immobilie1-ID: 31467071 | Anbieter-ID: 7282
Ideal für Kapitalanleger! 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit gemütlicher Loggia
Schelklingen Alb-Donau-Kreis (LKR) - Schelklingen - Schmiechen Baden-Württemberg Deutschland (89601)
Zur Karte
265.000 €
Kaufpreis
88,51 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Schnell sein lohnt sich, denn hier bieten wir Ihnen eine charmante und helle 4,5-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schelklingen-Schmiechen.
Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Ober- und dem Dachgeschoss eines... mehr lesen
Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Ober- und dem Dachgeschoss eines... mehr lesen
Schnell sein lohnt sich, denn hier bieten wir Ihnen eine charmante und helle 4,5-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schelklingen-Schmiechen.
Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Ober- und dem Dachgeschoss eines einladenden Wohn- und Geschäftshauses direkt im beliebten Ortszentrum.
Im selben Gebäude befindet sich unter anderem eine Bäckerei, ein Friseursalon und ein Planungsbüro.
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und einen äußerst gut erhaltenen Zustand. Sie bietet viele Möglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss, in der sich die Maisonettewohnung befindet.
Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den mit viel Licht durchfluteten Wohn- & Essbereich. Mit knapp 26 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz für eine große Sofalandschaft und einen Esszimmertisch, an dem die Bewohner viele gemeinsame Stunden mit Freunden und Bekannten gemütlich verbringen können. Die angrenzende Küche kann durch eine Schiebetüre geschlossen werden und bietet Ihnen einen wunderbaren Ort für Ihre kulinarischen Ideen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, lediglich der Kühlschrank gehört den jetzigen Mietern.
Direkt im Anschluss gelangen Sie in das praktische Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Die gemütliche und überdachte Loggia bietet Ihnen bereits am Morgen viel Sonne und lädt in den Abendstunden an lauen Sommertagen zum gemeinsamen Verweilen ein.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das innenliegende und zeitlos geflieste Badezimmer. Das gepflegte Bad beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Der sanitäre Bereich wird ideal durch die separate Toilette ergänzt.
Ein großzügiges und gut möblierbares Schlafzimmer rundet diese Ebene perfekt ab.
Vom Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie über eine edle Holztreppe das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich im Flurbereich eine kleine Nische, die durch ein Dachfenster charmant mit Tageslicht verwöhnt wird. Ein Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer, welches auch ideal als Hobbyraum genutzt werden kann, bereichert dieses außergewöhnliche Wohnungsangebot perfekt.
Der restliche Bereich des Dachgeschosses dient als praktischer Stau- und Abstellraum.
Sie sehen also, dass Ihnen diese Maisonette-Eigentumswohnung einiges zu bieten hat.
Damit aber nicht genug, denn zur Wohnung gehört außerdem noch ein großzügiger Kellerraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für Fahrräder und anderen Gegenständen bietet, sowie ein gepflegter Gemeinschafts-/Trockenraum für Ihre Waschmaschine und für Ihren Wäschetrockner. Im Bereich der Tiefgarage erwartet Sie zudem ein Platz zum Abstellen der Fahrräder.
Komplettiert wird die Ihnen angebotene Eigentumswohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 19.900,00 €), so dass sich ein Gesamtkaufpreis von 284.900,00 € ergibt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser besonderen Maisonette-Wohnung erfahren?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Ober- und dem Dachgeschoss eines einladenden Wohn- und Geschäftshauses direkt im beliebten Ortszentrum.
Im selben Gebäude befindet sich unter anderem eine Bäckerei, ein Friseursalon und ein Planungsbüro.
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und einen äußerst gut erhaltenen Zustand. Sie bietet viele Möglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss, in der sich die Maisonettewohnung befindet.
Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den mit viel Licht durchfluteten Wohn- & Essbereich. Mit knapp 26 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz für eine große Sofalandschaft und einen Esszimmertisch, an dem die Bewohner viele gemeinsame Stunden mit Freunden und Bekannten gemütlich verbringen können. Die angrenzende Küche kann durch eine Schiebetüre geschlossen werden und bietet Ihnen einen wunderbaren Ort für Ihre kulinarischen Ideen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, lediglich der Kühlschrank gehört den jetzigen Mietern.
