immobilie1-ID: 31226775 | Anbieter-ID: 113896
Teilmöbliertes Balkon-Appartment in Traumlage am Wöhrder See
120.000 €
Kaufpreis
29 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das Appartment befindet ist im Erdgeschoss des markanten Wohngebäudes, welcher den Stadtteil prägt. Die Wohnung ist somit bequem und barrierearm zu erreichen. Das 29m² große Appartment war möbliert für 800 € vermietet und damit eine sehr attraktive...
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Das Appartment befindet ist im Erdgeschoss des markanten Wohngebäudes, welcher den Stadtteil prägt. Die Wohnung ist somit bequem und barrierearm zu erreichen. Das 29m² große Appartment war möbliert für 800 € vermietet und damit eine sehr attraktive Kapitalanlage. Kleinere Modernisierungen sind erfolgt.
Der Wohnraum bietet über die das große Loggiafenster einen wunderbaren Blick auf einen Dachgarten und den dahinterliegenden See mit dem grünen Ufer.
Die Wohnung ist über einen Aufzug ebenerdig begehbar.
Der Wohnraum bietet über die das große Loggiafenster einen wunderbaren Blick auf einen Dachgarten und den dahinterliegenden See mit dem grünen Ufer.
Die Wohnung ist über einen Aufzug ebenerdig begehbar.
Das Appartment befindet ist im Erdgeschoss des markanten Wohngebäudes, welcher den Stadtteil prägt. Die Wohnung ist somit bequem und barrierearm zu erreichen. Das 29m² große Appartment war möbliert für 800 € vermietet und damit eine sehr attraktive Kapitalanlage. Kleinere Modernisierungen sind erfolgt.
Der Wohnraum bietet über die das große Loggiafenster einen wunderbaren Blick auf einen Dachgarten und den dahinterliegenden See mit dem grünen Ufer.
Die Wohnung ist über einen Aufzug ebenerdig begehbar.
Der Wohnraum bietet über die das große Loggiafenster einen wunderbaren Blick auf einen Dachgarten und den dahinterliegenden See mit dem grünen Ufer.
Die Wohnung ist über einen Aufzug ebenerdig begehbar.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Hausgeld pro Monat381 €
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Käuferprovision3,57 %
vom Käufer aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)29 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 15.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf166,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die erstklassigen Lage bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe, insbesondere den Bachlauf sowie einem Sandstrand mit Badebucht vor der Türe.
Eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre.
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Eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre.
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Die erstklassigen Lage bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe, insbesondere den Bachlauf sowie einem Sandstrand mit Badebucht vor der Türe.
Eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre.
Eine S-Bahnhaltestelle ist ebenfalls fussläufig entfernt. Die Nürnberger Altstadt erreicht man entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad ohne eine Ampel.
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90402 Nürnberg · Deutschland
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Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Sie für diese Wohnung begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen... mehr lesen
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Wir hoffen, dass wir Sie für diese Wohnung begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ihr i7-Team
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Ihr i7-Team
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Ansprechpartner
Martin Patla
Patla Dipl.-Ing. Sachverständigenbüro
Kaulbachstr. 28,
90408 Nürnberg
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0911 376767-27
Patla Dipl.-Ing. Sachverständigenbüro
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