immobilie1-ID: 30073633 | Anbieter-ID: 141360020-627
Exklusive Maisonettewohnungmit großer Dachterrasse
429.400 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neuwertige und besonders attraktive Wohnung. Die lichtdurchflutete... mehr lesen
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neuwertige und besonders attraktive Wohnung. Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung auf zwei Ebenen wird Sie rundum begeistern. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) und im darüberliegenden Dachspitz eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 110 m² und überzeugt durch ihren schönen Schnitt. Die durchdachte Grundrissplanung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet viele Stellflächen für Ihre Möbel. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in einer Doppelgarage sowie einem Abstellraum im Keller mit zusätzlichem Stauraum. Diese gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis in Höhe von 449.400,00 € enthalten.
Durch den attraktiven Schnitt, vor allem dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ist die Wohnung bestens geeignet für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit Kind. Auf Grund der begehrten Wohnlage ist die Wohnung auch leicht zu vermieten. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf 900,00 €/Monat zzgl. NK.
Das Gebäude wurde 2013 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Beheizung erfolgt über eine Mikro-KWK und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neuwertige und besonders attraktive Wohnung. Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung auf zwei Ebenen wird Sie rundum begeistern. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) und im darüberliegenden Dachspitz eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 110 m² und überzeugt durch ihren schönen Schnitt. Die durchdachte Grundrissplanung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet viele Stellflächen für Ihre Möbel. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in einer Doppelgarage sowie einem Abstellraum im Keller mit zusätzlichem Stauraum. Diese gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis in Höhe von 449.400,00 € enthalten.
Durch den attraktiven Schnitt, vor allem dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ist die Wohnung bestens geeignet für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit Kind. Auf Grund der begehrten Wohnlage ist die Wohnung auch leicht zu vermieten. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf 900,00 €/Monat zzgl. NK.
Das Gebäude wurde 2013 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Beheizung erfolgt über eine Mikro-KWK und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neuwertige und besonders attraktive Wohnung. Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung auf zwei Ebenen wird Sie rundum begeistern. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) und im darüberliegenden Dachspitz eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 110 m² und überzeugt durch ihren schönen Schnitt. Die durchdachte Grundrissplanung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet viele Stellflächen für Ihre Möbel. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in einer Doppelgarage sowie einem Abstellraum im Keller mit zusätzlichem Stauraum. Diese gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis in Höhe von 449.400,00 € enthalten.
Durch den attraktiven Schnitt, vor allem dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ist die Wohnung bestens geeignet für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit Kind. Auf Grund der begehrten Wohnlage ist die Wohnung auch leicht zu vermieten. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf 900,00 €/Monat zzgl. NK.
Das Gebäude wurde 2013 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Beheizung erfolgt über eine Mikro-KWK und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine neuwertige und besonders attraktive Wohnung. Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung auf zwei Ebenen wird Sie rundum begeistern. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) und im darüberliegenden Dachspitz eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 110 m² und überzeugt durch ihren schönen Schnitt. Die durchdachte Grundrissplanung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet viele Stellflächen für Ihre Möbel. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in einer Doppelgarage sowie einem Abstellraum im Keller mit zusätzlichem Stauraum. Diese gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis in Höhe von 449.400,00 € enthalten.
Durch den attraktiven Schnitt, vor allem dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ist die Wohnung bestens geeignet für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie mit Kind. Auf Grund der begehrten Wohnlage ist die Wohnung auch leicht zu vermieten. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf 900,00 €/Monat zzgl. NK.