Direkt im Anschluss gelangen Sie in das praktische Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Die gemütliche und überdachte Loggia bietet Ihnen bereits am Morgen viel Sonne und lädt in den Abendstunden an lauen Sommertagen zum gemeinsamen Verweilen ein.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das innenliegende und zeitlos geflieste Badezimmer. Das gepflegte Bad beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Der sanitäre Bereich wird ideal durch die separate Toilette ergänzt.
Ein großzügiges und gut möblierbares Schlafzimmer rundet diese Ebene perfekt ab.
Vom Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie über eine edle Holztreppe das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich im Flurbereich eine kleine Nische, die durch ein Dachfenster charmant mit Tageslicht verwöhnt wird. Ein Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer, welches auch ideal als Hobbyraum genutzt werden kann, bereichert dieses außergewöhnliche Wohnungsangebot perfekt.
Der restliche Bereich des Dachgeschosses dient als praktischer Stau- und Abstellraum.
Sie sehen also, dass Ihnen diese Maisonette-Eigentumswohnung einiges zu bieten hat.
Damit aber nicht genug, denn zur Wohnung gehört außerdem noch ein großzügiger Kellerraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für Fahrräder und anderen Gegenständen bietet, sowie ein gepflegter Gemeinschafts-/Trockenraum für Ihre Waschmaschine und für Ihren Wäschetrockner. Im Bereich der Tiefgarage erwartet Sie zudem ein Platz zum Abstellen der Fahrräder.
Komplettiert wird die Ihnen angebotene Eigentumswohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 19.900,00 €), so dass sich ein Gesamtkaufpreis von 284.900,00 € ergibt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser besonderen Maisonette-Wohnung erfahren?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Sie!
Schnell sein lohnt sich, denn hier bieten wir Ihnen eine charmante und helle 4,5-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schelklingen-Schmiechen.
Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Ober- und dem Dachgeschoss eines einladenden Wohn- und Geschäftshauses direkt im beliebten Ortszentrum.
Im selben Gebäude befindet sich unter anderem eine Bäckerei, ein Friseursalon und ein Planungsbüro.
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und einen äußerst gut erhaltenen Zustand. Sie bietet viele Möglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss, in der sich die Maisonettewohnung befindet.
Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den mit viel Licht durchfluteten Wohn- & Essbereich. Mit knapp 26 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz für eine große Sofalandschaft und einen Esszimmertisch, an dem die Bewohner viele gemeinsame Stunden mit Freunden und Bekannten gemütlich verbringen können. Die angrenzende Küche kann durch eine Schiebetüre geschlossen werden und bietet Ihnen einen wunderbaren Ort für Ihre kulinarischen Ideen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, lediglich der Kühlschrank gehört den jetzigen Mietern.
Direkt im Anschluss gelangen Sie in das praktische Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Die gemütliche und überdachte Loggia bietet Ihnen bereits am Morgen viel Sonne und lädt in den Abendstunden an lauen Sommertagen zum gemeinsamen Verweilen ein.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das innenliegende und zeitlos geflieste Badezimmer. Das gepflegte Bad beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Der sanitäre Bereich wird ideal durch die separate Toilette ergänzt.
Ein großzügiges und gut möblierbares Schlafzimmer rundet diese Ebene perfekt ab.
Vom Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie über eine edle Holztreppe das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich im Flurbereich eine kleine Nische, die durch ein Dachfenster charmant mit Tageslicht verwöhnt wird. Ein Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer, welches auch ideal als Hobbyraum genutzt werden kann, bereichert dieses außergewöhnliche Wohnungsangebot perfekt.
Der restliche Bereich des Dachgeschosses dient als praktischer Stau- und Abstellraum.
Sie sehen also, dass Ihnen diese Maisonette-Eigentumswohnung einiges zu bieten hat.
