Gebäude mit einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Holz-Pellets-Heizung, welche ebenfalls für die Aufbereitung des Warmwassers sorgt.
Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattungsdetails, wie Insektenschutzgitter, eine angenehme und durchgängige Fußbodenheizung, eine Einbauküche und ein Sonnenbalkon mit Windschutz, sind hier selbstverständlich.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung können Sie sich lediglich über kleine Malerarbeiten im Bereich über der Dunstabzugshaube Gedanken machen.
Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen derzeit keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Sollten zukünftig Maßnahmen anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen problemlos hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser jungen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!
Der Baubeginn des Bauvorhabens war im Jahre 2013, die Fertigstellung bzw. der Erstbezug der Ihnen hier angebotenen Wohnung in 2016.
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Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
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Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung können Sie sich lediglich über kleine Malerarbeiten im Bereich über der Dunstabzugshaube Gedanken machen.
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- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich am Fuße der Schwäbischen Alb in der Großen Kreisstadt Ehingen (Donau).
Genießen Sie von hier aus kurze Wege: nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf... mehr lesen
Genießen Sie von hier aus kurze Wege: nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf... mehr lesen
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich am Fuße der Schwäbischen Alb in der Großen Kreisstadt Ehingen (Donau).
Genießen Sie von hier aus kurze Wege: nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Form eines Discounters und einem Getränkemarkt.
Die Große Kreisstadt Ehingen mit ihren ca. 28.000 Einwohnern liegt im Alb-Donau-Kreis und weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Namhafte Arbeitgeber, wie Sappi oder Liebherr sind ortsansässig. Außerdem finden Sie hier eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken, das Alb-Donau Klinikum und das Gesundheitszentrum Ehingen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Grund-, Haupt- und Realschulen, als auch allgemeinbildende und berufliche Gymnasien und Berufsschulen befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten.
Von Ehingen aus haben Sie auch hervorragende Anbindungen. Denn nach Ulm sind es nur 23 und nach Biberach 25 Kilometer, Stuttgart liegt circa 85 Kilometer nördlich von Ehingen und der Bodensee ist nur 90 Kilometer entfernt.
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89584 Ehingen (Donau) · Alb-Donau-Kreis (LKR) - Ehingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren... mehr lesen
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