Das Gebäude wurde 2013 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Beheizung erfolgt über eine Mikro-KWK und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Kosten
-
Kaufpreis429.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Nutzfläche (ca.)26 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Anzahl Etagen1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf44 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis20.11.2023
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+
Lage
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Neubaugebiet „Rosengarten“ in stadtnaher Lage von Ehingen. Die bauliche Struktur ist vorrangig durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Hier wohnen viele junge Familien mit Kindern. In... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im Neubaugebiet „Rosengarten“ in stadtnaher Lage von Ehingen. Die bauliche Struktur ist vorrangig durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Hier wohnen viele junge Familien mit Kindern. In... mehr lesen
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Neubaugebiet „Rosengarten“ in stadtnaher Lage von Ehingen. Die bauliche Struktur ist vorrangig durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Hier wohnen viele junge Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kinderhaus im Rosengarten. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, weitere Kindergärten, Schulen, diverse Behörden, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen. Der nahegelegene Stadtpark „Groggensee“ lädt zum Verweilen und Erholen ein, sowie weitere zahlreiche Vergnügungs- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof kommt insbesondere Pendlern zugute. Ehingen mit seinen ca. 25.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Kultur-Sport- und Freizeitangebot. Auch das Bildungsangebot ist weitreichend, von Kindergärten über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis zur Volkshochschule, Stadtbücherei, Museen und einer Jugendmusikschule. Neben der schönen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb und des Donautals, bietet Ehingen gute Vereins- und Infrastruktur. Ehingen ist an drei Bundesstraßen (B311, B465, B492) gelegen. Die Autobahnanschlüsse A8 und A7 sind ca. 25 Kilometer entfernt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Neubaugebiet „Rosengarten“ in stadtnaher Lage von Ehingen. Die bauliche Struktur ist vorrangig durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Hier wohnen viele junge Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kinderhaus im Rosengarten. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, weitere Kindergärten, Schulen, diverse Behörden, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen. Der nahegelegene Stadtpark „Groggensee“ lädt zum Verweilen und Erholen ein, sowie weitere zahlreiche Vergnügungs- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof kommt insbesondere Pendlern zugute. Ehingen mit seinen ca. 25.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Kultur-Sport- und Freizeitangebot. Auch das Bildungsangebot ist weitreichend, von Kindergärten über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis zur Volkshochschule, Stadtbücherei, Museen und einer Jugendmusikschule. Neben der schönen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb und des Donautals, bietet Ehingen gute Vereins- und Infrastruktur. Ehingen ist an drei Bundesstraßen (B311, B465, B492) gelegen. Die Autobahnanschlüsse A8 und A7 sind ca. 25 Kilometer entfernt.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Neubaugebiet „Rosengarten“ in stadtnaher Lage von Ehingen. Die bauliche Struktur ist vorrangig durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Hier wohnen viele junge Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kinderhaus im Rosengarten. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, weitere Kindergärten, Schulen, diverse Behörden, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen. Der nahegelegene Stadtpark „Groggensee“ lädt zum Verweilen und Erholen ein, sowie weitere zahlreiche Vergnügungs- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof kommt insbesondere Pendlern zugute. Ehingen mit seinen ca. 25.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Kultur-Sport- und Freizeitangebot. Auch das Bildungsangebot ist weitreichend, von Kindergärten über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis zur Volkshochschule, Stadtbücherei, Museen und einer Jugendmusikschule. Neben der schönen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb und des Donautals, bietet Ehingen gute Vereins- und Infrastruktur. Ehingen ist an drei Bundesstraßen (B311, B465, B492) gelegen. Die Autobahnanschlüsse A8 und A7 sind ca. 25 Kilometer entfernt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Neubaugebiet „Rosengarten“ in stadtnaher Lage von Ehingen. Die bauliche Struktur ist vorrangig durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Hier wohnen viele junge Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kinderhaus im Rosengarten. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte, weitere Kindergärten, Schulen, diverse Behörden, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen. Der nahegelegene Stadtpark „Groggensee“ lädt zum Verweilen und Erholen ein, sowie weitere zahlreiche Vergnügungs- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof kommt insbesondere Pendlern zugute. Ehingen mit seinen ca. 25.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Kultur-Sport- und Freizeitangebot. Auch das Bildungsangebot ist weitreichend, von Kindergärten über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis zur Volkshochschule, Stadtbücherei, Museen und einer Jugendmusikschule. Neben der schönen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb und des Donautals, bietet Ehingen gute Vereins- und Infrastruktur. Ehingen ist an drei Bundesstraßen (B311, B465, B492) gelegen. Die Autobahnanschlüsse A8 und A7 sind ca. 25 Kilometer entfernt.
89584 Ehingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Angaben zum Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 44 kWh
Heizungsart: Mikro KWK
wesentl. Energieträger: Strom und Gas
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Baujahr Gebäude 2013
Energieausweis gültig bis: 20.11.2023
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 44 kWh
Heizungsart: Mikro KWK
wesentl. Energieträger: Strom und Gas
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Baujahr Gebäude 2013
Energieausweis gültig bis: 20.11.2023
Angaben zum Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 44 kWh
Heizungsart: Mikro KWK
wesentl. Energieträger: Strom und Gas
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 44 kWh
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Ansprechpartner
Frau Marica Beck
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