Damit aber nicht genug, denn zur Wohnung gehört außerdem noch ein großzügiger Kellerraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für Fahrräder und anderen Gegenständen bietet, sowie ein gepflegter Gemeinschafts-/Trockenraum für Ihre Waschmaschine und für Ihren Wäschetrockner. Im Bereich der Tiefgarage erwartet Sie zudem ein Platz zum Abstellen der Fahrräder.
Komplettiert wird die Ihnen angebotene Eigentumswohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 19.900,00 €), so dass sich ein Gesamtkaufpreis von 284.900,00 € ergibt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser besonderen Maisonette-Wohnung erfahren?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Ober- und dem Dachgeschoss eines einladenden Wohn- und Geschäftshauses direkt im beliebten Ortszentrum.
Im selben Gebäude befindet sich unter anderem eine Bäckerei, ein Friseursalon und ein Planungsbüro.
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und einen äußerst gut erhaltenen Zustand. Sie bietet viele Möglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss, in der sich die Maisonettewohnung befindet.
Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus über keinen Aufzug verfügt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den mit viel Licht durchfluteten Wohn- & Essbereich. Mit knapp 26 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz für eine große Sofalandschaft und einen Esszimmertisch, an dem die Bewohner viele gemeinsame Stunden mit Freunden und Bekannten gemütlich verbringen können. Die angrenzende Küche kann durch eine Schiebetüre geschlossen werden und bietet Ihnen einen wunderbaren Ort für Ihre kulinarischen Ideen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, lediglich der Kühlschrank gehört den jetzigen Mietern.
Direkt im Anschluss gelangen Sie in das praktische Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Die gemütliche und überdachte Loggia bietet Ihnen bereits am Morgen viel Sonne und lädt in den Abendstunden an lauen Sommertagen zum gemeinsamen Verweilen ein.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das innenliegende und zeitlos geflieste Badezimmer. Das gepflegte Bad beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Der sanitäre Bereich wird ideal durch die separate Toilette ergänzt.
Ein großzügiges und gut möblierbares Schlafzimmer rundet diese Ebene perfekt ab.
Vom Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie über eine edle Holztreppe das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich im Flurbereich eine kleine Nische, die durch ein Dachfenster charmant mit Tageslicht verwöhnt wird. Ein Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer, welches auch ideal als Hobbyraum genutzt werden kann, bereichert dieses außergewöhnliche Wohnungsangebot perfekt.
Der restliche Bereich des Dachgeschosses dient als praktischer Stau- und Abstellraum.
Sie sehen also, dass Ihnen diese Maisonette-Eigentumswohnung einiges zu bieten hat.
Damit aber nicht genug, denn zur Wohnung gehört außerdem noch ein großzügiger Kellerraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für Fahrräder und anderen Gegenständen bietet, sowie ein gepflegter Gemeinschafts-/Trockenraum für Ihre Waschmaschine und für Ihren Wäschetrockner. Im Bereich der Tiefgarage erwartet Sie zudem ein Platz zum Abstellen der Fahrräder.
Komplettiert wird die Ihnen angebotene Eigentumswohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 19.900,00 €), so dass sich ein Gesamtkaufpreis von 284.900,00 € ergibt.
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Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,28 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich einer im Jahr 1995 errichteten, einladenden Wohnanlage mit im Erdgeschoss befindlichen Geschäftsräumen.
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sofort, dass es sich um ein gepflegtes... mehr lesen
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sofort, dass es sich um ein gepflegtes... mehr lesen
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich einer im Jahr 1995 errichteten, einladenden Wohnanlage mit im Erdgeschoss befindlichen Geschäftsräumen.
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sofort, dass es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer absolut trockenen und einwandfreien Bausubstanz handelt.
Das Gebäude wird durch eine Gas-ZH, Baujahr 1995, beheizt. Eine Entkalkungsanlage wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung weiß mit einem gepflegten Erscheinungsbild zu überzeugen.
Sie bietet Ihnen unter anderem folgende Ausstattungsdetails: Warmwasserversorgung über Zentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten zweiten Obergeschoss, Holzisolierglasfenster in sämtlichen Wohnräumen mit Mückenschutzgittern im 2. Obergeschoss, Dachfenster im Dachgeschoss von 2014, Böden in gutem Zustand (Laminat, Fliesen, Teppichboden) - diese wurden in 2017 bereits im Wohn- und Essbereich erneuert, überdachte Loggia, großer Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Kabelanschluss.
Auch die Ausstattungsdetails des dem Baujahr entsprechenden und ebenfalls sehr gut erhaltenen Badezimmers decken alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab: ein moderner Waschtisch, eine praktische Dusche sowie eine Badewanne. Auch die separate Toilette, die ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet ist, befindet sich in einem gut erhaltenen und einladenden Zustand.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung sollten Sie unseres Erachtens daher lediglich über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:
- Durchführen der üblichen Maler- und ggf. Tapezierarbeiten
Mittelfristig sollten Sie unseres Erachtens darüber hinaus über folgenden Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:
- Austausch des Dachfensters in der Toilette
- ggf. Austausch der Badezimmertüre
- ggf. Austausch des Backofens/Herd in der Einbauküche
Langfristig sind folgende Modernisierungsmaßnahmen aus unserer Sicht notwendig:
- Erneuerung der Holz-Isolierglas-Fenster in der gesamten Wohnung.
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sofort, dass seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sehr auf den (Wert-) Erhalt dieser einladenden Wohnanlage geachtet wird.
Derzeit stehen keine außergewöhnlichen Maßnahmen an. Sollten zukünftig welche anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sofort, dass es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer absolut trockenen und einwandfreien Bausubstanz handelt.
Das Gebäude wird durch eine Gas-ZH, Baujahr 1995, beheizt. Eine Entkalkungsanlage wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung weiß mit einem gepflegten Erscheinungsbild zu überzeugen.
Sie bietet Ihnen unter anderem folgende Ausstattungsdetails: Warmwasserversorgung über Zentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten zweiten Obergeschoss, Holzisolierglasfenster in sämtlichen Wohnräumen mit Mückenschutzgittern im 2. Obergeschoss, Dachfenster im Dachgeschoss von 2014, Böden in gutem Zustand (Laminat, Fliesen, Teppichboden) - diese wurden in 2017 bereits im Wohn- und Essbereich erneuert, überdachte Loggia, großer Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Kabelanschluss.
Auch die Ausstattungsdetails des dem Baujahr entsprechenden und ebenfalls sehr gut erhaltenen Badezimmers decken alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab: ein moderner Waschtisch, eine praktische Dusche sowie eine Badewanne. Auch die separate Toilette, die ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet ist, befindet sich in einem gut erhaltenen und einladenden Zustand.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung sollten Sie unseres Erachtens daher lediglich über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:
- Durchführen der üblichen Maler- und ggf. Tapezierarbeiten
Mittelfristig sollten Sie unseres Erachtens darüber hinaus über folgenden Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:
- Austausch des Dachfensters in der Toilette
- ggf. Austausch der Badezimmertüre
- ggf. Austausch des Backofens/Herd in der Einbauküche
Langfristig sind folgende Modernisierungsmaßnahmen aus unserer Sicht notwendig:
- Erneuerung der Holz-Isolierglas-Fenster in der gesamten Wohnung.
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sofort, dass seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sehr auf den (Wert-) Erhalt dieser einladenden Wohnanlage geachtet wird.
Derzeit stehen keine außergewöhnlichen Maßnahmen an. Sollten zukünftig welche anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert.
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Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich einer im Jahr 1995 errichteten, einladenden Wohnanlage mit im Erdgeschoss befindlichen Geschäftsräumen.
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sofort, dass es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer absolut trockenen und einwandfreien Bausubstanz handelt.
Das Gebäude wird durch eine Gas-ZH, Baujahr 1995, beheizt. Eine Entkalkungsanlage wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung weiß mit einem gepflegten Erscheinungsbild zu überzeugen.
Sie bietet Ihnen unter anderem folgende Ausstattungsdetails: Warmwasserversorgung über Zentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten zweiten Obergeschoss, Holzisolierglasfenster in sämtlichen Wohnräumen mit Mückenschutzgittern im 2. Obergeschoss, Dachfenster im Dachgeschoss von 2014, Böden in gutem Zustand (Laminat, Fliesen, Teppichboden) - diese wurden in 2017 bereits im Wohn- und Essbereich erneuert, überdachte Loggia, großer Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Kabelanschluss.
Auch die Ausstattungsdetails des dem Baujahr entsprechenden und ebenfalls sehr gut erhaltenen Badezimmers decken alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab: ein moderner Waschtisch, eine praktische Dusche sowie eine Badewanne. Auch die separate Toilette, die ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet ist, befindet sich in einem gut erhaltenen und einladenden Zustand.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung sollten Sie unseres Erachtens daher lediglich über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:
- Durchführen der üblichen Maler- und ggf. Tapezierarbeiten
Mittelfristig sollten Sie unseres Erachtens darüber hinaus über folgenden Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:
- Austausch des Dachfensters in der Toilette
- ggf. Austausch der Badezimmertüre
- ggf. Austausch des Backofens/Herd in der Einbauküche
Langfristig sind folgende Modernisierungsmaßnahmen aus unserer Sicht notwendig:
- Erneuerung der Holz-Isolierglas-Fenster in der gesamten Wohnung.
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sofort, dass seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sehr auf den (Wert-) Erhalt dieser einladenden Wohnanlage geachtet wird.
Derzeit stehen keine außergewöhnlichen Maßnahmen an. Sollten zukünftig welche anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser feinen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sofort, dass es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer absolut trockenen und einwandfreien Bausubstanz handelt.
Das Gebäude wird durch eine Gas-ZH, Baujahr 1995, beheizt. Eine Entkalkungsanlage wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Auch die Ihnen angebotene Eigentumswohnung weiß mit einem gepflegten Erscheinungsbild zu überzeugen.
Sie bietet Ihnen unter anderem folgende Ausstattungsdetails: Warmwasserversorgung über Zentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten zweiten Obergeschoss, Holzisolierglasfenster in sämtlichen Wohnräumen mit Mückenschutzgittern im 2. Obergeschoss, Dachfenster im Dachgeschoss von 2014, Böden in gutem Zustand (Laminat, Fliesen, Teppichboden) - diese wurden in 2017 bereits im Wohn- und Essbereich erneuert, überdachte Loggia, großer Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Kabelanschluss.
Auch die Ausstattungsdetails des dem Baujahr entsprechenden und ebenfalls sehr gut erhaltenen Badezimmers decken alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab: ein moderner Waschtisch, eine praktische Dusche sowie eine Badewanne. Auch die separate Toilette, die ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet ist, befindet sich in einem gut erhaltenen und einladenden Zustand.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung sollten Sie unseres Erachtens daher lediglich über folgende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:
- Durchführen der üblichen Maler- und ggf. Tapezierarbeiten
Mittelfristig sollten Sie unseres Erachtens darüber hinaus über folgenden Modernisierungsmaßnahmen nachdenken:
- Austausch des Dachfensters in der Toilette
- ggf. Austausch der Badezimmertüre
- ggf. Austausch des Backofens/Herd in der Einbauküche
Langfristig sind folgende Modernisierungsmaßnahmen aus unserer Sicht notwendig:
- Erneuerung der Holz-Isolierglas-Fenster in der gesamten Wohnung.
Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie sofort, dass seitens der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sehr auf den (Wert-) Erhalt dieser einladenden Wohnanlage geachtet wird.
Derzeit stehen keine außergewöhnlichen Maßnahmen an. Sollten zukünftig welche anstehen, so gewährleisten die bereits angesparten Rücklagen, dass diese Maßnahmen hieraus bewerkstelligt werden können. Sie sehen also: hier wird seitens der Eigentümergemeinschaft mit Weitblick agiert.
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- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage des Ortsteil Schmiechen, Stadt Schelklingen, am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, etwa 20 km von Ulm entfernt.
Hohe Wohnqualität und ein ausgeprägtes Vereinswesen wird Ihnen in... mehr lesen
Hohe Wohnqualität und ein ausgeprägtes Vereinswesen wird Ihnen in... mehr lesen
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage des Ortsteil Schmiechen, Stadt Schelklingen, am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, etwa 20 km von Ulm entfernt.
Hohe Wohnqualität und ein ausgeprägtes Vereinswesen wird Ihnen in Schelklingen geboten.
Hervorragende Kinderbetreuungs- und schulische Angebote, eine umfassende soziale und kulturelle Infrastruktur sowie vielfältige öffentliche Einrichtungen sind selbstverständlich.
Eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und vier weitere Grundschulen in den Teilorten, ein Gymnasium mit Internat und eine Jugendhilfeeinrichtung mit Internat, vervollständigen das Bildungsangebot.
Zahlreiche Vereine sind im kulturellen und sportlichen Bereich vertreten.
Schnell zu erreichen sind die angrenzenden Städte wie Blaubeuren, Ehingen, Erbach und Münsingen. Mit dem Zug erreichen Sie bequem die Stadt Ulm und auch die Stadt Stuttgart.
Hohe Wohnqualität und ein ausgeprägtes Vereinswesen wird Ihnen in Schelklingen geboten.
Hervorragende Kinderbetreuungs- und schulische Angebote, eine umfassende soziale und kulturelle Infrastruktur sowie vielfältige öffentliche Einrichtungen sind selbstverständlich.
Eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und vier weitere Grundschulen in den Teilorten, ein Gymnasium mit Internat und eine Jugendhilfeeinrichtung mit Internat, vervollständigen das Bildungsangebot.
Zahlreiche Vereine sind im kulturellen und sportlichen Bereich vertreten.
Schnell zu erreichen sind die angrenzenden Städte wie Blaubeuren, Ehingen, Erbach und Münsingen. Mit dem Zug erreichen Sie bequem die Stadt Ulm und auch die Stadt Stuttgart.
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage des Ortsteil Schmiechen, Stadt Schelklingen, am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, etwa 20 km von Ulm entfernt.
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Hervorragende Kinderbetreuungs- und schulische Angebote, eine umfassende soziale und kulturelle Infrastruktur sowie vielfältige öffentliche Einrichtungen sind selbstverständlich.
Eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und vier weitere Grundschulen in den Teilorten, ein Gymnasium mit Internat und eine Jugendhilfeeinrichtung mit Internat, vervollständigen das Bildungsangebot.
Zahlreiche Vereine sind im kulturellen und sportlichen Bereich vertreten.
Schnell zu erreichen sind die angrenzenden Städte wie Blaubeuren, Ehingen, Erbach und Münsingen. Mit dem Zug erreichen Sie bequem die Stadt Ulm und auch die Stadt Stuttgart.
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Hervorragende Kinderbetreuungs- und schulische Angebote, eine umfassende soziale und kulturelle Infrastruktur sowie vielfältige öffentliche Einrichtungen sind selbstverständlich.
Eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und vier weitere Grundschulen in den Teilorten, ein Gymnasium mit Internat und eine Jugendhilfeeinrichtung mit Internat, vervollständigen das Bildungsangebot.
Zahlreiche Vereine sind im kulturellen und sportlichen Bereich vertreten.
Schnell zu erreichen sind die angrenzenden Städte wie Blaubeuren, Ehingen, Erbach und Münsingen. Mit dem Zug erreichen Sie bequem die Stadt Ulm und auch die Stadt Stuttgart.
89601 Schelklingen · Alb-Donau-Kreis (LKR) - Schelklingen - Schmiechen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Ella Rocchi
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
073929395600
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
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07392 93 95 600
kontakt@scheffold-immobilien.de
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